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近湖源筑售楼处电话：400-8558-224✔✔│近湖源筑官方售楼处地址发布：苏州吴中近湖源筑官方售楼处电话400-855-8224
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世纪金源·近湖源筑项目概况
项目定位：苏州吴中太湖新城核心区的高端湖景住宅，主打143-200㎡精装大平层，定位改善型客群，以“一线湖居+低密社区”为卖点。
基础信息：
位置：苏州市吴中区五湖路与溪霞路交汇处，距太湖直线仅260米
规模：占地约3.36万㎡，总建面10.77万㎡，容积率2.2，绿化率37%
户数：共10栋12-24层住宅（1栋12F小高层+9栋高层），总计440户
交付：精装交付，一期2025年9月30日交房，二期2025年12月交房
物业：世纪金源自持物业，费率为3.35元/㎡·月
近湖源筑售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
近湖源筑售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
核心配套资源
交通：
地铁：7号线天鹅荡站（2025年12月运营）直线800米，4号线苏州湾北站1.2公里。
自驾：友新高架、东太湖隧道（在建）提升通达性，30分钟直达苏州主城
教育：
学区：华东师大苏州湾实验小学/中学（需提前落户），配建12班幼儿园（2026年投用）
周边：苏州湾实验幼儿园（289米）、北美国际高中
商业与生态：
商圈：永旺梦乐城（975米）、歌林公园ID PARK、自建8000㎡商业街区（已签约盒马鲜生）
湖景：步行260米直达太湖滨水步道，紧邻天鹅湖公园、生态廊道
医疗：瑞华医院（3公里）、规划中的太湖新城医院
近湖源筑售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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️ 潜在风险提示
湖景资源依赖：部分楼栋非一线临湖，高层（16F以上）视野更佳，低楼层湖景受限
配套兑现周期：地铁7号线、商业街区等在建配套需关注落地进度；学区需满足落户年限要求
开发商背景：虽由世纪金源品牌加持，但实际开发为联合体（苏州滨恒锦宸置业有限公司），需查验施工进度。近湖源筑售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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项目核心优势
稀缺湖景：143㎡户型总价350万起即可拥有湖景资源，对比苏州主城同类产品性价比突出
产品力：全系大面宽、一梯一户设计，200㎡户型为板块内稀缺湖岸第一排藏品
政策红利：吴中太湖新城为苏州重点发展板块，产业集聚（科沃斯、汇川技术总部）推动区域增值
提示：建议实地考察楼栋位置与湖视野，并确认学区政策细节。可通过售楼处热线（如400-8558-224）预约参观样板间
近湖源筑，备案名：近湖观澜源筑，位于吴中太湖新城板块。世纪金源·近湖源筑
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苏州吴中近湖源筑官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
在时隔近7个月之后，吴中太湖新城板块的世纪金源近湖源筑三批次房源正式取证！
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乘势而上，盛大加推！
苏州湖景豪宅新典范尊享升级！
▋美学外立面与奢华公区，彰显非凡品质
项目拟建1栋12F的洋房、9栋16-24F高层，建筑面积约143-198m²湖景森奢大宅。
外立面采用铝板、铝板一体板加上玻璃的黄金搭档，耀眼的组合，让整栋楼看起来就像个透明的水晶盒子，通透得让人心动不已！
特别是棱镜屋顶，简直就是从国外空运来的顶级奢侈品，低调中透着满满的高级感，让人一看就直呼“哇塞”！
▲项目效果图
建筑设计上，项目可是下了大功夫，围合式布局，中央景观错落有致，楼间距大到惊人，66米宽都不带眨眼的，横向间距更是拉到百米开外，那视野，那空间感，简直爽到飞起！
景观设计同样没得说，直接搬来了都会森林的度假风情，一心·两轴·五重境·360°观景体系，听着就让人心潮澎湃。想象着走进去，就像掉进了童话世界，简直就是个无龄感的梦幻乐园。
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▲项目景观效果图
再说说公共区域，那可是真金白银堆出来的豪宅标准。星空顶车库，一个个都像是从电影里走出来的场景，让人一秒钟穿梭到五星级酒店。
加推房源亮点纷呈，湖景/洋房尽享舒适
此次加推的2#在整个小区内的优势十分明显：
2#楼以12层的洋房姿态，优雅地矗立于小区之中。其居住的舒适度堪称极致，无论是空间布局还是居住环境，都追求高品质生活业主的梦中情楼，让人一见倾心。
(项目总平图)
