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万科高福云境(售楼处)-万科高福云境售楼处电话-2025高福云境楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

搜狐焦点广安站 2025-10-08 16:46:28

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万科高福云境售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】万科高福云境售楼处营销中心：400-887-5663万科高福云境售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

从地段来看，高福云境所在的地理位置在上海核心板块中堪称独一档 ——它占尽城市芯脏的稀缺，又揽着独一无二历史底蕴，是通过百年历史沉淀自然“长”出来的“顶级豪宅区”，而非规划和堆砌出来的“新贵豪宅区”。地段的历史厚重感与资源密度无可复制，而这种不可复制性恰恰为价值筑牢根基。

更关键的是，供求关系上，板块常年处于土地断供状态，衡复风貌区道路永不拓宽，建筑界面、绿化形态均受到严格保护，相比于大新天地板块新盘及土地供应的稳定，衡复的更新过于困难，成片城市更新土地太过难得。

近十年来板块内新房供应拢共不超过200套，高福里能够在这个位置，打造一个完整的城市更新，本身就是一件不可思议的事情。

而高福云境之后可能又是长达十年的空白，它的价值在于卖一套少一套，错过了就再也没有了。

后续板块内即便有土地获批，不仅因核心区位导致地价居高不下，更因风貌区内的严格限高要求，整个衡复风貌保护的建筑限高15米，难以再出高层产品。

可以说，高福云境是片区内最后的高层产品。

周边除了大部分“非卖品”的老洋房，便是26万方的城市绿地。高福云境以约150米天际尽览城市景观，360° 无界视野的“绝对天空权”。

外滩顶豪江景视野被写字楼分割，新天地居住密度较高，视线受限。而高福云境凭借150米的高度及衡复风貌区的低密，形成了顶豪中难得的“无界视野”：四面视野零遮挡，近揽衡复梧桐林海，中眺城市地标群，远观天际线轮廓，站在窗前，感受到的是真正的上海百年视野。

梧桐区不可再生的核心资产、“绝对天空权”的不可复制性，都让高福云境成为真正“收藏级”的资产。

近两年上海豪宅供应井喷，在热度裹挟下产品却陷入同质化，豪宅突破性创新愈发罕见。

高福云境正以「重新定义豪宅」的姿态，撕开市场的敷衍与取巧。经典之所以是经典，不是靠简单的材料堆砌，更多是体现在对细节的打磨、精研工艺与用心选品，如此才能经住时间时间考验，收获资产长期保值增值的安心。

在精装细节上，拒绝「敷衍」：项目外立面材质，采用FEVE 高光烤漆复合铝板（成本为普通铝单板 1.5-2 倍）、四涂四烤 + 手工精磨的氟碳仿古铜拉丝金属，赋予建筑高端质感与独特肌理。

四面均采用四玻两腔的落地玻璃窗墙，旭格窗是品牌认证的单体最大规格，而多数豪宅项目都是仅南向用到四玻两腔、其余区域则明显降标。

别的项目用7cm木材踢脚线凑数，高福云境做到了15cm全石材踢脚线，还原经典豪宅的厚重质感；

为达到防污防潮的长效品质，高福云境宁愿多花3-4倍成本，艺术漆、墙布全屋硬包上墙；

室内石材都是在铺装前采用工厂预铺方式进行对纹编号，保证整体色泽纹路一致，每一处空间是不同的石材拼花。

在品牌兑现上，拒绝「噱头」：嘉格纳、THG、劳芬这些国际大牌，如今已成了上海豪宅的常客，但细究起来多数项目里也只是局部点缀——主卧用、其他空间弃，基础款充顶配。高福云境是「提了品牌就全屋都用」：全屋劳芬卫浴、全套THG龙头市场价超过100万，绝非仅主卧“撑场面”，这种 “提了就真给、给就给最好” 的坚持，或许正是当下市场最稀缺的 “良心”—— 不把品牌当营销噱头，而是让其真正成为居住品质的坚实基石。

嘉格纳作为唯一跻身奢侈品的家电品牌，高福云境600平全球率先搭载嘉格纳400全新升级的「艺境系列」厨电，售后也都用自有维修团队，与使用米勒、VZUG等依赖第三方维修团队品牌的项目高下立见，把「顶配」从口号变成生活日常。

更难得的是，高福云境甄选的都是未被收购的国际家族品牌，如600平中厨的Boffi 精选系列，全球首款模块化无把手系统，让配置不止于高端，更具独属业主的高定仪式感。

在隐蔽工程上，拒绝「将就」：别的项目还在用的紫铜管做饮水管道，易因水汽产生铜绿铜锈，发达国家早已弃用，高福云境全屋四道净水系统，烟道和给水管均采用304不锈钢管道，从源头保障用水健康；

大金高端三管制空调系统，梅雨季节轻松实现「除湿不降温」，把「看不见的舒适」做到极致。

正是这份对 “全屋顶配不打折”“细节较真不敷衍”“隐蔽工程不偷懒” 的极致坚守，让高福云境的产品力形成了难以逾越的护城河，注定了它难以被快速复制或超越。这种 “别人抄不走、时间磨不掉” 的价值底气，让居住者在享受顶级品质的同时，更能收获资产长期保值增值的安心。

