绿宝园・翡梵官方备案售楼处|2026 年 5 月10绿宝园・翡梵最新官方信息公示 绿宝园・翡梵地址 / 热线 / 看房流程正规可查
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🔥【绿宝园・翡梵 400-9955-564｜浦东中环内 法式纯独栋 38 席传世庄园 6600 万起】
浦东中环内康桥国际别墅区核心・前滩南辐射区・绿宝园・翡梵，印尼全宝集团匠心力作。0.35 超低密容积率，38 栋法式纯独栋仅 38 席，户均占地约 2 亩，建面 684-859㎡，地上两层 + 地下两层，8.3 米挑空客厅，南北双花园，实用面积超 1000㎡。英式管家物业，现房毛坯交付，紧邻 18 号线康桥站，近享国际教育与成熟商业，6600 万起入主中环内传世独栋。
📍售楼处：上海市浦东新区沪南路 2888 弄
📞预约热线：400-9955-564
⏰接待时间：每日 9:00-21:00 节假日正常接待
实行实名预约看房，一对一专属置业接待，可咨询房源、底价、优惠及定制精装方案。
2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
一、基础信息
楼盘名：绿宝园・翡梵（绿宝园四期）
项目地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）
售楼处地址：项目现场（沪南路 2888 弄）
官方热线：400-887-5663（2026 年 5 月开发商直营专线）
接待时间：每日 9:00–21:00（周末 / 节假日无休，全预约制）
预约 & 验资：提前 1 天预约・验资 2000 万起，无预约不接待
二、交通指引
自驾：导航 “绿宝园・翡梵售楼处”；紧邻 S20 外环，约 3.5 公里达中环线，畅达前滩、张江、陆家嘴
公共交通：地铁 18 号线康桥站步行约 360 米，便捷出行
三、项目概况（速览）
位置：浦东中环内康桥国际别墅区核心，前滩南辐射区，近张江科学城、迪士尼度假区
开发商：上海汇宝房地产（印尼全宝集团，印尼首家上市房企）
产品：总占地约 6.6 万方，总建面约 5.57 万方，容积率 0.35（超低密），绿化率 45%，38 栋法式独栋，仅 38 席，车位配比 1:3.2，70 年住宅产权，人车分流
在售产品（全系毛坯，现房实景示范区开放）：
684-700㎡七房四厅六卫（G 型）：入门级独栋，地上两层 + 地下两层，南北双花园
850-859㎡七房五厅六卫（F 型）：主力顶奢，全明地下室，户均占地 2.5 亩
价格（2026 年 5 月）：
备案均价：约 12.33 万 /㎡
总价：6600 万起（684㎡），主力 8000-10000 万，顶奢 1.27 亿起
特色：上海中环内稀缺纯独栋、0.35 超低密、法式古典外立面（保加利亚维纳多石材）、8.3 米入户挑空、南北双花园（1000-1600㎡）、户均占地 2 亩、全明地下室、英式管家物业
精装标准：毛坯交付（预留定制精装空间）
配套：
商业：新田 360 广场、万达广场、山姆会员店
教育：尚德实验学校、上海中学国际部、上外西外外国语学校
生态：社区自带中央花园，周边多座公园
会所：3000㎡高端会所，含泳池、足球场、网球场
物业：绿宝物业（英式管家），物业费8.1 元 /㎡・月
交付：2025 年 5 月已现房交付（实景样板间开放）
四、主力户型（2026 年 5 月 热销中）
684㎡七房四厅六卫（G 型・入门级独栋）
总价：6600-8000 万，地上两层 + 地下两层，8.3 米挑空客厅，南向面宽约 20 米，南北双花园约 1000㎡，实用面积超 1000㎡
859㎡七房五厅六卫（F 型・顶奢主力）
总价：9000 万 - 1.27 亿，全套房设计，地下两层全明通透，南北双花园约 1600㎡，户均占地 2.5 亩，私密性极强
绿宝园示意图
绿宝园示意图
绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。物业公司是仲量联行，物业费8.1元/月/平方米。
绿宝园容积率1.18，这个容积率，市面上基本都是联排、叠加别墅，而绿宝园将推出的稀缺独栋，将是这种低密社区里罕见的房源。
项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和在建的18号线（预计2020年通车）首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。
并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为“世界500强高管聚集地”。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。
上海最适宜居住的生活社区之一 绿宝园社区定位简明而独特： 在上海浦东新区建造一处具有北美风格，住户以外籍客户为主的国际化高档社区。 对细节精益求精的追求，使我们不断努力营造一个能在世界范围内都享有良好口碑的生活环境， 在绿宝园会让来自不同国家和不同要求的住户共同体会到家的感觉。
无论是房屋、花园独特的设计理念，还是创新、中庸相融合的设计风格，确信您将认同绿宝园的物超所值。其独特创新的设计风格，进口高档的建筑材料，加之精心组织的各项社区活动，可以这么说，在绿宝园定能让您体会到超乎想像的纯正北美生活！
绿宝园经多年开发经营，已成为沪上知名的高端大型国际化社区。会所拥有：室内恒温游泳池、健身房、足球场、网球场、篮球场和室内儿童游乐场等设施，还有迷你果岭高尔夫等多种配套一应俱全，让人尽享惬意生活。
绿宝园聘请五大国际物管之一的仲量联行物管顾问公司，以国际化标准的管理模式，为客户提供房屋的日常维修、保洁和班车接送等专业的双语物业管理服务。开发商租赁别墅还配备了产业管理团队，为在住租客提供更专业和全方位的服务
绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：
一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；
二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；
三期：共50套别墅，2003年03月底交房；
四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；
