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「上海·桃花源」四期（金瑞园）上海市区传世东方大宅
惊艳全世界 史诗级豪宅
毗邻前滩 距人民广场20分钟
无需积分 直接认购
建筑面积176-260㎡
使用面积600-1000㎡ 中式宅院
附带庭院面积约81-690㎡
总价约3500万~7000万
中式园林 极致呈现
虽有人工 宛若天开
真正上海 东方传奇
☑️「上海桃花源-金瑞园」售楼处电话：400-9688-923☑️☑️
【上海桃花源-金瑞园】可预约
项目位置：前滩南·闵行浦锦街道
户型面积：
使用面积约：600-1500平方
总价预计：3500W-9000W
产品特点：
① 2022年中国十大超级豪宅，中式园林别墅
② 前滩南，三林板块，核心商圈均在15公里左右，交通便利
③ 绝版0.4超低容积率社区，纯别墅区
2017-2020年
上海桃花源首期
“爱莲园”和“栖凤园”相继问世
让世人看到了中国古典园林私宅
在当代国际都会复兴和传承的可能
2021年，睽违四年的上海桃花源
全新著作，匠心回归
这一次，国金集团带着中式建筑
浩瀚、辽阔的历史
东方人居诗意、雅致的文脉
来到更加包容、开放的当下
️☑️「上海桃花源-金瑞园」售楼处电话：400-9688-923☑️☑️
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#国金·桃花源#
东靠浦晓路，西联浦申路
北接江桃路，南依中心河
绿化率35%容积率0.41
人车分流车位配比3.3:1
总规划户数262户
室内毛坯 私家庭院精装
预计2023年9月交付
项目采用纯中式古典风格
立面采用石材、木构古建
砖细、博风、砖瓦、涂料等材料
建筑首层约4米层高，二层3.48米
主楼对应地下室挑高7.8米
负一层4.7米，负二层3.1米
#国金•上海桃花源#
以外部市政河道围合成独立的“城”
以内部水巷贯通成内护城河
将传统“四水归堂”的理念运用其中
形成“地块间轴线引导与贯通
各地块间水街交互串联”的
递进式规划格局 打造出真正的都会桃源
以中式合院住宅的形式
通过建筑、连廊与灰空间将庭院围合
假山、水景、植物引入其中
为住户提供幽雅、私密的庭院生活
使宅院成为室内与室外融合的居住单元
️☑️「上海桃花源-金瑞园」售楼处电话：400-9688-923☑️☑️
巷道空间，街道空间
花园景观的规划都遵循
步移景异的原则，将在社区内种植松树
（罗汉松，黑松、五针松）
乌桕、朴树、羽毛枫等大型乔木
使住户在转折迂回的空间行走时
能够体会到不断变化的景观
获得深邃悠远的景观意境
社区空间的变化借鉴
苏州园林空间设计的手法
通过对空间进行分隔与联系形成
多个不同类型的庭院相串联
造成多层次的景观变化
同时通过漏窗、月洞门、门廊
使被分隔的空间发生渗透
使视线能够穿透到另一空间
显现出空间的层次变化
达到分而不隔的效果
造成一种极其深远和不可穷尽的空间幻觉
【上海桃花源】隶属于上海南滨江新浦江城，东侧浦申路、西侧浦锦路、北侧江桃路，南依景观河道，拥有“一线二环三桥四隧”四通八达的交通路网；连脉前滩商务区，静藏城市发展中轴，与徐汇滨江、世博、人民广场、陆家嘴、张江、金桥等城市核心商务区保持着恰如其分的距离。
作为上海新一轮城市发展的重要功能载体，前滩国际商务区规划面积350万平方米，其中商业66万平方米，文化、教育、医疗、演艺中心等47万平方米，其余为办公和高层住宅。
从规划至今，前滩已走过10年。从确定规划方案、投入建设、招商引资，到首批项目竣工、第一批企业租户入驻、第一个商业项目面世，这个承载着「上海城市3.0」梦想的区域，从规划图纸逐一变成“现实”。政府精准的定位和大手笔的投入，使得前滩板块拥有全市最完善的基建和交通配套。
距离前滩最近的“纯墅社区”——【上海桃花源】的业主，可谓真正近享上海极致资源。
自然生态：『世界都心休闲——未来全球最大的中央公园』
约200万方世博文化公园+前滩百万方公园群+三林绿地，共构成约700万方滨江公园，成就滨江双S湾最大的百万方公园群
教育资源：『国际名校教育——上海国际教育第一重地』
幼 儿 园：协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园
中 小 学：上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、*华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校
