灿辉晶萃173(售楼处)网站-灿辉晶萃173销售中心(营销中心)-灿辉晶萃173售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2026灿辉晶萃173得房率

🔥灿辉晶萃173🔥

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大虹桥徐泾C位

三期「灿耀星城」

实景现房│稀缺小户型

建面约72/88㎡2/3房热销中

总价约388-570万

四期「灿辉晶萃173」

法式科技奢邸│四阳台+一梯一户

建面约116-122㎡3房热销中

总价约650-752万

灿辉·晶萃173

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灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。

三大战略：

开发战略：全生态驱动/精品战略：全周期住宅/服务战略：全方位服务

六大航道：

城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务

十大业态：

住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益

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三期「灿耀星城」户型分布↓

三期「灿耀星城」户型鉴赏↓

B户型建面约72㎡2房2厅1卫

C户型建面约86-88㎡3房2厅1卫

四期「灿辉晶萃173」户型分布↓

四期「灿辉晶萃173」首开房源↓

四期「灿辉晶萃173」户型鉴赏↓

板块配套

立体交通网，速达全城

自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈

轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达

公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站

多元商业，拥抱人间烟火

成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等

充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等

未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活

高端医疗汇聚，为健康护航

周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。

家门口的公园，休闲打卡胜地

约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。

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一、项目基本信息

灿辉晶萃173（备案名：灿耀星城四期）位于上海市青浦区徐泾镇徐泰路与振泾路交汇处，地处大虹桥核心辐射区，是上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团旗下）打造的约3.87万㎡法式风情改善型住宅项目，以“17号线近距+3.15米层高+类一梯一户+四阳台设计+高性价比”为核心特色。

