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2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将保利·海上瑧悦 2026年4月11日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

保利·海上瑧悦 官方售楼处电话优先拨打：400-893-0528（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利·海上瑧悦 官方预约热线：400-893-0528（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

保利·海上瑧悦 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为保利·海上瑧悦 2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

保利·海上瑧悦 项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

保利·海上瑧悦 售楼处地址位置：上海市宝山区丰皓路 1288 弄

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前售楼处电话拨打预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

保利·海上瑧悦 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线售楼处电话，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利·海上瑧悦 售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打保利·海上瑧悦 官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

【保利·海上瑧悦】

烫金中环上 瑧境文化邸

建面约99-154㎡ 东方文化奢作 火爆热销中

南大智慧城，开发总面积达到约6.3平方公里，总规划建筑面积约540万方，将打造新一代宜居、宜业、宜游的产城融合新高地，未来将导入8万产业人口和8万居住人口，助力南大区域发展挂档提速，蓄势腾飞。

· 南大智慧城，黄金中环科创新高地

◐城市建设新标杆、产业发展新高地、产城融合新典范

◐总面积6.3万方 | 总计容面积540万方

科研65.7万方 | 商业42万方 | 商办125.7万方 | 住宅155.8万方 | 人才公寓·39万方 | 其他111.9万方

学校14家 | 医院3家 | 绿化率43%

· 以科创企业总部为主导，创领南大未来

◐6.3平方公里规划范围内，导入约15.8万人口、超400亿投资

◐汇聚数字经济、合成生物、科技金融、生物医药、人工智能、芯片研发6大产业

◐一大批科创企业入驻南大数智中心，产城融合、协同发寒的格局逐渐形成

· 530+头部企业入驻，科创之城全面腾飞

◐先导科技、中软国际、深创投等530家行业头部企业入驻

◐春晚节目《秧BOT》人形机器人公司——杭州宇树科技，入驻南大智慧城

· 落位万亿科创走廊线，科创黄金三角

◐南大与桃浦、大宁、市北高新五角场串联形成万亿科创产业

◐张江科技城、漕河泾开发区构建起上海的科创黄金三角，未来潜力无限

· 双轨交汇，快速通达多个中心区域商圈

◐南大智慧城立足15号线科创走廊之上，保利海上瑧悦距丰翔路站约500米

◐15号线，快速通达长宁、徐家汇、静安等多个中心区域商圈

◐距离中环直线距离约3.2KM，咫尺繁华

◐距离沪嘉高速约2.2KM，快速通达市区核心区域

· 全龄教育资源齐聚，上师大附属小学

◐与上师大附属小学（在建中）一路之隔

◐距上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）约500米

◐距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.1公里

◐距上海大学附属小学约1.3公里

◐距上大附中（市级示范性高中）约1.5公里

◐上师大附中宝山分校（市级实验性师范性高中）已开始招生

· 6+3综合交通体系，高效通勤畅达市心

◐六条轨道交通

项目紧邻15号线丰翔路站，直线距离约500米

距7号线祁华路站直线距离约1.7公里

此外还有18号线（规划中）、26号线（规划中）、城际铁路南何支线

◐三条快速高架

外环高速、沪嘉高速、沪太路高速

◐约1公里范围内规划双TOD

约60万方商业体量，近3倍于前滩太古里，万象汇商业步行可达

· 约43%公园绿化率，出门就是公园

◐南大智慧城规划绿地约261.6公顷，占比达43%，规划特色公园40余个

◐人均公园绿地面积约39.38㎡/人，超上海市人均绿化12.5㎡三倍

◐项目西侧，目前已建成面积约14公顷的南大公园、面积约32公顷的丰翔智秀公园

◐项目南侧，是正在建设的面积约300亩的南大中央公园

· 三甲医院毗邻，为家人健康保驾护航

◐华山医院北院为三甲综合性医院，2站地铁或者驾车5公里就能抵达

◐祁连社区卫生服务中心（约1.4公里）

◐仁济医院宝山分院（约1.7公里）

保利在上海的首个悦字系作品。

秉持“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”悦字系精神。

取萃上海第一名园[张园]造园之法，以东方人文复兴，再造海上当代仕园。

· 一园三堂

一园，指的是山水隐园，高度还原可行可望可游可居的古典园林。

三堂，三堂，就是门堂、厅堂、轩堂，空间与景观互联，形成一步一景，步步有景的社区生活空间

· 五进九雅

五进，是基于古代王室贵族的归家礼制所打造的五重归家体验。

九雅，则是根据东方文人雅士焚香、喝茶、听雨、赏雪等九种雅致生活，打造为九种不同的园林互动空间。

· 引水入园

项目参照上海第一名园 ——【张园】引水入园的打造手法，以约200米长，约1000㎡水系，串联起约8000㎡雅趣生活轴线。

「碧波归苑」三重跌水设计，水畔预留林下会客空间及亲水平台，供业主停留、驻足、交谈。

· 仪式归家主轴

通过水境及树阵打造，呈现不与凡同的归家体验，后续也可以作为社群生活核心动线，将链接「社区会客厅」，通达全龄段活动需求的场景空间。未来还将落成环形跑道。

· 高定珍物

保利·海上瑧悦遴选珍物，只为还原富有层次感的东方臻境。

◐九岭山脉的极品黑山石

◐爱马仕专色大象灰石材，景墙与建筑同等标准

◐顶级奢石“中国黑老石皮”

