金茂璞元(售楼处)首页网站-金茂·璞元销售中心(营销中心)-金茂·璞元楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话

金茂璞元售楼处电话：400-8878-824

金茂璞元营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”辐射区

10号线邮电新村站

金茂TOP级璞系豪宅

12科技，实现温湿静恒，搭载华为鸿蒙智家

金茂璞元

金茂璞元 售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

将推约128-172㎡3-4房

一梯一户，得房率82-85%

高隐私、空间感强

上期均价16.6万

不同于传统高端住宅，金茂璞元的创新之处，

正在将室内空间美学覆盖至公区空间，

成为家的美好延伸，兼具功能与美学。

并且采用无连廊设计，进而提升居家的隐私。

金茂璞元售楼处电话：400-8878-824

金茂璞元营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

双开门是业界大宅的一种标准，

即便130㎡户型，

金茂璞元亦坚持采用铸铝装甲子母门，

连门把手皆以定制璞系族徽辉映。

开阖之间，

诠释着“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的礼序，

也闪耀着金茂对知遇者的舍得。

「玄关的艺术」

作为家中的第一道风景线，

玄关柜皮革饰面，具有温润的肌理感，

与玄关背板“烟雨江南”、地面“香奈尔灰”相得益彰。

从天然木饰到名贵奢石，

木石相映成趣，不经意间泛起生活的温润。

金茂璞元售楼处电话：400-8878-824

金茂璞元营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

「约6.7米大横厅设计」

震撼感官的气度，来自超级横厅设计，

开放式厨房与横厅无界联动，

呈现出超大空间的奢阔气度。

在130㎡户型空间里，

深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，

强烈风格背后，是看不见的苛求极致。

为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，

整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，

从而实现整体艺术风格的统一。

客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，

不同于传统平面背景墙，

通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质，

对于金茂而言，比奢石昂贵的，

是让奢石真正与空间气场融为一体。

空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，

在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，

将更多空间赋予在客餐厅公区空间，

倡导家庭成员的和谐、美好相处，

这种源于国际视野的居住理念，

亦缩影着璞元骨子里的“国际范”。

「奢侈品级厨电」

除了追求美学与细节，

璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。

超配嘉格纳七件套，

涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，

这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，

也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。

采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，

水槽口内嵌厨余粉碎机，

内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。

厨房区域同样铺设了毛细管网，

处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心。

「全维收纳哲学」

为使厨房成为「真正幸福之地」，

璞元在各个细微之处倾注关怀，

从地柜拉篮系统，到上柜系统，

再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，

让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。

左右滑动，查看更多

厨房与餐厅打造半开放式格局，

隐形推拉门既可以隔绝烟火，

平时收入墙内让空间一体、开阔大气。

居住空间，

不仅承载着居者的格调与品位，

也应当对生活方式带来升维。

璞元在金茂五舒十二大科技系统进行迭代升级，

并且引入华为鸿蒙智家系统，

科技+智能的双硬核之作，

让业主真正拥有一处会思考的家。

「超级家庭中心」

约6.9米横厅面宽，尺度阔绰、气场自成；

洗衣机与烘干设备置于独立家政间，

不占用阳台空间，

让横厅更通透大气、起居更从容舒适。

客厅大面通铺星耀灰石材，

搭配芬迪蓝奢石电视背景墙，

地面、墙面天然纹理的相互映衬，

交织出一种隐而不奢的东方气韵，

为超级尺度感的家庭活动空间，

平添一份雅韵。

所选用的芬迪蓝大理石，

以其独特的纹理和色彩组合，

被誉为“石头的奢侈品”。

172㎡厨房区域，

同样超配嘉格纳七件套，配置奢侈品级厨电，

只为将居家氛围感提升至“Nextlevel”。

厨房地柜拉篮、上柜全维收纳系统，

与双开门大尺度冰箱、多功能烤箱等厨电奢品，

以高端性能和合理格局，承载米其林级家宴。

左右滑动，查看更多

「270°主卧套房」

主卧270°无界视野，

