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澜庭壹号院位于苏州高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，是由苏高新集团与绿城管理联合开发的高端低密住宅项目，容积率仅1.2，总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，规划总户数205户。

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项目规划包括17栋3层联排合院、2栋6层叠墅和2栋10层洋房，打造纯粹的低密社区：

洋房：建筑面积约115㎡和135㎡，精装修交付，户型设计为四房二厅二卫，南向三开间布局

叠墅：包括下叠、中叠和上叠，建筑面积约215㎡、236㎡和259㎡，毛坯交付，部分下叠带庭院

合院：建筑面积约271㎡、325㎡和369㎡，毛坯交付，最大庭院面积超300㎡，部分户型设计为四房三厅四卫，带挑空和露台。

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周边配套完善，交通便捷：距离轨交5号线石城站约500米、1号线汾湖路站约800米，自驾可快速连接中环西线和苏福快速路；商业资源覆盖狮山天街、美罗百货、金鹰国际等大型综合体，教育配套包括苏州外国语学校、狮山实验小学和高新区第一中学。项目还邻近狮山文化广场，享苏州博物馆西馆等文化地标资源

开发进展方面，城市展厅已于2025年6月初公开，位于苏州日航酒店一层，预计2025年三季度正式开盘。作为狮山板块稀缺的低密墅类产品，项目延续绿城“逸庐系”的现代东方美学设计，由GOA大象设计主笔，采用中式坡顶和雅灰流金色彩，提升居住品质。装修标准上，6层以上住宅整栋为全装修交付，成本不低于3000元/㎡澜庭壹号院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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市场定位高端，参考周边在售项目如狮山金茂府（备案均价4.85万/㎡）和中海建发禧宸（4.3万/㎡），澜庭壹号院凭借低容积率和墅类组合形成差异化优势，未来潜力看好

—— · 澜庭壹号院 · ——

百墅狮山 壹号藏品

苏高新集团｜绿城管理 狮山核心 低密墅区

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苏州高新澜庭壹号院官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

项目基础档案

项目名称：澜庭壹号院

项目地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西

开发品牌：苏高新集团&绿城管理

住宅指标：占地约3.6万方，容积率1.2，总建约4.4万方

产品规划：17栋3F联排/2栋6F叠加/2栋10F洋房，约205户

户型面积：约115㎡/135㎡墅境洋房；约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅；约271㎡/325㎡/369㎡山水和院

装修状态：洋房精装、墅类毛坯

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（项目鸟瞰图）澜庭壹号院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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——苏高新集团有限公司 ——

苏州苏高新集团有限公司（“苏高新集团”）是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。

秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，深耕苏州，自2015年首个“澜”系作品至今已打造山水樾澜院、狮子山澜院等标杆项目。“澜院”系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

—— 绿城管理控股有限公司 ——

绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，2024年绿城管理稳居行业榜首，2024年新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名多达一倍。涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。

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◆狮山芯 国际会客厅

落子狮山核心区，狮山商务创新区聚焦世界目光，交通、教育、产业、商业等国际化生活配套环伺，城市顶豪人居聚集地。

（区位示意图，具体以实际为准）

◆5大名校云集 书香涵养

苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。

(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

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（图源网络）

◆六大商业 繁盛万象

新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心、等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华。澜庭壹号院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

（图源网络）澜庭壹号院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

◆城市坐标 1%先进文化生产力

狮山文化广场，苏州博物馆西馆、苏州科技馆、狮山大剧院等世界大师执笔地标林立，城市厚蕴与国际潮流在此握手，推动狮山迈向世界舞台。

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（图源网络）

◆智慧城央 科创企业活力区

板块内累计集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达约8.5万家。

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◆人才引力 撬动未来潜力

吸引25000+本科以上人才进驻，同时随着“一心”狮山路发展30余年，从城市地理空间上来看已然饱和。未来将依托“五园”，即从狮山路向长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。

（图源网络）

◆绿色产业 城市总部地标群

上市企业总部园，与本案仅一路之隔，总投资约13.9亿，产、学、研一体化发展定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻，目前总部园已吸引多家企业。

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◆现代美学的东方意志

【兴造墅学】园冶为魂苏作为艺营墅境

【现代美学】几何构图传承与横向舒展

【东方屋檐】再现身份华贵的官帽符号

【雅灰流金】演绎奢而有度的色彩美学

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（项目鸟瞰图）

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户型鉴赏：

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【苏州高新澜庭壹号院】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

澜庭壹号院售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】澜庭壹号院营销中心热线400-8558-224澜庭壹号院售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打澜庭壹号院售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

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洋房：建筑面积约115㎡和135㎡，精装修交付，户型设计为四房二厅二卫，南向三开间布局

叠墅：包括下叠、中叠和上叠，建筑面积约215㎡、236㎡和259㎡，毛坯交付，部分下叠带庭院

合院：建筑面积约271㎡、325㎡和369㎡，毛坯交付，最大庭院面积超300㎡，部分户型设计为四房三厅四卫，带挑空和露台。

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项目地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西

开发品牌：苏高新集团&绿城管理

住宅指标：占地约3.6万方，容积率1.2，总建约4.4万方

产品规划：17栋3F联排/2栋6F叠加/2栋10F洋房，约205户

户型面积：约115㎡/135㎡墅境洋房；约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅；约271㎡/325㎡/369㎡山水和院

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绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，2024年绿城管理稳居行业榜首，2024年新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名多达一倍。涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。

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