◐约8000片蟒水纹样贴片

◐手工锻造的海棠纹把手、金属屏风

· 四季珍奢林境

考察9省，累计奔波超3000公里，瑧选名贵树种，四季皆有景可观。

◐单株价值高达40万左右的进口羽毛枫

◐静安石库门旁同款网红枫树娜塔栎

◐单株80万铁冬青

◐古桩紫薇、乌桕、红枫、朴树、油橄榄等

· 瑧享纯粹生活体验空间

◐东方美学馆将作为未来社区泛会所，为精英高定志趣相投的纯粹圈层，让拥有同样品位、智慧、修养的人于此相交；

◐志趣架空层动静相宜，体能测试、儿童游乐等多重功能区，全方位释放孩童天性；智学书吧、创造工坊两大亲子空间，寓教于乐。

· 入户大堂

整体色系淡雅沉稳，风格低调隐奢。瑧选各类奢材打造，高定归家仪式感。

· 美学立面

整体建筑的外观，从金镶玉中汲取设计灵感，以玉润的玻璃幕墙搭配金属边框，金属之冷峻搭配玉之温润，给人目之所及的东方美学享受。

· 奢雅车库

归家仪式追光、矩阵星空库顶、细节匠心选材、奢品归家大堂、智能入户系统，高定尊贵的归家排场

在户型设计上，保利·海上瑧悦注重家庭关系的打造，推出建面约99-154㎡户型，用以承载不同家庭阶段、不同家庭成员的美好生活。

· 瑧仕-建面约99㎡户型

玄关处交付约2.8m超长收纳柜，精细分区，海量收纳，成就生活“空间管理大师”。三开间朝南，阳光漫射自然通透。全卧飘窗，解锁百变生活方式。

· 悦璟-建面约130㎡户型

打造X百变空间，根据需求自定义空间功能，并与客厅、餐厅形成无界联动，超级会客厅，家庭派对也能轻松应对。

· 悦礼-建面约154㎡户型

【三重收纳体系】

◐海量收纳空间、奢石置物台

◐净衣消杀场景，内涵杀菌护理

◐拓展场景，预留扫地机器人、智能化空间

【LDKB一体化空间】阔绰竖厅，轻松容纳家庭欢聚

【瞰景阳台】约5米大尺度面宽，收藏中轴全域风光，纵览东方庭园美景

【南向双套房】配备独立卫生间，卧室全飘窗，功能性极致

【高定奢石】选用山水纹「万里河山」、「蓝水晶」、「世纪冰玉」等奢贵大理石

【高仪唯宝德系卫浴】全屋选用智能马桶，主卫更是选用高仪唯宝德系卫浴体系，浴缸交付

【博世6件套】烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、两台嵌入式冰箱

· 精装体系

项目延续保利华东区域提炼出的「八大模块」精装价值体系，精研生活中可能触及的方方面面，最大限度打造出符合长久居住的东方美学产品。

【德系甄选】严选“高仪、唯宝”等德系精工品牌。

【三大件】采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调和地暖，高品质新风系统。

【方太共研】保利·海上瑧悦联合方太品牌共研，精选高端系三件套，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

◐保利发展控股成立于1992年，中国保利集团控股的大型上市公司。

◐开发项目超900个，业务覆盖海内外100多个城市。

