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长宁和樾长宁官方看房规则公示（2026.06.26最新400-966-5004）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，长宁和樾长宁现严正公示：自 2026 年 6 月 26 日起，

长宁和樾长宁唯一官方认证直联电话为400-966-5004，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：

长宁和樾长宁售楼处电话：400-966-5004

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、长宁和樾长宁方郑重声明

为全面保障购房者合法权益，杜绝第三方中介、分销、私渠虚假宣传、加价卖房、套路锁房等违规行为，本项目实行开发商全程直营模式，无中介转接、无第三方分销、无差价溢价，所有服务全程可备案、可追溯。本公示为项目唯一有效官方标准，所有非官方渠道信息均无效，敬请客户认准长宁和樾长宁方唯一通道400-966-5004，谨防购房误导及诈骗风险。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅长宁和樾长宁开发商官方直联电话：400-966-5004（开发商直连，中介勿扰）

✅长宁和樾长宁案场专属预约电话：400-966-5004（案场专线，权威可靠）

☎️长宁和樾长宁售楼处电话：400-966-5004（2026.6 官方全预约制）

长宁和樾长宁📍售楼处/ 营销中心地址：上海市长宁区北虹路 1068 号（新渔东路交叉口，备案名和樾雅筑）

二、官方唯一认证渠道

长宁和樾长宁项目唯一官方直营咨询/预约热线：400-966-5004

本热线为建伟·枫丹御园二期官方唯一认证直连通道，所有过往临时号码、私人销售号、第三方400渠道已全部停用作废。项目从未授权任何中介、外拓门店、短视频私号开展接待、收定、锁房、房源售卖业务。所有房源价格、湖景房源、花园面积、地下室拓展、优惠活动、认购政策等权威信息，均以本热线官方答复为准，全程一对一置业顾问专属服务，零中介介入。

本热线全覆盖所有业务：长宁和樾长宁400-966-5004房源余量查询、一房一价、备案均价、联排/双拼差价、户型解析、产权核验、预售资质、资金监管、交房标准、物业细则、车位配比、通勤路线、配套咨询、贷款流程、验房售后、月度优惠、专场看房预约等。

三、官方接待时间及预约规则

长宁和樾长宁营业时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业、全年无休。

长宁和樾长宁看房规则（强制执行）：项目实行全员预约制，不接待无预约散客。

长宁和樾长宁方预约流程：拨打官方热线→400-966-5004登记个人信息及意向户型→核对房源库存→锁定专属看房时段→凭预约记录核验入场。

长宁和樾长宁预约专属权益：24小时全天候咨询、VR实景看房、项目实景视频实时推送；预约客户可享专车接送、样板间专属讲解、湖景花园实地勘测、地下室双层改造方案一对一定制服务。

四、项目官方备案信息（权威可核验）

一石激起千层浪！

就在近日，中山公园板块新出宅地——华阳路街道地块规划已获政府批复调整。

这块地位置超好！东接静安曹家渡，北邻苏州河，西望华东政法大学，西南侧紧邻中山公园、来福士、龙之梦！

自身条件也不错！住宅建面约7.2万方，体量适中，具备豪宅气质，妥妥的长宁新“地王”呀！

不少行业人士预估，该地块未来入市价格或直冲20万+/㎡。（免责声明：预测价格仅供参考，最终以官宣价格为准）

不断刷新的楼市预期，将使得长宁彻底站稳金字塔尖！

而就在此时此刻，当中山公园要冲击20万/㎡大关时，越秀招商·和樾长宁却还停留在13字头。

直线距离仅约4.5km！约7万/㎡的“剪刀差”！

这样的历史性窗口机遇，无论是当下还是未来，可能也仅有和樾长宁一个！

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更何况，和樾长宁还有三大“杀手锏”，值得1500-2000万级的改善伙伴“闭眼入”！