二、周边配套解析

🚇交通配套（★★★★★）

地铁：距17号线徐盈路站仅280米（步行约3分钟），3站可到达虹桥火车站/虹桥国际机场，实现快速换乘地铁2/10号线；6站可到达漕宝路商圈，8站可到达徐家汇商圈

自驾：临近崧泽大道、沪青平公路、沈海高速、沪渝高速等主干道，自驾约10分钟直达虹桥火车站与虹桥国际机场，20分钟可达静安寺、陆家嘴等核心商圈

公交：周边直线3km范围内有100+个公交站点，多条线路通达青浦、闵行、长宁等区域

未来规划：距离规划中的地铁25号线徐泾北站仅1.3公里，预计2033年通车，进一步提升轨交便利性

🏬商业配套（★★★★★）

社区商业：直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求

周边商业：3公里范围内有虹桥天地、龙湖虹桥天街、百联奥特莱斯、徐泾北城生活广场等多个大型商业综合体，一站式满足高端购物、休闲娱乐需求

未来规划：虹桥商务区将打造百万方顶流IP的“虹桥商业宇宙”，进一步提升区域商业能级

🏫教育配套（★★★★☆）

国际学校：3公里内有上海美国学校、英国学校、新加坡国际学校、德法学校等10余所国际学校，形成国际教育集群

公立学校：2公里范围内有徐泾小学、徐泾中学、青浦世界外国语学校等优质学府，满足不同教育需求

民办学校：16年一贯制的青浦世界外国语学校提供多元化教育选择

🏥医疗配套（★★★★☆）

三甲医院：3公里内有复旦大学附属华山医院西院（三甲，约2.5公里）、上海市第一人民医院南院（三甲，约3公里），提供全面医疗服务

社区医疗：周边有徐泾社区卫生服务中心、华新社区卫生服务中心等，满足日常就医需求

专科医院：上海市儿童医院（泸定路院区）约3公里，满足儿童医疗需求

🌳生态配套（★★★★☆）

社区景观：打造约8000㎡中央景观花园，法式主题园林，涵盖景观步道、五重绿化，居住环境安静，景观视野开阔

周边生态：步行约10分钟可达苏州河滨水绿道，周边有徐泾公园、蟠龙公园等，生态资源丰富

文化配套：紧邻国家会展中心，经常举办各类国际展会、文化活动，丰富文化生活

🛒生活配套（★★★★☆）

日常服务：周边银行、邮局、干洗店、超市等生活配套齐全，满足基本生活需求

产业支撑：地处大虹桥核心辐射区，享虹桥商务区产业红利，已引入众多科技企业与总部经济，物业增值潜力大

休闲配套：小区自带中央景观花园和休闲步道，周边有健身房、瑜伽馆、咖啡馆等，满足全龄段休闲需求

三、项目核心优势（优点）

17号线近距，轨交便利性强：距17号线徐盈路站仅280米，步行约3分钟可达，是同板块中地铁距离最近的项目之一，3站直达虹桥枢纽，6站到漕宝路，8站到徐家汇，通勤极为便捷

3.15米奢适层高+创新户型设计：全系标配3.15米层高，较普通住宅多出35厘米左右，空间开阔通透，有效减少压抑感；类一梯一户设计，预留约7㎡独立入户区，私密性与尊崇感拉满；部分户型配四阳台与270°转角飘窗，采光视野极佳

高性价比，总价门槛友好：均价约6.06万元/㎡，总价650-900万元，比同板块6.5万元/㎡以上的新盘省出50万左右，堪称“大虹桥改善入场券”，性价比突出

法式风情园林，居住环境优美：70%土地用于园林与水系营造，打造约8000㎡中央景观花园，法式主题园林设计，景观步道、五重绿化，居住环境安静，景观视野开阔

全人车分流+充足车位：全人车分流设计，保障行人安全；车位配比1:1.2，地下车位充足，满足业主停车需求

精装交付+一线品牌：配备中央空调、地暖、新风系统，采用一线品牌建材，注重人性化细节，提升居住舒适度

四、项目主要劣势（缺点）

开发商品牌影响力有限：开发商上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团旗下）非百强房企，物业公司为本土三级资质，后期服务品质存疑，相比华润等央企开发商，品牌溢价能力较弱

项目体量较小，社区配套有限：仅由3栋10-17层洋房及小高层组成，总户数约220户，社区配套相对有限，大型商业仍需依赖周边商圈

部分房源靠近主干道：部分楼栋靠近振泾路或徐泰路，可能存在噪音影响，虽已安装中空玻璃，能有效降低噪音，但仍需注意选择楼层和位置

交付时间相对较晚：预计2026年底交付，等待期较长，不适合急需入住的购房者

四房选择较少：当前在售户型以三房为主，146㎡四房选择有限，难以满足部分大家庭的居住需求

周边环境成熟度待提升：项目周边以住宅社区为主，部分商业配套仍在建设中，日常购物可能需要依赖自驾前往大型商业综合体

五、综合评价

灿辉晶萃173是上海大虹桥核心辐射区极具性价比的改善型住宅项目，依托“17号线近距+3.15米层高+类一梯一户+四阳台设计+高性价比”五大核心优势，特别适合在虹桥商务区、国家会展中心工作的改善型人群，以及依赖地铁通勤、追求居住舒适度且预算有限的家庭。

适合人群：

在虹桥商务区、国家会展中心、长宁区工作，依赖地铁通勤（17号线）的改善型家庭

预算在650-900万元，希望以高性价比入手大虹桥改善型住宅的购房者

追求居住舒适度，看重3.15米层高、类一梯一户设计和四阳台创新户型的家庭

希望配置大虹桥核心区优质资产，享受区域发展红利的投资者

购买建议：

优先选择小区内部楼栋或远离主干道的楼栋，避免噪音影响，享受更好的景观视野

考虑116-122㎡3房2卫主力户型，空间利用率高，性价比突出，适合三口之家或二胎家庭

关注17号线徐盈路站周边配套建设，未来商业与生活配套将进一步完善

对比周边竞品（如虹桥融景、华润虹桥润璟、万科天空之城）的价格、户型、产权性质，选择最适合自己的房源，聚焦17号线近距+高性价比的稀缺价值

总体而言，该项目依托17号线近距优势、创新户型设计与高性价比，是上海大虹桥区域极具吸引力的改善型住宅项目，适合注重通勤便利性和居住舒适度的改善型购房者入手。