江山云樾府(售楼处)江山云樾府售楼中心首页网站丨2025江山云樾府欢迎您丨最新楼盘详情江山云樾府售楼处丨2025江山云樾府-楼盘评测-户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
江山云樾府售楼处电话：400-9016-520
江山云樾府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
‼ Jiang Shanyun Yue phủ
江山云樾府‼
️ trực tiếp càng ⚠ ️ ⚠ ️ ack 9 ack
️直接下定⚠️⚠️9折
Một tay XianFang ‼
一手现房‼
️ mua là sống, mua sống ‼
️买即住，买即住‼
Giá : JunJia 26200 đô/PingMi (giả vờ chỉ có 3.000 đô)
价格：均价26200元/平米（装标3000元）
HuXing: ba phòng 88/98 phẳng, bốn phòng 120/128 phẳng
户型：三房88/98平，四房120/128平
Hiện tại, lực lượng chính đang ở nam phủ
目前主力在售南府
Thương lượng đặc biệt!!
具体优惠案场洽谈！！
Bãi đậu xe không bị ràng buộc 99.000 /.
车位不绑定 9.9万/个。
Việc đứng ra khỏi cuộc sống trong vòng 15 phút đi bộ, trưởng thành những gì dưới đó đang gặp sự ban-cho, con đường bên kia là Wen Hai LingYun trường tiểu học, một phần FangYuan có thể ngắm nhìn Jiang Jing golf ️ sân,
15分钟步行生活圈，成熟配套所见即所得，马路对面就是文海凌云小学，部分房源可观赏江景高尔夫️球场，
Điểm mấu chốt là khoảng cách nam phủ giao chỉ có chúa ơi caw, được xây theo mô hình hiện nay có thể gửi gắm vào các cộng đồng xem thực thể
关键是距离南府交付只有天咯，目前可进小区看实体交付样板房
江山云樾府售楼处电话：400-9016-520
江山云樾府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
视频详情
* hình ảnh biểu đồ | từ mạng lưới
*示意图|图片来源于网络
Trên cơ sở ban đầu của "Fuji", sau hơn một năm mài mòn tinh xảo, xiang sheng ra mắt phiên bản nâng cấp của "Fuji".
在原有的“府系”基础上，祥生经过一年多的精研打磨，推出了升级版的“府系”。
Loạt này, xiang sheng bất động sản cho lần đầu tiên cải thiện khách hàng cung cấp một dòng sản phẩm, sản phẩm hạt nhân gốc, kết hợp với nhiều năm kinh nghiệm phát triển và thành phố sâu, "nhà" sẽ tiếp tục vào hệ thống sản phẩm mới.
此系列，是祥生地产面向首次改善客群提供的一条首改产品线，以原有府系为产品内核，结合多年城市深耕与开发经验，将“府”延续至新的产品体系中。
Sản phẩm này sử dụng môi trường thiết kế quốc tế, xây dựng một phương tiện vận tải kiến trúc phong cách phương đông, cải tiến lớn nhất của nó là kết hợp kiến trúc và thiết kế năm âm 12 quy luật của âm tiết chương pháp, được sử dụng trong sản phẩm thiết kế và hoạt động cuộc sống.
该产品线运用国际化的设计语境，构筑具有东方风雅美学的建筑载体，其最大创新点在于将建筑设计与五音十二律的音节章法结合，运用于产品设计和生活功能的体现中。
Tinh chỉnh của phương đông kiến trúc thẩm mỹ của thanh, ya, xiu, tĩnh, ẩn tương ứng với năm âm thanh, hình thành "nhà" sản phẩm tâm thần, và biểu hiện trên mặt vật lý của sản phẩm cho thấy năm giá trị cốt lõi, đó là cửa - lễ nghi hệ thống, vườn cảnh vườn, lễ nghi - dịch vụ hệ thống, học viện - cuộc sống và sức khỏe không gian:
提炼东方建筑美学中的清、雅、秀、静、隐对应五音，形成“府系”产品的精神基因，而其在产品物理层面的表现则彰显出五个核心价值主张，即门—礼序系统、园—园林情景、礼—服务系统、院—生活雅趣、筑—健住空间：
Vị trí của nó rất sáng chói.