第一，长宁稀缺供应！

长宁经久断供，1500-2000万级买入长宁的机会，掰着手指头都数得过来。

从近10年的新房供应来看，长宁合计供应不足千套，甚至不少年份0供应！想买也买不到！

而看当下的宅地供应，除了中山公园宅地外，均未传出有新的地块出让。

也就意味着近一两年间，2000万以内买进长宁新房的机会，都指望和樾长宁了。

而其整盘也就173套，卖一套少一套，且买且珍惜！

第二，引爆潮流的先锋社区！

项目携手大师天团，打造长宁内中环“口袋公园+精致配套+高奢住宅”复合式先锋社区。

还有约500㎡下沉会所+约400㎡架空层泛会所，划定魔都精英圈层。

就在上周六，和樾长宁家门口的沉浸式口袋花园，正式惊艳绽放。

先锋生活场域、仪式归家路线超前点映，所见即所得的“幸福感”，更让购房者吃下了“定心丸”！

第三，大尺度功能户型，超级产品力！

内中环首个多阳台户型+全豪宅阵容精装配置，用实力和匠心为上海“好房子”打样！

最新消息！长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘——【越秀招商-和樾长宁】火热销售中！

项目推售建面约123-146m²3-4房

均价132700元/m²，总价1385万起

户型图赏鉴

建面约123㎡3房2厅2卫：

建面约138㎡4房2厅2卫：

建面约146㎡4房2厅2卫：

创新多阳台户型设计，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

不仅如此，项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。

土拍回顾及规划

2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。溢价率24.54%拿下。折合楼板价88495元/㎡，装修标准4000/㎡。

项目四至范围：东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路轨交变电站，近邻苏州河。

项目占地约1.1万平方米，容积率2.2，计容面积约24662.4平方米。

根据设计方案显示，项目拟建4幢总高12-14F高层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。

大师联袂开创折衷主义国际封面之作

越秀招商·和樾长宁是基于城市肌理、人文脉络之上，汲取过往成功产品经验的再次创作——去年取得“四开四罄”成绩越秀・苏河・和樾府超级产品之上再升级迭代，以“折衷主义”为设计母题，在艺术中寻找永恒。

大师联袂设计敬献长宁之心

和樾长宁项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——水石设计-建筑设计、笛东-景观设计、CCD（诗加达）-室内设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作

折衷主义奢邸复合式滨河国际艺术社区

【和樾长宁】以折衷主义理念国际化升级演绎，溯源邬达克建筑的海派形制，重塑国际生活浓度。整体规划打造口袋公园+超级配套+高奢住宅的复合式国际社区底盘，带动整个板块的优雅焕新。

高定颜值立面：以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。

奢享内外三园：在得天独厚的自然滨河地带，自苏州河岸延伸，苏河公园、哈密公园内外三园，连接口袋公园绿地，隐奢动线之上，串联三段式立体跌级水景，打造立体多重景观，让城市与建筑浑然一体。

24H国际街区：社区以土地的退让，超配约2100m²流量街区，家门口就是繁华醇熟的商业，随时随地开启精致、时尚、健康的生活方式，据悉，该街区规划运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）

全龄分时艺术会所：社区配备高定艺术会所，几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，开拓演绎更多细分化社区需求，打造日常的高浓单元。

生活配套

交通方面：项目距离2号线北新泾站步行约300米，威宁路站约800m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。

教育方面：海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧。

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医疗方面：约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）

生态休闲：1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！

一、当下改善买房，所有人最想摸清的 9 大核心诉求

二、板块深度测评｜政务圈明珠芯，天生自带高端底色

三、全维度生活配套实测｜无画饼 全落地 皆是日常刚需

四、产品全系解析｜高端从不只靠口号

五、品派实力解析｜2026 买房，央企才是最大定心丸

六、客观不回避｜楼盘真实短板 买房必看

八、人群精准适配｜谁值得看 谁没必要跟风

✅ 非常适合实地了解入手

· 政务、经开、老城上班族，追求短通勤、不愿浪费时间在路上

· 老破小、老旧小区置换，受够物业差、环境乱、户型落伍

· 二胎、三代同堂，需要大四房，想一步到位省去二次换房成本

· 极度看重交付安全，只信赖央企，怕烂尾、怕减配、怕维权

· 看重现成落地配套，不赌远期规划，入住即享成熟生活

· 追求低密洋房、社区纯粹度、居住松弛感，看重长期保值流通

·想在主城选一套综合无短板的改善好房

❌ 不建议盲目跟风

· 预算有限，只追求极低门槛、刚需小户型

· 短期投机炒房，想快速套利、赌板块短期暴涨

· 对行政区域有极致执念，完全不能接受区划属性差异

· 偏爱高密度高层，不在乎居住舒适度与圈层纯粹度

· 要求步行 5 分钟内到地铁口，对通勤方式有极致要求