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—象屿交控·中环云悦府售楼处电话：400-865-7114

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象屿交控·中环云悦府——中环旁·双轨交·国际精奢美学住区

建面约85-135㎡ 滨水奢阔高层住宅精装修+地暖+新风系统

参考均价7.9万，总价600万-1200万

售楼处电话☎：400-8657-114 ✔✔欢迎来电咨询

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象屿中环云悦府规划图

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

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克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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象屿交控·中环云悦府 基础信息

开发公司：象屿集团+浙江交控

推广名称：中环云悦府

楼盘地址：上海市普陀区古浪路356弄316号

占地面积：约3.4万㎡

建筑面积：约8.9万㎡

拿地时间：2023年4月

产权性质：70年住宅产权

楼幢高度：11幢16-25F高层

户型设计：87平-99平-135平-155平

备案均价：7.9万/平

参考总价：600万-1200万

室内层高：3.05米

梯户配比：1梯2户，2梯2户

小区户数：867户

车位配比：1:1.2（全地下918个）

建筑风格：现代精致风格

物业公司：象屿物业（一级资质）

物业费：7元/㎡/月

交房时间：2026年4月

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象屿交控·中环云悦府 户型品鉴

87㎡｜3室2厅1卫

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99㎡｜3室2厅2卫

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135㎡｜4室2厅2卫

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象屿交控·中环云悦府，建面约85-135㎡高层住宅热销中

参考均价7.9万，总价600万-1200万

中环云悦府

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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买房，对于大多数人而言，都是人生中的一件大事。它不仅涉及到巨额资金的投入，更关系到未来多年的生活品质。在购房过程中，了解相关的房产小知识，能帮助我们做出更明智的决策，避免陷入不必要的麻烦与风险。

房屋类型知多少

市面上的房屋类型丰富多样。商品房是开发商以市场地价获取土地使用权后开发建设，并经国土局批准在市场流通的房产，可自由转让、出租、抵押等。经济适用房则具有社会保障性质，价格相对适中，面向中低收入家庭，但购买资格有一定限制。还有房改房，是按单位分房原则，以房改标准出售的住房。集资房由政府、单位、个人共同出资建设，权属按出资比例确定。了解这些房屋类型的特点与差异，有助于根据自身需求和经济状况做出选择。

购房流程需明晰

购房流程较为复杂，需步步谨慎。首先是看房选房，不仅要关注房屋的户型、朝向、楼层，还要考察小区的环境、配套设施以及周边的交通、教育、医疗资源等。确定心仪房源后进入认购阶段，此时要注意认购合同并非必须签订，可直接签购房合同。同时，要分清定金和订金，定金具有法律效力，若开发商违约需双倍返还；订金则在开发商违约时无法获双倍返还。签购房合同时，务必仔细查验开发商资格和“五证”，对于合同条款，尤其是房屋面积、付款方式、违约条款等关键内容，要确保清晰明确，不能轻信口头承诺。

贷款方式巧选择

购房付款方式主要有全款、分期付款和按揭贷款。全款买房手续简便，可能享受较高房价折扣，但会占用大量资金，且期房一次性付款风险较大，建议不要一次性支付100%房款，留些尾款便于交房出现问题时解决。分期付款可减轻筹资压力，随工程进度分阶段付款，但过程较为繁琐，一般不能享受优惠。按揭贷款即房地产抵押贷款，银行先行支付房款，购房者逐月向银行偿还本息，能让购房者享受银行融资优势，不过办理手续严格，需支付利息。在选择贷款方式时，要综合考虑自身经济实力、资金规划和还款能力。

产权年限要清楚

不同用途的房屋产权年限有所不同。民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。土地使用年限到期后，若建筑主体经检验非危房且不影响城市规划，向政府缴纳土地出让金后可继续使用；否则，国家有权无条件收回土地。了解产权年限，可避免购买到产权剩余年限过短的房屋，影响自身权益。

房产知识涵盖广泛，以上只是其中一部分关键内容。在购房前，多了解、多学习，才能在复杂的房产市场中，选到满意的房子，开启美好的新生活。