坐落之处，配套也十分亮眼。
Giao thông thuận tiện, nhưng chỉ cần một con đường tecsun là kết nối hoàn hảo giữa thành phố qiantang và thành phố công nghệ tương lai.
交通上的便利，但看一条德胜路，就已将钱塘新区与未来科技城两大城市热土完美串联。
Hai hành lang lớn được biết đến bởi người dân hàng châu, thành phố west tech và thành phố east wisdom, cũng được thành lập bởi đường cao tốc desheng CP.
城西科创与城东智造这两条杭州人再熟知不过的大走廊，也因德胜快速路组成了当红CP。
Vì vậy, trong sự phản chiếu của giao thông và công nghiệp, qiantang new district, với nhãn thời gian "qianjiang new city 2.0", nở ra một cái gì đó khác biệt của hàng châu.
如此，在交通与产业的辉映中，钱塘新区以“钱江新城2.0”的时代标签，绽放新杭州的别样荣光。
∣ những dự án như thế này mang lại không có những sự dạy dỗ không màu đỏ, hơn nữa và vị trí của ZhuCheng District, cấp độ 200 triệu tổng giá, KuanChao lượng điều kiện tốt thiết kế vào năm phòng chờ của bản thân, ngoài ra, hay lắm, sinh ra một bức tranh Zhan Jiang Shanyun Yue phủ là thức ăn chất của một khoảng 64 Wan Fang, là nhà phát triển của chúng ta không chỉ nhìn thấy chiếc đĩa với đức tin,
∣这样的项目委实没有不红的道理，更何况还有主城区的地段、200万级总价、宽绰的大三房设计等自身优质条件，此外，祥生湛景·江山云樾府作为一个约64万方的大盘，我们不仅看到的是开发商对板块的信心，
Yêu cầu các nhà phát triển cho chất lượng cộng đồng, dịch vụ bất động sản và nhu cầu của các tiêu chuẩn cao hơn, cũng là sẵn sàng để chi phí trong kế hoạch và thiết kế cộng đồng, đủ để đáp ứng nhiều hình ảnh tốt về cuộc sống.
更是要求了开发商对社区品质、物业服务等需要有更高的标准，在小区规划设计上也更愿意下成本，足以满足对生活的众多美好想象。
Pyotr zhansheng zhanjing jiangshan yunyue hình ảnh bao quát
丨祥生湛景·江山云樾府鸟瞰图
Tất nhiên, màu đỏ tự nhiên đã trở thành màu đỏ của sự thật, hàng châu gần đây "mọi người lắc" tòa nhà, xuất hiện là một hào quang, "cao treo ngược", "giáo dục tốt", "gần tàu điện ngầm" ……
当然，红盘自然有成为红盘的道理，纵观杭州近来的“万人摇”楼盘，出场都是自带光环，“高倒挂”、“好教育”、“近地铁”……
Chồng lên một loạt các nhãn dán nổi bật hai, cơ bản là "mọi người lắc" đặt trước.
叠加这一系列高光标签里面的两个，基本就是“万人摇”预定。
Thiết lập ba màu đỏ lợi ích chồng lên - treo ngược + giáo dục + đường sắt!
则集齐了三重红盘利好叠加——倒挂+教育+轨道交通！
Ở phía bắc đại học, đây là một phong trào mới về thẩm mỹ đô thị.
对于大学城北，这是一次城市美学的焕新运动。
Jiangshanyunfu sử dụng thấp E thủy tinh, tấm nhôm và đá kết hợp, với phương pháp đơn giản của xu hướng hiện đại, phác thảo ánh sáng và rõ ràng cấu trúc cấu trúc, và làm cho khách sạn nhà cửa, cắt ngang khu phố, xây dựng tọa độ thẩm mỹ của đại học phía bắc trong một thời đại mới
江山云樾府采用LOW-E玻璃、铝板与石材的结合，用现代潮流的简洁手法，勾勒轻盈剔透的建筑肌理，并打造酒店式归家门头、内斜切式街区等，构筑新时代下的大学城北美学坐标
。
Pyotr zhansheng zhanjing jiangshan yun fuquan hình ảnh
丨祥生湛景·江山云樾府效果图
Trong tôn vinh luôn luôn ưu thế tinh tế của các cửa hàng trong cùng một lúc, jiangshan yunfu hạ cát một lần nữa, mang lại một cảm giác mạnh mẽ của nâng cấp sản phẩm.
