香溢・春江御园官方售楼处电话_24H咨询_预约看房-2026.5.26香溢・春江御园住建备案·一手房价·户型图·产权信息权威可查
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【香溢·春江御园】官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 26日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
香溢・春江御园（富阳东洲｜黄公望旁｜0.61 低密中式合院｜现房）
📍地址：富阳区东洲街道子久弄 19 号（黄公望单元）
📌定位：三江汇 + 黄公望景区纯中式合院、杭州低密山水院居标杆、国企香溢（烟草旗下）开发
一、基础概况
开发商：香溢置业（浙江烟草旗下国企）
规模：占地约 7.3 万㎡，总建面约 10.8 万㎡；212 席纯两层中式合院，无高层 / 洋房
容积率：0.614（超低密），绿化率 30%，车位比 1:2.3（共 480 个）
建筑风格：新中式江南民居，凯撒灰石材 + 香槟金铝板，白墙黛瓦、飞檐戗角、抱鼓石 / 将军门标配
交付：2024 年 12 月毛坯现房，即买即住
物业：绿城物业，物业费 6 元 /㎡/ 月（含能耗）
核心亮点：0.61 超低密、黄公望 + 富春江双景、独门独院、5.9 米挑高地下室、国企现房
二、户型 & 价格（2026.5，总价 670 万起）
均价：约 4.42 万 /㎡，地上两层 + 地下两层（“2+2” 格局），户户私家庭院
主力户型：
170㎡（四房两厅三卫）：庭院 60-70㎡，地下室 150-220㎡，总价 670-710 万
210㎡（五房两厅四卫）：庭院 80-100㎡，地下室 170-280㎡，总价 805-940 万（热销）
230㎡（五房两厅四卫）：庭院 100-120㎡，地下室 200-300㎡，总价 1030-1200 万
320㎡（大合院）：庭院 400-630㎡，地下室 310-460㎡，总价 3500-3800 万
车位：60 万 / 2 个，80 万 / 3 个（可选）
三、产品核心优势
稀缺低密：容积率 0.614，杭州主城罕见纯合院社区，户户独门独院、有天有地
山水资源：北依黄公望国家森林公园（森林覆盖率 96.5%），南瞰富春江，前江后山格局
空间实用：
地上两层：一层长辈房 + 客餐厅，二层主卧套房 + 次卧，全南向采光
地下两层：5.9 米挑高，双采光井，可做影音室、茶室、健身房等
庭院：私家庭院 50-500㎡，可造景、种菜、休闲
国企 + 绿城物业：香溢国企开发，资金稳健；绿城物业提供高端服务，保障居住品质与保值性
四、区位与配套（三江汇核心｜离尘不离城）
地段：三江汇未来城市实践区 + 杭富一体化桥头堡，拥江发展核心板块
交通：
自驾：之江大桥约 20 分钟到之江，约 30 分钟到滨江；紫之隧道约 35 分钟到城西
地铁：规划 6 号线南延（富阳客运中心站约 3.5 公里），无缝换乘 6 号线直达西湖
商业：东洲奥特莱斯、富春硅谷、银泰城（规划）
生态：黄公望森林公园、富春江、亚运会水上运动中心
教育：东洲小学、东洲中学、杭州公望高级中学
五、适合人群
预算600 万起，追求中式院居 + 山水生态的高端改善 / 终极置业家庭
之江 / 滨江 / 钱江新城上班，30 分钟通勤圈，看重低密与私密性
收藏级资产配置，看好三江汇 + 黄公望板块长期价值
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 26日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
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售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
杭州市富阳区【香溢·春江御园】滨江西建面约178方——320方纯粹中式院落
香溢&春江御园 户型介绍：
[建筑面积178方]庭院50-60方，地下室140-220方，总价670-700万。
[建筑面积208方]庭院70-90方，地下室200-300方，总价800-850万。
[建筑面积237方]庭院90-100方，地下室200-300方，总价1000-1100万。
[建筑面积320方]庭院400-600方，全明地下室300-400方，总价3500-4000万。
香溢春江御园
以上价格均不含车位。
车位折后60两个，80万三个。
项目为纯两层中式合院，地上两层。容积率仅0.6!项目已毛坯交付，现房销售!今年买今年住!
【项目区域】
项目处于杭州三江汇板块，而春江御园目前正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元，它的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻。
【项目公司】杭州香溢春江山居置业有限公司（以烟草公司为背书的房地产开发公司）
【户型面积】约170-320方
【占地面积】约7.3万方
【建筑面积】约10.8万方
【总户数】 212户
【容积率】 0.614
【交付时间】2024年12月31前
【物业服务】绿城物业，6元/平方·月（含能耗）
【销售情况】212套预售证全部领出，直接认购
#春江御园，落位于黄公望山脉旁，富春江畔，经得起堪舆学的层层推敲一
黄公望为天目山余脉，龙脉源远流长，奠定风水根基
山势环抱，形成藏风聚气的吉形。
富春江如玉带环腰，为旺财之局，寓意财源绵长。森林覆盖率96.5%，负氧离子远超西湖，滋养身心。
不止风水，更是难得的中式合院现房
容积率仅约0.614，无高低配混杂，真正"有天有地有院落".
地上两层+约5.9米挑高地下室+下沉式庭院，以两层价格享更多层次生活。
香山帮传人+GOA大象设计+江南里同源景观团队，同源江南里高标准产品力。
依丘陵缓坡而建，移步异景，徜徉自然诗境。
宽尺阔境：首层层高约3.6米起，部分户型近15米超大开间；南向长辈房直连庭院；主次卧双套房；预留电梯井。
绿城物业：连续12年荣膺"中国房地产顾客满意度领先品牌".
纯粹圈层：周边万科公望，绿城玫瑰园等高端低密小区聚集于此。
春江御园一藏风聚气，大境天成。
如此风水格局+产品力，现房实景，欢迎预约品鉴
【户型楼幢分布图】
【户型鉴赏】
【A户型 约178方 北进户】
【B户型 约168方 南进户】
【C户型 约206方 北进户】
【D户型 208方 南进户】
【E户型 约234方 北进户】
【F户型 约237方 南进户】
城市样板品鉴：
关于【香溢·春江御园】官方唯一认证服务渠道的公告
尊敬的客户：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：
一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。
三、风险提示
网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。
特此公告。
【香溢·春江御园】
2026年5月26日
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