国际学校：上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等优质名校
上海桃花源四期金瑞园
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最新消息：
全球中式别墅的顶级藏品
闵行浦江
将推四期建面约175-380㎡中式宅院
共计166席
总价预计3500万-1个亿左右
预计8批次入市！
约9800㎡中轴园林，面积堪称中国之最
容积率仅0.4，得房率超300%
上海落户政策
标途企业管理咨询(上海)中心
上海落户政策包括以下几种情况：1. 上海户籍落户政策：在上海市有常住户口，有稳定住所，符合计划生育标准，已在上海市累计缴纳社会保险和个人所得税年限，符合要求的人才，如拥有高级专业技术职务或高级专业技术人员，可以申请上海市户籍。2. 居住证转户口政策：在上海有稳定工作、居住证连续三年缴纳城镇社会保险基数，符合计划生育标准，持有上海市居住证满7年，可以申请居住证转户口政策。3. 投资落户政策：在上海投资的企业，最近连续三年纳税的金额达到100万元及以上，或者在该企业中担任高管、董事等职务，也可以申请投资落户政策。4. 子女入学政策：在上海有稳定工作、符合计划生育标准、持有上海市居住证或居住登记的家长，可以为其子女申请子女入学政策。5. 居转户政策：在上海持有居住证满7年，并按规定缴纳城镇社会保险和个人所得税，符合计划生育标准，可以申请居转户政策。6. 人才引进政策：在上海工作的高管、董事等职务的人员，符合一定的条件，可以申请人才引进政策。7. 港澳台居民居住证申领政策：在上海市有稳定工作、符合计划生育标准的港澳台居民，可以申请居住证申领政策。以上是上海落户政策的几种情况，具体要求和流程请根据实际情况进行查询和申请。
上海积分、落户
上海落户方式很多，一般来说只要是在上海稳定就业，正常续签居住证、缴纳社保，落户上海就是时间长短的问题。
如果有职称可以提前做出选择，找个跟自己岗位匹配的职称进行学习，是后期居转户的刚需要求，如果能保证自己的社保缴纳基数一直在本市月平均工资的2倍及以上，也可以不需要职称就能落户上海。
如果确定了需要落户上海，就要实时关注自己的居转户状态，每半个月去咨询人才中心材料审核情况，实时配合材料补充，不错过落户机会。更多落户上海疑问，欢迎关注：“上海居住证落户择校咨询”公众号。为你解决居住证积分、落户上海、提升学历、职称、教育升学等方面
2025上海住宅最新购房政策
房产之声12025-01-01 22:57上海
在上海购房常有以下几种购房群体：沪籍单身、沪籍家庭、外地单身、外地家庭、外地家庭等同于沪籍家庭、港澳台以及纯外籍人士、企业购房、以及外地置换。接下来为大家一一讲述具体情况。
1、沪籍单身，单身又有未婚、离异、丧偶三种情况，以家庭子女数量为准，没有子女则限购1套；有1个未成年子女最多限购两套；有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购3套。
2、沪 籍家庭，有2个以内孩子的，限购2套；有2个及以上的，最多3套（必须有一个未成年子女，国籍不限）。
3、外地单身，无未成年子女的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。
4、外地家庭，有1个未成年子女或0的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购2套。
5、外地家庭等同于沪籍家庭的，必须持有上海市居住证，积分达到120分，以及在上海缴纳3年社保或税单，等同于沪籍家庭，具体参照第2类。
6、港澳台以及纯外籍人士，限购1套，需要提供在上海的工作的劳务合同，以及1年的社保或者税单。
7、企业购房，企业需满足在本市近10年内累计缴纳税款金额满500万或者设立已满5年，在本市累计缴纳税款已达100万，职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年，对于企业所购房屋满足房屋竣工日期在2000年以前且建筑面积在70及以下的二手房，用于员工租住使用的，不限制套数；否则限购1套。
8、外地家庭置换，对于外地家庭出售掉上海唯一住房，再买进一套的，买进卖出产权人保持一致，可不提供社保或税单。（卖出住房的网签时间必须在2024年5月28号后，须去名完成在签订购入网签合同）
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