在秉承祥生一贯的精致户型优势的同时，江山云樾府再一次为下沙，带来强烈的产品升级感。
Đó là một phần của kế hoạch tổng thể của công viên.
这一方面体现在园区的整体规划上。
Dựa trên sức mạnh của không gian tiu, thiết lập một thẩm mỹ cổ đại của trung quốc "thẩm mỹ nhà tống" như là một chủ đề làm vườn, để tái tạo lại sự đơn giản của giai điệu trong năm thứ tự, với ý định khôi phục phong cách nhà tống.
借助大体量空间优势，集中国古代美学之大成的“宋代美学”作为造园纲领，以五进礼序重塑极简神韵，意在还原宋代风雅。
Một trong những điều quan trọng của thị trường là cung cấp nhiều không gian linh hoạt hơn cho phong cảnh.
城市大盘的一个重要意义，就在于能为景观提供更多的可塑空间。
Các dự án sử dụng các thiết kế kế hoạch toàn cầu để tạo ra nhiều không gian hơn cho cảnh quan.
项目不惜采用全高层规划设计，只为将空间更多让渡给景观。
Dự án chỉ nanfu và beifu có hơn 100.000 diện tích phong cảnh, đồng thời để củng cố sự tương tác giữa cảnh quan và con người, thiết kế công viên trẻ em 0-12 tuổi, sân vận động trẻ em, khu nghỉ dưỡng đương đại, đáp ứng nhu cầu tinh thần của cuộc sống.
项目仅南府和北府就拥有超10万方的景观面积，同时为了强化景观与人的互动性，设计0-12岁儿童乐园、青年主题运动场、当代颐养乐活区等，满足全生命周期的精神需求。
丨祥生湛景·江山云樾府效果图
七大景观节点，由外及里，步步升阶，可谓是景致各异。由“水之情”、“词之韵”、“棋之悦”、“绿之意”、“康之健”、“樱之落”、“童之乐”等景观节点组成，可随时与自然密切互动。不用去外面的世界追寻诗和远方，这一方天地，已然承载了所有想象。
∣江山云樾府效果图
约200m超长景观中轴线贯穿全区以及超约3000㎡阳光草坪会客厅等，生活与自然温馨互动，解锁全龄幸福密码。建面约88-98-128㎡三房、四房精工户型，全明方正设计，超大南向面宽，将充沛阳光欣然迎入，照亮生活!
