保利永兴里-保利永兴里(2025·保利永兴里最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里最新消息，静安内环最后21套！保利永兴里五层墅2900万起！上海豪宅圈疯抢，独门双拼比肩独栋！附官方预约通道！

「保利·永兴里」

保利发展静安低密墅区

建面约170-210㎡城央双拼墅邸

总价约2900-4000万 共21套房源

目前展厅已正式开放

售楼处线上提前预约

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

2.20虹口土拍

经过184轮报价

成交价89.6435亿元

楼面价高达117474元/㎡

溢价率38.2%

高层100米达到了这么个价格高度，相对于静安内环的保利永兴里的风茂别墅，永兴里的性价比相当的高。

2月20日，虹口区土地市场传来捷报！虹口区C080302单元hk329-11地块由金茂&庆隆联合体以89.6435亿元成功竞得，溢价率38.2%。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

虹口区C080302单元hk329-11地块东至曲阳南路,南至新宏星小学和规划公共绿地,西至规划公共绿地,北至四平路，出让土地面积19318.86平方米，土地用途为普通商品房，容积率为3.95，建筑限高100米。从地理位置来看，该项目地块位于瑞虹新城板块，临近轨道交通10号线和4号线，太阳宫、月亮湾等商业综合体，交通、商业、教育、医疗等配套完善。

虹口区规划和自然资源局介绍，虹口区C080302单元hk329-11地块的出让，吸引了中海、保利、招商&绿城、华润&越秀、金茂&庆隆共5家头部房企参与竞买。经过184轮报价，最终由金茂&庆隆联合体成功竞得该地块，成交楼面地价117472元/平方米、总价89.6435亿元，溢价率38.2%。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

这一重磅消息不仅彰显了市场对虹口未来发展的高度信心，更标志着虹口建设迈入全新阶段，虹口“上海北外滩、都市新标杆”的战略定位再获强力支撑。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

虹口位于黄浦江、苏州河"一江一河"交汇处，尽享浦江两岸世纪同框，区位优势明显、发展积淀深厚。自2020年北外滩新一轮开发建设规划获批以来，虹口积极推动北外滩规划落实落地，引领带动全区加快高质量发展，全力打造新时代都市发展新标杆。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

【保利·永兴里】21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。占位上海的几何中心，2站人广、3KM外滩，真市区硬核配置，浦西浦东两手抓，强势的世界级规划+强势的臻稀市区地段+穿越资产周期的捷径。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）【保利·永兴里】更给人一种像是伦敦市中心，老钱风的松弛感，这种高级烟火气是滨江不具有的，苏州河串联起的公园、滨江、商业、医疗、交通一体化，赋予市区最该享受的精致奢华。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

【保利·永兴里】的板块占位和板块潜力正是保利看重的，加上保利的自身的豪宅基因，出品皆为精品。在市中心低容稀缺的现状下，从新旧融合到东园西邸，带来核心地段下的高奢居住生活场景，约2.5低容积率，17F的小高层+双拼墅邸，展示全球恒产面貌！

随着后续风貌叫停的消息，当下的风貌已为孤品，要知道能作风貌皆核心，「保利·永兴里」推出建筑面积约170-210㎡城央奢级双拼别墅，未来或将绝版。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

值得一提的是「保利·永兴里」不同于一级保护风貌，在设计中有更大的灵活性，能在立面上突破限制，更自由、更阔绰，拥有更大的采光面！

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

【大师天团 标新东园西邸】

新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】

百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记

超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续

红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。

里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识

建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”

高墙深院：独门独院，专属私密天地

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】

复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序与四重车仪之道，置身于海派隐奢的世界。高定酒店式落客区，尊奢入口，以国际顶奢酒店华尔道夫安曼式礼序营造，尽显尊贵风范。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

【静享花园 四季酒店的灵感再造】

后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

【双拼墅邸 有天有地五层墅居】

城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约170-210㎡城央双拼墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。

一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调

露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想

复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观

夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性

赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏

实景图如下：

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

上期一房一价表

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

从保利one56开启保利豪宅开发史，到2024年保利市中心多子齐发，保利上海20载始终向心更新，一脉相承高端产品营造力，激活上海全新城市生活样本。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

【2025城市更新壹号作品 回应历史的当代】

百年上海城市更新浪潮中，总有力量与城共进，赋能城市更新。央企保利，始终践行上海“一江一河”发展战略，以四大旗舰巨著辉映江河。保利·永兴里，于历史风貌肌理之上，书写新的历史鸿篇。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

【奢享，酒店式管家服务】

将尊奢入心的酒店式管家服务引入生活的每一个细节，以至高规格礼遇，礼序迎宾、精智生活、治愈香氛营造、四时节日赠礼、同性陪同维修、24小时极速响应……将酒店式尊享化作一个个润物无声的服务细节，解构海派生活全新答案。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

从地段看：

内环内规划最大的百万方城市更新，内环内中心低密居所，永远的市中心！‍

从产品看：

17F高层+双拼/联排别墅，近约79%得房率，保利细节豪宅满分！

从格局看：

保利用独特视野，对地脉和文脉深刻理解，颇具大局风范！

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

示意图 仅供参考

纵横世界版图

约1km可达南北高架、北横通道、内环高架，随心抵达都会前沿。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

四轨交汇之脉

约500m8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）

文韵书香氤氲

浸润高质人文氛围，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立，守望下一代精英成长

高端医疗护航

三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等，全时守护健康

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

【保利·永兴里】小小的体量之上，承载的是更深刻的城更责任和对情怀的寄托！这或许才是保利良苦用心之下，献给市场最好的礼物！

「交通方面」：项目三轨环绕，最近8号线中兴路站，3/4号线宝山路站稍稍远一些，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。自驾上，南北高架、北横通道，新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等加持，交通便捷，通达全城。保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

「教育方面」：项目周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

「医疗方面」：项目约3km范围内有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内最大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

「保利·永兴里」

保利发展静安低密墅区

建面约170-210㎡城央双拼墅邸

总价约2900-4000万 共21套房源

目前展厅已正式开放

售楼处线上提前预约

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）