◐20余载深耕上海，开发超过60个项目，17年始终与宝山同频共进。

◐2024年福布斯全球企业2000强位列第243位。

◐2024中国房地产百强企业TOP1。

◐中国金钥匙联盟、港股上市央企物业，业务遍布全国194城、在管项目2089个。

◐升维定制物业服务标准—“四时雅集”，结合三大社群活动与传统节日文化，为菁英人群打造全维度社区服务。

【保利·海上瑧悦 官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (预约看房热线)

▸ 保利·海上瑧悦 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸保利·海上瑧悦以上是售楼处电话 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

开心时刻

今天带客户去看房，客户看完特别满意，转头问我：

“这房子这么好，你自己怎么不买？”

我笑了笑：

“我要是有钱买，我还在这大热天带你跑楼盘吗？”

客户沉默了半天，默默交了定金。

大概是觉得：连卖房的都买不起，再不买就真来不及了。

一对情侣准备结婚，吵了一晚上。

女生说：必须买房，不然不结婚。

男生说：再等等，房价肯定会降。

第二天，男生去楼盘交了首付。

朋友问他怎么突然想通了。

他叹口气：

昨晚我算了笔账，

租房吵架的成本，比房贷高多了。

大师，我月薪五千，想在市中心买套房，您指点一下。

大师闭目沉思，伸出一根手指。

我大喜：您是让我一心一意，坚持攒钱？

大师摇摇头：

你再等十年，等我走了，我那套给你。

客户问：现在买房会不会站岗？

我：你看那些十年前说“再等等”的人，

现在都站在售楼处门口，

看着当年错过的房子，

站得比谁都直。

有人问房产销售：

你天天劝别人买房，你自己有几套房？

销售：一套都没有。

对方惊讶：那你还敢教人买房？

销售：

交警也不会天天违章，厨师也不用顿顿吃满汉全席，

我负责指路，不负责替你上车。

以前我劝人买房，别人说我想赚佣金。

现在我劝人买房，别人说我坑他。

再过几年，

我只能劝他：

没事，租房也挺好，就是孩子上学麻烦点。

买房前：

房价肯定跌，我再观望半年。

买房后：

千万别跌，千万别跌，千万别跌。

交房后：

管它跌不跌，至少我不用搬家了。

丈母娘问未来女婿：有房吗？

女婿：暂时没有，但我很上进。

丈母娘：上进能当首付吗？

女婿：……

丈母娘又问：那你会观望吗？

女婿：不会！

丈母娘：那还行，

观望的男人，比没房的还可怕。

医生问一个失眠的购房者：

你最近天天睡不着，在想什么？

购房者：我在想，去年没买的那套房，今年又涨了三十万。

医生：那你现在买了吗？

购房者：没有，我在想，明年会不会涨五十万。

医生：那你还是继续失眠吧。

买房这件事，

就跟坐公交一样。

你等的那辆总不来，

刚想打车，它来了。

等你犹豫要不要上，

车开走了。

最后你发现：

早上车的都到家了，你还在站台吹风。