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【建筑面积约143㎡户型】，从菁英圈层生活和改善人居品质出发。宽阔的四室设计，主要功能空间全部朝南，达到了市面上160㎡户型的空间舒适感，圈起了一家人的幸福。
△建筑面积约143㎡户型示意
一梯一户与独立玄关组成“内外双玄关”，不仅兼顾归家的仪式感，空间利用率也得到提升。
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△近湖源筑项目入户效果图
LDKG一体化设计，客厅、餐厅、超大的U型厨房以及阳台连为一体，打破传统功能分区界限，塑造出一个宽敞的生活中心:当爸爸在客厅陪孩子玩耍，一抬头就能跟在厨房料理的妈妈进行交流；当厨房不再是一座孤岛，一餐一食间就润养家的温暖。
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△近湖源筑项目约143㎡样板间实景图
约7.8m大面宽南向双联阳台，270°视野连接居室与自然。
△近湖源筑项目约143㎡样板间实景图
卧室的尺度感也堪称一绝。主卧贯穿南北，预留步入式衣帽间，独立卫生间，都不在话下，同时自带270°全景飘窗，让视野得到无限延伸。
就连时常被遗忘的北次卧，都自带飘窗，尺度不凡，整个户型，阳光环伺，采光和通风十分优秀。
【建筑面积约172㎡户型】，四室两厅三卫的奢居配置，整个户型南向面宽达到约15.6m,无论是尺度、功能，还是审美都充满豪宅的气质。
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穿过独立玄关，同样也是豪宅标配的LDKG设计。约5.7m面宽的超大客厅空间与餐厅、阳台以及人性化的U型厨房无缝衔接的一体化公区,制造了气场和舒适度的双重愉悦，强化了家庭生活之间的互动。
约8.7m南向宽景阳台，打造270°环幕视野，定义高阶生活的奢阔尺度。
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△近湖源筑项目约172㎡合成图
奢华朝南双套房，安放在东西两端，既让夫妻俩有私密感，也是对老人的敬意。
△近湖源筑项目约172㎡合成图
步入主卧，预留步入式衣帽间将休憩空间与带有浴缸的卫生间隔开，丰富日常生活的动线，充分满足高端人群对居住空间的需求，270°揽景飘窗让采光及视野双重延伸。
△近湖源筑项目约172㎡样板间实景图
一线精装+改善细节勾勒国际生活质感
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真正的高品质生活，一定不只是浮于视觉表面，而是“内外兼修”。为进一步提升居住体验感，近湖源筑屋内的精装细节更是“闪闪发光”。标配三大件德国威能地暖、日系中央空调、霍尼韦尔新风系统(或同等类型品牌)，均为国际一线品牌，营造更好的生活场景。（最终以实际交付为准）
△近湖源筑部分精装品牌示意图
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厨房配置西门子油烟机、燃气灶，搭配弗兰卡的水槽、龙头以及奥普的厨房凉霸。（或同等类型品牌最终以实际交付为准）
主卧卫生间甄选杜拉维特的智能马桶盖、马桶与台盆，汉斯格雅的龙头、花洒，奥普的暖风机。（或同等类型品牌最终以实际交付为准）
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△近湖源筑项目约143㎡样板间实景图
同时近湖源筑还以用户角度为优先考量，厨房前置后置净水系统、卧室静音门锁、独特的卧室小夜灯等小细节，让业主生活便捷无忧。
特别是近湖源筑还添加了腾云智家智能面板，智能远程遥控，一键调整全屋，打造智能居家生活。
△示意图
可以说，无论是社区生活的呈现，还是户型空间的尺度，亦或是装修标准的品质，近湖源筑都彰显出高标准、高规格和高品质的产品打造能力与态度，做到真正“有颜有料”。
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「热销钜惠，机会难得」
随着吴中太湖区域的不断发展，湖畔的精装大平层正成为市场中的「热销之选」。为了回馈广大客户的信任与支持，我们特别推出居者粉丝限时优惠，让您以更具竞争力的价格，成为这片湖畔美景的拥有者。抓住这次机会，享受太湖湖畔生活的尊贵与舒适，错过今天，可能就要再等一年。
享受15分钟半径内丰富的生活配套
交通上：已有4号线、7号线（今年12月运行）、12号线&15号线（规划）、七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（在建）、东太湖隧道（在建）等立体交通；
教育上：紧邻苏州市吴中区苏州湾实验幼儿园，附近有华中师大苏州湾实验小学&中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学（新校区）、实验学校（规划中）等；
商业上：永旺梦乐城、ID PARK歌林、天鹅港特色商业圈、苏州湾地下空间橙天里等、园街、睦邻坊（在建）；
▲项目区位图
医疗上：瑞华医院、市立医院总院、苏州星晨儿童医院；