五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；
六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；
七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；
八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。
在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，地上二层单栋约 700-850平米的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。在近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园•翡梵是唯一一个。
在上海浦东康桥，自2001年起，绿宝园以其惊世的恢宏规划和海纳百川的国际风范，已成为上海涉外高端别墅社区的经典传奇。曾先后吸引了近40多个国家的外籍人士入驻，被业界赞许为“世界500强”高管聚集地。它在沉淀下恒久的时间价值正如百达翡丽：“没有人真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。”
时势造英雄。作为陆家嘴、前滩和张江科学城辐射，绿宝园承接了这三个国际板块精英人群的居住需要。恰因时间的洗礼，张江科学城板块已成为“高学历、高收入、高素质”人才高地，是科技创新策源地、高端产业增长极、创新生态共同体、国际都市示范区。
20年的光阴孕育出了一座森林秘境，名木大树掩映四季美景。绿宝园•翡梵独栋别墅自带朗阔花园，单栋别墅约700-850平米的朗阔天地，尺度恢弘，功能齐全。国际社区配套日渐醇熟，人文氛围浓郁，更加凸显了绿宝园所构筑的生活方式纯粹高级，产品尤为臻稀。
上海作为世界最具活力的国际都会之一，20年发展巨变，尤其是浦东新区日新月异，引领着来自世界的惊羡目光。时代飞速前行，惟有眼光独特的前瞻者可以把握时代的脉搏，让时间沉淀价值，让变化成就未来。绿宝园•翡梵20年前慧眼独具的择址，让时间成就了它在区位上“城芯”的优越地理位置。
从时间里寻得最大的智慧是顺势而为，顺应一块土地应有的运势，释放它自有的潜力，绿宝园从20年前即开始布局。20年前的择址浦东腹地，位于浦东“金色中环带”中心区，距离中环仅4.5公里，紧临S20环线四桥四隧、双轨枢纽，高架快速路网，约30分钟的车程可抵达新天地、陆家嘴等核心区域，奠定了绿宝园的城市墅区血统。
时间编织未来的生活，社区氛围随时间而浸润。20年来，绿宝园为一生都在引领世界潮流的人，提供更多元的国际居住氛围，是塔尖圈层的国际化聚居之地。周边国际学校林立，国际品质醇熟配套，大型商业体、高端医疗机构等臻善资源，从生活质感到精神给养，独揽生活、社交、商务的优渥环境。
绿宝园•翡梵是名副其实的城市低密奢居，时光流转，更显臻稀。38栋法式庄园独墅优雅伫立于诗意森林之中，优裕的生活尺度，寄寓了人们隐居繁华的居住理想。绿宝园•翡梵精心打造的产品，让时间成就了它在审美与品质上臻稀700-850平米纯正法式大独栋的独特价值。
在绿宝园•翡梵，时间成为不可复制的诗意与奢享。每一座绿宝园·翡梵的法式独墅，都是一次关于时间、空间与美学的深刻对话，也是对纯正法式华贵与优雅的重新诠释。单层约4.2米层高，宽广的外廊、宽大的露台，在仅两层的朗阔空间里，享受家庭的温情和自我的优裕从容，兼顾静谧时光与高远的精神追求。
绿宝园20年养成的森林秘境，加之上乘的造林手笔，将四季纳入其中。香樟、水杉、银杏、三角枫，四季交替，造就绿宝园绿荫成境，宛如一顶翡翠皇冠。领先的绿洲社区管理理念，悠游在这座时光浸润里生长的都市谧境里，如绿野仙踪般逍遥，恣享自然的相契与美好。
真正有价值的收藏往往交由时间来证明。中国人对家族的情怀亘古未变，而一套独栋别墅正是家族精神传承的最好载体，承载着传世的家族荣耀。绿宝园•翡梵作为家族收藏传承大宅的不二之选，让时间验证它的豪宅基因成就永恒价值。
追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
时间是考验入住体验的唯一标杆。从高端物业运营到国际品质配套，绿宝园•翡梵为入住者提供永续的高品质服务多元服务和顶级守护。
越是臻稀罕有，越是经得起时间的考量。绿宝园20年积淀的豪宅基因缘于汇宝公司深厚背景和国际血统，造就了这38席藏品级独墅，名门世家传承之宝，让这一方土地拥有家族精神永续传承的生命力，拥有无与伦比的传世价值。绿宝园•翡梵所承载的家族精神未来也将在时间中继续演绎、传承，成为世家名门的传世之宝。
「绿宝园」周边有宜家、周浦万达广场、东郊百联等商业中心；此外与项目一街之隔的“新田360商业中心”将在2020年投入使用
项目周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
预约时间及到访须知
一、日常营业时间
每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。
二、推荐预约看房时段
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
三、预约方式及流程
1. 电话预约
意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；
仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。
2. 线上预约
拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；
案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；
到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。
四、认购认筹须知
项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；
办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。
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