如同一幅宏大的艺术画卷缓缓展开，

将上海这座城市浓缩百年的城市风华尽收眼底。

璞元玻璃门窗采用高端品牌，

以三玻两腔的配置，

带来极高的气密性、隔音隔热保温效果，

并配备华为智能家居，

全维度提升璞元的生活舒适度。

在这一代璞系产品中，

金茂的科技系统也将覆盖到衣帽间区域，

珍藏的皮具都被妥善的呵护。

主卧衣柜专门设计珠宝指纹保险柜，

独立衣柜可打造成为奢侈品专属包柜，

极具奢华感与现代感，集高科技与安全性于一体。

「奢华卫浴世界」

在璞元的每一刻，

皆是一场奢华的生活旅程。

卫浴空间，

配备兼容艺术感与实用性的劳芬壁挂马桶，

当代的卫浴龙头配合金茂独有的全屋净水系统，

越级的配置，予生活无可挑剔的奢适体验。

无论是被誉为“龙头花洒界的劳斯莱斯”的当代，

还是被誉为"卫浴界的瑞士手表"的劳芬，

璞元希望采撷全球顶级奢品，

献给具有世界阅历的生活者。

此外，璞元亦贴心为女人带来极致呵护，

镜柜内置美妆恒温冰箱，

提升女主人护肤及化妆的舒爽体验感。

「独立家政间」

兼顾每一种需求，

贯穿在璞元产品设计的始终。

一方独立家政空间，

洗烘套装从容安置，大空间储物柜设计，

诠释功能主义奢华。

「舒风卫生间」

璞元科技系统采散分散回风，

户内气流组织更好，让空气清新如初。

夏季卫生间和厨房因回风带来凉感，

温度体感更舒适，如同璞元追求的一般，

兼顾每一种未被满足的生活需求。

以上仅为金茂璞元空间恢弘的一角，

璞的美学真谛，唯亲临方可感知。

02

区位配套

外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”辐射区

10号线邮电新村站

金茂TOP级璞系豪宅

12科技，实现温湿静恒，搭载华为鸿蒙智家

【金茂·璞元】

将推约128-172㎡3-4房

一梯一户，得房率82-85%

高隐私、空间感强

上期均价16.6万

03

区位配套

金茂璞元

金茂璞元 售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

金茂璞元售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】金茂璞元营销中心热线400-887-8824金茂璞元售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金茂璞元售楼处电话400-887-8824

商贷转公积金贷款——是“省钱利器”还是“鸡肋操作”？在房贷市场中，商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）一直是购房者热议的话题。一方面，公积金贷款以其较低的利率、较长的贷款期限和相对稳定的还款方式，吸引着众多购房者；另一方面，商转公的过程复杂、条件苛刻，让不少购房者望而却步。那么，商贷转公积金贷款到底有没有必要？本文将从商转公的利弊分析、条件要求、办理流程、实际案例等多个维度，为您揭开商转公的神秘面纱，助您做出明智的决策。

一、商贷转公积金贷款的五大核心优势

1. 利率显著降低，利息支出大幅减少

公积金贷款的利率通常远低于商业贷款。以2025年为例，首套住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%，而商业贷款的利率则普遍在4%以上。以50万元贷款、30年期限为例，转为公积金贷款后，一年能节省利息约6750元，30年累计节省利息可达20万元以上。这对于长期背负房贷的购房者来说，无疑是一笔可观的节省。

2. 还款压力减轻，财务规划更灵活

由于公积金贷款利率较低，每月还款额也会相应减少。这意味着购房者可以将更多的资金用于日常生活、子女教育、投资理财等其他方面，提高生活质量。同时，公积金贷款的还款期限通常较长，最长可达30年，让购房者可以更轻松地分期偿还贷款，减轻还款压力。

3. 提前还贷无违约金，资金运用更自由

公积金贷款在提前还贷时通常不收取违约金，而商业贷款则可能根据合同约定收取高额的违约金。这对于计划提前还清贷款或部分还款的购房者来说，是一个重要的优势。他们可以根据自己的财务状况，灵活安排还款计划，无需担心额外的费用支出。

4. 贷款期限选择更灵活，适应不同需求

商转公后，购房者可以重新选择贷款期限。如果经济实力较强，可以选择较短的贷款期限，减少利息支出；如果希望减轻每月还款压力，可以选择较长的贷款期限。这种灵活性让购房者能够更好地适应自己的财务状况和还款能力。

5. 信用评级提升，未来融资更便利

公积金贷款是由政府主导的贷款，相对于商业贷款来说，信用评级更高。将商业贷款转为公积金贷款后，购房者的信用记录会得到改善，有助于提高未来的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说，是一个重要的加分项。

二、商贷转公积金贷款的六大潜在劣势

1. 贷款额度受限，可能无法满足需求

公积金贷款的贷款额度通常受到一定的限制，可能无法满足较高价值的房屋购买或房屋贷款转换的需求。例如，某些地区规定单职工家庭最高贷款额度为60万元，双职工家庭最高贷款额度为80万元。如果购房者的房屋总价较高或剩余贷款本金较大，可能无法全部转为公积金贷款。

2. 贷款条件严格，审核流程复杂

公积金贷款通常要求借款人具备一定的缴存时间和缴存金额要求，申请条件相对较为严格。例如，借款人需连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上，且个人征信记录良好。此外，商转公的过程涉及原贷款银行、住房公积金管理中心等多个部门，审批流程较为复杂，处理时间也较长。

3. 提前结清原商贷，资金压力增大

在办理商转公的过程中，购房者需要自筹资金结清原商业贷款剩余本金及利息。这对于资金紧张的购房者来说，可能是一个不小的负担。如果无法一次性结清原商贷，可能需要通过担保公司垫资等方式解决，这又会增加额外的费用支出。

金茂璞元 售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！