建面约88㎡户型图
该户型，三开间朝南，南向约9.4米奢阔面宽，将充沛阳光洒落在主卧、次卧、客厅，将日常起居，从一开始，就赋予了光的特性：温暖、和煦。
约6.2米面宽的大阳台，如一面镜子，在光与景的交辉之中，反射出生活的唯美与诗意。北向带大书房，静谧而宽绰，更有飘窗引光入室，恰为徜徉书海的你，添置一道惬意的柔光。即便是一段独处时光，也有温馨相伴
在这座优雅细腻的光景胜境，和着钱塘江的澎湃江浪，来宾们在体验都会世界一隅的别样快感之外，随手一拍样板间，便是珍贵的生活影像，明媚可触。此外，各色精美茶歇，也为悠游观赏的来宾，奉上
建面约88㎡样板房实景图
业界有句话这样说“来不来看地段，买不买看户型”。除了价格、地段喜人外，江山云樾府在户型设计及户型规划上，同样细致周到。刚需偏好的建面约90㎡的户型，占总房源的六成之多；其中首开为建面约98㎡的三房两卫户型，创造性将传统中间套户型做到了边套，全面化解中间套户型采光及通透性欠缺的难题，
∣江山云樾府建面约98㎡户型装修示意图
南向面宽做到了高达约9.7米。即便适逢寒秋、深冬，南侧的阳光依旧可以充分铺洒。此外，全明双卫、餐客厅一体，空间的阔敞感，一目了然。哪怕是客人到访，也会大为赞叹主人大家风度。
∣江山云樾府建面约98㎡样板房效果图
118㎡户型在设计上整体方正实用，以经典的“3+1”布局，飘窗设计，保证各个房间采光充沛和空气清新，契合成长型家庭在各个阶段的需求，当家庭迎来二胎或者三代同堂都能从容不迫。
祥生湛景·江山云樾府118㎡户型装修示意图
祥生湛景·江山云樾府118㎡户型，横厅南向开间约5.5m，在大多数人的印象里，这几乎是别墅产品才能有的尺度，放眼整个城东板块同样十分稀缺难得。外加双阳台景观面无缝衔接，窗外风光摇曳入内，给生活无形增添一道唯美的背景板。
丨样板房实景图
项目均价：26200元/㎡（包含3000元/㎡精装修）户型面积：88-118方,验资金额：首套50万，二套100万有梦向东来，江山云樾府，为下沙而来，更为留下你而来。留在主城，不与杭州说再见。
江山云樾府售楼处电话：400-9016-520
江山云樾府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
江山云樾府‼️直接下定⚠️⚠️9折
一手现房‼️买即住，买即住‼️
价格：均价26200元/平米（装标3000元）
户型：三房88/98平，四房120/128平
目前主力在售南府
具体优惠案场洽谈！！车位不绑定 9.9万/个。
15分钟步行生活圈，成熟配套所见即所得，马路对面就是文海凌云小学，部分房源可观赏江景高尔夫️球场，
关键是距离南府交付只有天咯，目前可进小区看实体交付样板房
江山云樾府售楼处电话：400-9016-520
江山云樾府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
视频详情
*示意图|图片来源于网络
在原有的“府系”基础上，祥生经过一年多的精研打磨，推出了升级版的“府系”。此系列，是祥生地产面向首次改善客群提供的一条首改产品线，以原有府系为产品内核，结合多年城市深耕与开发经验，将“府”延续至新的产品体系中。该产品线运用国际化的设计语境，构筑具有东方风雅美学的建筑载体，其最大创新点在于将建筑设计与五音十二律的音节章法结合，运用于产品设计和生活功能的体现中。
提炼东方建筑美学中的清、雅、秀、静、隐对应五音，形成“府系”产品的精神基因，而其在产品物理层面的表现则彰显出五个核心价值主张，即门—礼序系统、园—园林情景、礼—服务系统、院—生活雅趣、筑—健住空间：
坐落之处，配套也十分亮眼。交通上的便利，但看一条德胜路，就已将钱塘新区与未来科技城两大城市热土完美串联。城西科创与城东智造这两条杭州人再熟知不过的大走廊，也因德胜快速路组成了当红CP。如此，在交通与产业的辉映中，钱塘新区以“钱江新城2.0”的时代标签，绽放新杭州的别样荣光。
∣这样的项目委实没有不红的道理，更何况还有主城区的地段、200万级总价、宽绰的大三房设计等自身优质条件，此外，祥生湛景·江山云樾府作为一个约64万方的大盘，我们不仅看到的是开发商对板块的信心，更是要求了开发商对社区品质、物业服务等需要有更高的标准，在小区规划设计上也更愿意下成本，足以满足对生活的众多美好想象。
