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核心信息400_998_7894

地址：上海市浦东新区雪野路999弄。400_998_7894

展示中心：浦东新区雪野路999弄（售楼处）400_998_7894，以及浦东新区浦东南路3500号（展示中心）。

联系电话：官方统一热线为400_998_7894，另有多个有效号码可供选择，400_998_7894等。

保利世博天悦售楼处400_998_7894

重要提示400_998_7894

预约制：看房需提前致电预约，未预约恕不接待。

营业时间：日常接待时段为每日9:00至18:00（含周末），部分来源显示为9:30-18:30。

最新信息：建议以官方最新公示信息为准，可拨打上述电话确认。

项目概况

位置：位于浦东新区雪野路999弄，地处世博、前滩、陆家嘴黄金三角。

产品：主打建面约191-252㎡的滨江大宅，总价2700万起。

配套：坐拥“一线江景+双公园”生态，交通便利，商业文化资源丰富。

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一、到访预约提示

为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目相关问题。预约及咨询热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅(售楼处营业时间9:00-18:00)

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二、现场到访流程

1. 身份登记：到访后请您前往前台，配合工作人员完成访客信息录入；

2. 引导接待：登记完成后，前台工作人员将根据您的预约信息或到访需求，安排置业顾问对接；若未提前预约，将在顾问空闲时优先安排接待；

3. 参观体验：在置业顾问引导下，您可参观售楼处展示区、样板间等区域，了解项目规划、户型设计、配套设施等详细信息；参观过程中请遵循工作人员指引，切勿擅自进入未开放区域。

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三、安全与行为规范

1. 安全防护：请您爱护现场公共设施，切勿触摸、损坏展示模型、装饰摆件等物品；样板间内部分设施为非交付标准，请勿随意挪动、试用，避免发生安全隐患；

2. 儿童陪同：若您携带儿童到访，请全程照看好儿童，避免儿童在现场追逐打闹、攀爬设施，防止意外发生；

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3. 禁止行为：现场禁止吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，禁止大声喧哗、追逐嬉闹；禁止携带宠物、易燃易爆、有毒有害等危险物品进入售楼处；

4. 车辆停放：驾车到访客户请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从安保人员指挥，勿占用消防通道、应急车道及他人车位。

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OPUS ONE 500

“超亿俱乐部”王者降临

前面讲了2025年上海高端项目的最贵单价TOP10，接下来我们继续来看最贵总价TOP10：

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数据来源近两年开盘项目的一房一价表

总价上亿的大宅总共有4个，分别是：

·新天地板块的上海壹号院（约2.49亿元）

·一线滨江的陆家嘴太古源（约1.8亿元）

·外滩板块的金陵华庭（近1.7亿元）

·徐汇滨江的绿城潮鸣东方（近1.54亿）

说实话，能进入上海“超亿俱乐部”的项目，无一不是上海顶级地段的顶级产品，TA们不仅代表着沪上居住空间的巅峰，更将会成为全球资产配置的战略选择

这其中的价值逻辑已超越房地产本身，成为观察中国经济韧性、高净值人群财富动向的核心窗口

作为全球资产价值坐标的保利世博天悦自然也不会缺席！

项目即将加推的3#楼爆出“一亿一宅”的“隐藏户型”，王者降临上海“超亿俱乐部”

建筑面积约500m²一线滨江巨幕平墅

上海塔尖圈层俯瞰世界的专属坐席

目前OPUS ONE 500 还处于保密阶段，小胖君给大家带来一手爆料：

·约35米L形巨幕观景台，双面瞰江带来前所未有的景观视野

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示意效果图，过程稿仅供参考

相当于将纽约432 Park的顶层视野平移到了黄浦江，这样的大国景观台，未来不会再有！

业主在家里一抬头便是以江景和都市为主题的巨幅油画！

从清晨到日暮，无论是晨雾中的江轮剪影，还是夜幕下的两岸华灯，每一扇窗都是一幅名画，每一平方米都是城市的注脚

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夜晚江景实拍

·4+1房&双豪华套房规制

OPUS ONE 500的双豪华套房尺度惊人，粗略预计面积均接近了55㎡

独立内玄关、阳台、起居厅、步入式衣帽间、双台盆浴缸卫生间一应俱全，既考虑了空间感又保持了独立性，创造出了一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间，尊贵私密空间在这里具象化！

·5个阳台，重新定义高端生活场景

客厅西侧的景观阳台、双豪华套房南侧的生活阳台（2个）、北侧瞰江的空中花园露台和书房阳台，在OPUS ONE 500，保利将江景、花园、星空和社交，统统装进生活半径

