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苏州-吴中-望湖玫瑰园

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望湖玫瑰园

约90—130㎡湖景住宅

均价19800/平

总价140万起

文化底蕴深厚,产业支撑足够,27万人口红利

智能精奢洋房赋新金鸡湖东

约20分钟车程抵达园区

900余席臻装湖景洋房

项目总占地面积:6.6万方;

建筑面积:14万方;

容积率:1.5;

绿化率:37.1%;

产品类型:19栋9-11层的纯洋房组成;

梯数:一梯两户

得房率:80%

装修:精装修带中央空调,新风系统

目前在售楼栋为:1-2-3-5-6-7-8-9-10-11号楼;

矮的是9层、高的11层

主力户型:92-3房2厅1卫;

100-3房2厅2卫;

120-4房2厅2卫;

130-3房2厅2卫;

年限产权:70年产权

物业费:2.89元/㎡

物业:颐景物业

交房时间:预计2022年12月30日-2023年6月30日

拿地时间:2019年

项目楼间距均为40米以上,采光通风极佳!

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项目配套

墅境洋房天然氧吧3公里核心

项目3公里范围内核心配套——

行政中心:甪直镇政府

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商业中心:万嘉商业广场、麦稻星光商业广场、中翔商业广场;

文化中心:甪直景区、澄湖景区(约6万亩)、甪直文化园;

医疗配套:甪直人民医院;九龙医院;苏州大学附属儿童医院

教育配套:叶圣陶实验幼儿园、伟才国际幼儿园、叶圣陶实验小学(新校区)、甫里中学、甪直高级中学(四星级);

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【户型鉴赏】

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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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【样板间】

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。