首先是层高优势，高福云境层高3.5米，大部分顶豪这一数据是3.3-3.4米。

高层高提升居住气场，更加倍放大视野体验。

其次，三款户型都把舒适度最大化。

1、转角方厅

采用转角方厅设计，比普通长厅采光更好，270°大窗户把外面的梧桐和城市地标都引进来。客厅和餐厅连在一起，没有多余的走廊浪费面积，平时生活、请客吃饭都方便，空间好用又舒服。

2、行政级主卧套房

双开门进主卧，大面宽大进深，比普通主卧大很多。带独立大衣帽间，卫生间有双台盆、淋浴、浴缸、马桶，还有类酒店式mini bar和独立小客厅，打破传统主卧单一属性，让休憩、社交、观景在同一空间内有序展开。

3、平权次卧套房

所有次卧都差不多宽敞，没有主次之分。

比如285㎡户型两个次卧尺度分别达4.3米*3.87米，3.8米*5.14米，并标配独立卫浴和收纳。

对比周边340㎡的房子（次卧①为4米*4.08米，次卧②为3.45*3.9米），次卧更小还不均匀。

高福云境解决了 “主卧大、次卧挤” 的问题，尤其有两个小孩，都能住得很舒服。

4、配备保姆间/家政间

保姆间/家政间采用独立动线设计，保姆间内设专属卫浴与洗衣、储物区，与居住空间分离。

高福云境所在的地块，有着目前上海昂贵的拆迁单价，其道路尺度、建筑界面、绿化形态受到严格保护，成片城市更新土地太过难得。且项目周边的豪宅大多已有20年房龄、30年的开发历史，高福云境屹立其间，是真正“收藏级”的资产。

户型图过程稿：

万科和华洲想打造一座上海从来没有过的dream luxury residences。一座植根于百年街区肌理的高端住宅作品，承载城市精神，用国际设计审美与配置标准，兑现长期生活的尊严与品质。

高福里规划控图：

根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。

007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。

【周边配套】

如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。

静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地……上海核心商圈环伺左右，特别离南京西路、淮海中路商圈非常近。

环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、等高端商场环绕，是真正的步行范围、自行车范围内汇聚一城商业精华。

项目被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路四大CBD商圈的中芯，是上海公认的“上只角”位置。

交通方面有轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。

医疗配套有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。

买房是人生中的一项重大决策，购房都需要仔细考虑。购房市场分为新房和二手房（也称为存量房）两个主要部分。选择购买新房还是二手房取决于多种因素，包括个人需求、预算、地理位置、房产增值潜力等。本文将深入分析新房和二手房各自的优缺点，以帮助购房者做出明智的选择。选择空间更大，买新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的选择空间，不象二手房“受制于人";新房设计较好，房型缺陷较少，功能更齐全。开发商一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等;部分发展商为了尽快卖房，有可能采用先进的建材(比如节能环保材料、高新科技建材)以及新颖的建筑设计。此外，还有可能大幅度让利，提供各种各样的优惠活动。

1. 现代化设计和设施

新房通常根据最新的建筑标准和设计理念建造，拥有现代化的设施和更好的居住环境。例如，新的小区通常配备完善的安保系统、智能家居设施、健身房、游泳池等。这些便利设施对于追求高质量生活的人群具有很大的吸引力。

2. 较低的维修和保养成本

由于新房是全新的，设备和结构的使用寿命较长，短期内不需要进行大规模的维修和保养。这可以为购房者节省一笔不小的开支。

3. 更多的选择空间

购买新房时，买家通常有更多的选择，尤其是在期房（尚未建成的楼盘）阶段，可以在户型、楼层、朝向上有更多的挑选余地。这对于有特定需求的家庭来说是一个重要的考虑因素。

4. 政策支持和购房优惠

为了鼓励房地产市场的发展，政府可能会对购买新房提供一定的政策支持或优惠措施。这可能包括降低首付比例、减免契税等。

一、名称与定位

楼盘的名称往往反映了其市场定位，通常包含一定的地域特色或者设计理念。比如，“某某广场”可能意味着该楼盘是一个集住宅、商业、办公等多功能于一体的综合体；“某某苑”则可能是一个以住宅为主的优雅小区。此外，楼盘名称也可能反映其特色或优势，如“湖景楼盘”、“学区房”等。

二、地理位置与环境

地理位置是楼盘价值的重要因素之一。基本信息中会包含楼盘的具体地址、周边交通情况、周边配套设施。同时，环境信息也非常重要，包括自然景观、社区环境等。这些因素对于购房者来说，都是决定购买意向的重要因素。

三、建筑信息

建筑信息是楼盘的基础信息之一，包括建筑物的类型、建筑结构、建筑风格、总户数、容积率等。此外，还包括楼层的分布，每一层的户型和面积等详细信息。

四、配套设施与物业服务

配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策。

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