丨祥生湛景·江山云樾府鸟瞰图
当然，红盘自然有成为红盘的道理，纵观杭州近来的“万人摇”楼盘，出场都是自带光环，“高倒挂”、“好教育”、“近地铁”……叠加这一系列高光标签里面的两个，基本就是“万人摇”预定。则集齐了三重红盘利好叠加——倒挂+教育+轨道交通！
对于大学城北，这是一次城市美学的焕新运动。江山云樾府采用LOW-E玻璃、铝板与石材的结合，用现代潮流的简洁手法，勾勒轻盈剔透的建筑肌理，并打造酒店式归家门头、内斜切式街区等，构筑新时代下的大学城北美学坐标。
丨祥生湛景·江山云樾府效果图
在秉承祥生一贯的精致户型优势的同时，江山云樾府再一次为下沙，带来强烈的产品升级感。这一方面体现在园区的整体规划上。借助大体量空间优势，集中国古代美学之大成的“宋代美学”作为造园纲领，以五进礼序重塑极简神韵，意在还原宋代风雅。
城市大盘的一个重要意义，就在于能为景观提供更多的可塑空间。项目不惜采用全高层规划设计，只为将空间更多让渡给景观。项目仅南府和北府就拥有超10万方的景观面积，同时为了强化景观与人的互动性，设计0-12岁儿童乐园、青年主题运动场、当代颐养乐活区等，满足全生命周期的精神需求。
丨祥生湛景·江山云樾府效果图
七大景观节点，由外及里，步步升阶，可谓是景致各异。由“水之情”、“词之韵”、“棋之悦”、“绿之意”、“康之健”、“樱之落”、“童之乐”等景观节点组成，可随时与自然密切互动。不用去外面的世界追寻诗和远方，这一方天地，已然承载了所有想象。
∣江山云樾府效果图
约200m超长景观中轴线贯穿全区以及超约3000㎡阳光草坪会客厅等，生活与自然温馨互动，解锁全龄幸福密码。建面约88-98-128㎡三房、四房精工户型，全明方正设计，超大南向面宽，将充沛阳光欣然迎入，照亮生活!
建面约88㎡户型图
该户型，三开间朝南，南向约9.4米奢阔面宽，将充沛阳光洒落在主卧、次卧、客厅，将日常起居，从一开始，就赋予了光的特性：温暖、和煦。
约6.2米面宽的大阳台，如一面镜子，在光与景的交辉之中，反射出生活的唯美与诗意。北向带大书房，静谧而宽绰，更有飘窗引光入室，恰为徜徉书海的你，添置一道惬意的柔光。即便是一段独处时光，也有温馨相伴
在这座优雅细腻的光景胜境，和着钱塘江的澎湃江浪，来宾们在体验都会世界一隅的别样快感之外，随手一拍样板间，便是珍贵的生活影像，明媚可触。此外，各色精美茶歇，也为悠游观赏的来宾，奉上
建面约88㎡样板房实景图
业界有句话这样说“来不来看地段，买不买看户型”。除了价格、地段喜人外，江山云樾府在户型设计及户型规划上，同样细致周到。刚需偏好的建面约90㎡的户型，占总房源的六成之多；其中首开为建面约98㎡的三房两卫户型，创造性将传统中间套户型做到了边套，全面化解中间套户型采光及通透性欠缺的难题，
∣江山云樾府建面约98㎡户型装修示意图
南向面宽做到了高达约9.7米。即便适逢寒秋、深冬，南侧的阳光依旧可以充分铺洒。此外，全明双卫、餐客厅一体，空间的阔敞感，一目了然。哪怕是客人到访，也会大为赞叹主人大家风度。
∣江山云樾府建面约98㎡样板房效果图
118㎡户型在设计上整体方正实用，以经典的“3+1”布局，飘窗设计，保证各个房间采光充沛和空气清新，契合成长型家庭在各个阶段的需求，当家庭迎来二胎或者三代同堂都能从容不迫。
祥生湛景·江山云樾府118㎡户型装修示意图
祥生湛景·江山云樾府118㎡户型，横厅南向开间约5.5m，在大多数人的印象里，这几乎是别墅产品才能有的尺度，放眼整个城东板块同样十分稀缺难得。外加双阳台景观面无缝衔接，窗外风光摇曳入内，给生活无形增添一道唯美的背景板。
丨样板房实景图
项目均价：26200元/㎡（包含3000元/㎡精装修）户型面积：88-118方,验资金额：首套50万，二套100万有梦向东来，江山云樾府，为下沙而来，更为留下你而来。留在主城，不与杭州说再见。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
