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在快节奏的城市生活里，人们愈发关注生活带来的情绪价值，追求「出则繁华，入则舒适」的松弛感，真正为自己而活。

有着约26万方体量的潮阅尚境府，历经时间打磨和沉淀，一幅醇熟的实景生活画卷已然展开。家门口便捷生活圈，随时citywalk、露营、逛街、看展，解锁N种松弛感生活方式。

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久居钢筋水泥的城市，人们把目光放在诗与远方，希望借自然调和生活。而在潮阅尚境府，家门口的公园，编织着属于城市的诗境，等待人们去打卡。

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意向图来源于网络，如有侵权，联系即删

周边约5.6万方带状公园（在建），约45.5公顷城市滨水公园（在建）、古海塘博物馆等多个城市公园围绕(信息来源:杭州发布、临平网官方微信公众号，最终以政府发布及实际落地为准) 。初夏时节，公园里明媚而惊艳，繁花、绿意正盛，点缀着城市的绚烂。如果你已经很久没有畅快呼吸了，就来公园吸吸氧；如果你已经习惯了两点一线的生活半径，不妨试着去拓宽生活的边界，在公园里放风，去博物馆看展，找回生活最原本的状态。

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以家为圆心，由繁华商圈铺陈的烟火气，也正等待人们去解锁和体验。潮阅尚境府近享遥望×27、银泰inPARK、宜家等丰盈的商业配套，打造一站式吃喝玩乐便捷生活。

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繁华潮流的街区，街边巷尾的小店，触手可及的生活资源。出门不远行，和闺蜜逛在时尚的商圈；闲暇的周末或假期，朋友聚会，网红店打卡……忙碌的日常之外，在家门口享受不打烊的潮流时光，不错过生活的每一个精彩瞬间。

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城市化进程越快，诗意的居住环境越是难得。潮阅尚境府以绿色、健康的开发理念，打造约6万方无界景观园林，将中心花园、中央草坪、云氧跑道等多个场景围合其中，让身心时刻被自然浸润。

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清晨，迎着韶光追风寻氧，满目绿意；午后时光，在层层叠翠的中央景观中，和友邻下棋对弈，或是在草坪上席地而坐，让心灵也能得到久违的舒缓。在总计约9000方架空层，营造了宝贝玩乐、邻里棋牌，阳光市集等多处主题空间，三代人都能找到属于自己的乐趣。

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在繁华城市中，人们对松弛感的渴望，更多是对美好生活的追求。一处理想居所，以人居、空间、自然的平衡关系为延伸，承载着全家人对理想生活的憧憬。

潮阅尚境府，建面约98-139㎡时代美学住区，现仅余少量房源在售，臻席递减，敬邀入席!

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2025杭州购房政策有哪些新规定？盘点杭州房产新政

2025-02-28 14:29:50 来源：杭州淘房整理

买房需要了解当地房地产政策，对于买房是有很大影响的。2025年以来，很多城市都有新的房产政策出台，那么杭州2025年购房政策有些什么新规定呢？下面小编为大家整理一下2025年杭州最全购房政策信息，一起来看！

一、杭州限购、限售政策

(一)限购政策：

2024年5月9日起，杭州全面取消楼市限购政策，这意味着在杭州买房不再审核购房资格。

(二)摇号及限售：

1、2024年10月9日新政发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。

2、2024年10月9日之前已经明确限售的项目继续实施限售。

3、2024年10月9日之后新出让地块，项目销售时购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。

二、杭州购房贷款政策

注：根据2024年10月9日发布的政策，商贷与公积金贷不再区分首套、二套。

公积金最高贷款额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元，同时满足相应条件的家庭贷款额度还可上浮20%-50%。

公积金贷款套数认定标准：

1、首套房：需同时满足以下两个条件：①在拟购房城区无住房，或仅有1套住房且正在挂牌出售;②无公积金贷款记录，或有1次贷款记录但已结清。

2、二套房：需同时满足以下两个条件：①在拟购房城区仅有1套住房且未挂牌出售;②无公积金贷款记录，或有1次贷款记录但已结清。

3、存在以下情形之一则拒贷：①在拟购房城区有2套及以上住房;②有2次公积金贷款记录;③有公积金贷款未结清。

三、杭州购房税费政策

(一)契税：新房、二手房

1、首套：房屋建面≤140m,税率1%;房屋建面>140m,税率1.5%。

2、二套：房屋建面≤140m,税率1%;房屋建面>140m,税率2%。

3、三套：不论面积，税率统一征收3%。

套数认定标准：主城四区(西湖、上城、拱墅、滨江)内套数互相认定;主城区与其他六个城区(萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳)，以及六个城区之间均不互认。

(二)增 值税：二手房

杭州的增 值税税率是5%，但只要购房持有年限满两年再卖出就可免征。

(三)个人所得税：二手房

二手房个税税率为1%，但只要所出售二手房满足“满五年且唯一”条件即可免征。

此外，2022年10月1日至2025年12月31日期间，卖房后1年内重新买房的，可退个税。

四、计容新规

从2024年12月13日起，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等等，这就意味着，今后有公建化立面要求的楼盘，实际得房率将大幅提高，这对于杭州房价也将产生实质性影响。

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