这些都只是OPUS ONE 500冰山一角，还有诸如2梯1户超大专属电梯厅、超大尺度的宴会厅等等，这里的每一处空间设计都让人眼前一亮！

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示意效果图，过程稿仅供参考

毫不夸张地说，这座由LSD葛亚曦操刀打造的“空中行宫”带来的震撼，非真正亲临现场不能领略其绝代风采！

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一个不是复制粘贴，而是从产品和格调上都量身定制的塔尖圈层专属席位！

当然，除了OPUS ONE 500之外，保利世博天悦这次还推出了240-251m²4-5房，户型设计同样一流

·建面约240㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野，无论身处客厅、餐厅，都能以不同角度眺望黄浦江的波光粼粼

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240m²边套样板房实拍

·建面约251㎡中间套，整体瞰江面高达约14米，独有双层挑高露台，未来业主可以将其打造成为私家空中花园，在繁华都市中独享静谧自然

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251m²中间套样板房实拍

核心政策调整

（一）限购政策大幅放宽，释放外环外改善需求

本次政策最显著的调整在于购房资格的放宽，重点突破外环外套数限制及单身购房限制，具体规则如下：

1. 外环外购房不限套数：符合上海购房条件的居民家庭（含沪籍家庭、非沪籍连续缴纳社保或个税满规定年限的家庭），在外环线以外区域购买新建商品住房或二手住房，不再限制套数，充分释放外环外改善型购房需求。

2. 单身与家庭购房政策统一：成年单身人士（无论沪籍与否）不再单独区分“单身家庭”限制，统一按居民家庭购房政策执行。这意味着沪籍单身人士在外环外可不限套数购房，外环内限购2套；非沪籍单身人士满足社保/个税要求后，也可享受与家庭同等的购房资格。

3. 非沪籍购房年限要求：非沪籍居民家庭及单身人士，购房之日前连续缴纳社保或个税满1年及以上，即可在外环外不限套数购房；满3年及以上，可在外环内限购1套住房。

温馨提示：住房限购政策相关业务可拨打房地产交易行业服务热线“962269”咨询。

（二）公积金政策优化升级，多重支持降低购房压力

本次政策从贷款额度、提取方式两方面强化公积金支持力度，尤其向绿色住房和多子女家庭倾斜：

1. 提高绿色建筑贷款额度：缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。调整后，首套住房最高额度从160万元提至184万元；多子女家庭首套额度从192万元提至216万元；二套住房从130万元提至149.5万元。

2. 支持公积金提取支付首付：缴存人购买上海新建预售商品住房时，可按规定提取本人及配偶的公积金支付购房首付款，直接降低前期资金周转压力。

3. “又提又贷”不影响额度：提取公积金支付首付款后，不减少公积金贷款额度的计算基数，实现“提取首付+公积金贷款”双重支持，最大化保障缴存人资金使用效率。

公积金业务咨询：可查询上海住房公积金官网或拨打热线“12329”。

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3. Home Purchase Restrictions for Non-Shanghai Hukou Holders: Non-Shanghai resident families and single individuals can purchase an unlimited number of homes outside the Outer Ring if they have continuously paid social insurance or income tax for at least one year prior to the purchase date. Those who have done so for three years or more may purchase one home inside the Outer Ring.

Tip: For inquiries about home purchase restriction policies, call the real estate transaction service hotline at "962269."

(2) Upgraded Housing Provident Fund Policies to Reduce Purchase Pressure

The new policies enhance housing provident fund support in terms of loan limits and withdrawal methods, particularly favoring green housing and multi-child families:

1. Increased Loan Limits for Green Buildings: Provident fund (including supplementary funds) loan limits are raised by 15% for purchasers of newly built green residential properties rated two stars or above. Adjusted limits:

- First-home maximum: increased from ¥1.6M to ¥1.84M.

- Multi-child families’ first-home maximum: increased from ¥1.92M to ¥2.16M.

- Second-home maximum: increased from ¥1.3M to ¥1.495M.

2. Provident Fund Withdrawal for Down Payments: Purchasers of newly built presale homes in Shanghai can withdraw their and their spouse’s provident fund to cover the down payment, reducing upfront financial pressure.

3. “Withdraw + Loan” Without Affecting Limits: Withdrawing provident fund for the down payment does not reduce the loan limit calculation base, enabling dual support (“down payment withdrawal + provident fund loan”) and maximizing fund utilization efficiency.

Housing Provident Fund Inquiries: Visit the Shanghai Housing Provident Fund website or call "12329."

Poly Shibo Tianyue Sales Office Hotline: 400_998_7894 ☎️☎️✅✅✅ (Latest Property Updates)

Poly Shibo Tianyue Sales Office Hotline: 400_998_7894 ☎️☎️✅✅✅ (Exclusive Home Purchase Benefits)