公建上：太湖生态公园、天鹅湖公园、360剧场、太湖新城科技文化馆（在建）、图书馆等；
产业上：有东山精密总部大楼、汇川技术、科沃斯机器人等企业总部，汇聚四大主导产业（工控系统、工业互联网、数字安全、在线新经济）、三大未来产业（数字孪生、空天信息和元宇宙）及产城融合（全国数字经济示范区和引领区）等产业规划。
▲图源吴中太湖新城发布
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【苏州吴中近湖源筑】
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近湖源筑售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】近湖源筑营销中心热线400-8558-224近湖源筑售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打近湖源筑售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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项目定位：苏州吴中太湖新城核心区的高端湖景住宅，主打143-200㎡精装大平层，定位改善型客群，以“一线湖居+低密社区”为卖点。
基础信息：
位置：苏州市吴中区五湖路与溪霞路交汇处，距太湖直线仅260米
规模：占地约3.36万㎡，总建面10.77万㎡，容积率2.2，绿化率37%
户数：共10栋12-24层住宅（1栋12F小高层+9栋高层），总计440户
交付：精装交付，一期2025年9月30日交房，二期2025年12月交房
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核心配套资源
交通：
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周边：苏州湾实验幼儿园（289米）、北美国际高中
商业与生态：
商圈：永旺梦乐城（975米）、歌林公园ID PARK、自建8000㎡商业街区（已签约盒马鲜生）
湖景：步行260米直达太湖滨水步道，紧邻天鹅湖公园、生态廊道
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项目核心优势
稀缺湖景：143㎡户型总价350万起即可拥有湖景资源，对比苏州主城同类产品性价比突出
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特别是棱镜屋顶，简直就是从国外空运来的顶级奢侈品，低调中透着满满的高级感，让人一看就直呼“哇塞”！
▲项目效果图
建筑设计上，项目可是下了大功夫，围合式布局，中央景观错落有致，楼间距大到惊人，66米宽都不带眨眼的，横向间距更是拉到百米开外，那视野，那空间感，简直爽到飞起！
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2#楼以12层的洋房姿态，优雅地矗立于小区之中。其居住的舒适度堪称极致，无论是空间布局还是居住环境，都追求高品质生活业主的梦中情楼，让人一见倾心。
(项目总平图)
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△建筑面积约143㎡户型示意
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△近湖源筑项目约143㎡样板间实景图
约7.8m大面宽南向双联阳台，270°视野连接居室与自然。
△近湖源筑项目约143㎡样板间实景图
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△近湖源筑项目约172㎡合成图
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交通上：已有4号线、7号线（今年12月运行）、12号线&15号线（规划）、七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（在建）、东太湖隧道（在建）等立体交通；
教育上：紧邻苏州市吴中区苏州湾实验幼儿园，附近有华中师大苏州湾实验小学&中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学（新校区）、实验学校（规划中）等；
商业上：永旺梦乐城、ID PARK歌林、天鹅港特色商业圈、苏州湾地下空间橙天里等、园街、睦邻坊（在建）；
▲项目区位图
医疗上：瑞华医院、市立医院总院、苏州星晨儿童医院；
公建上：太湖生态公园、天鹅湖公园、360剧场、太湖新城科技文化馆（在建）、图书馆等；
产业上：有东山精密总部大楼、汇川技术、科沃斯机器人等企业总部，汇聚四大主导产业（工控系统、工业互联网、数字安全、在线新经济）、三大未来产业（数字孪生、空天信息和元宇宙）及产城融合（全国数字经济示范区和引领区）等产业规划。
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