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同济蟠龙里项目概况

‌1. 项目定位与区位‌

地理位置‌：位于上海青浦区徐泾板块，毗邻虹桥主城和地铁17号线蟠龙路站，直线距离约800米‌12。紧邻虹桥交通枢纽，可快速通达国家会展中心及长三角区域‌13。

区域发展‌：地处长三角一体化战略核心区域，未来通过地铁17号线与苏州地铁10号线直连，进一步贯通长三角一小时生活圈‌12。

‌2. 产品设计与配置‌

户型与面积‌：提供建面约100-145㎡的三房至四房户型，空间规划合理，采光通风优良，满足现代家庭居住需求‌12。

建筑细节‌：采用现代风格设计，配备三玻两腔节能窗、中央空调系统及24小时新风系统，强调隔音隔热与居住舒适性‌38。

社区规划‌：4幢14-16层小高层围合布局，容积率2.0，绿化率35%，配备架空层、多功能会所、健身房等设施，注重社区互动与生活品质‌36。

‌3. 配套资源‌

交通‌：地铁17号线蟠龙路站步行可达，崧泽高架西延伸段已通车，自驾便捷‌36。

商业‌：周边有蟠龙古镇商业、虹桥天地、龙湖虹桥天街等中大型商业中心‌35。

教育‌：多所国际学校（如青浦世界外国语学校）及公立学校环绕，覆盖幼儿园至中学阶段‌37。

医疗‌：邻近华山医院西院、德达医院等优质医疗机构‌36。

‌4. 投资与市场价值‌

价格区间‌：均价约6.5万元/㎡，总价585万-1007万元，定位中高端‌35。

增值潜力‌：依托虹桥商务区发展及长三角一体化政策，区域价值持续提升，被视作长期投资优选‌35。

‌5. 交付与开发商信息‌

交付时间‌：预计2026年5月交付‌6。

开发商‌：上海同青置业有限公司开发，物业服务由上海同科物业提供‌

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「同济蟠龙里」

大虹桥·主城区·全新盘

推出约100-145㎡3-4房

均价6.5万/㎡ 总价约585万起

提前预约尊享团购优惠

售楼处线上火热预约

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项目基础信息

区域板块青浦徐泾板块

开发商上海同青置业有限公司

占地面积约1.6万㎡

建筑面积约4.87万㎡

容积率约2.0

绿化率35%

车位配比约1：1.27

可售总户数282套

均价约6.5万/平

总价约585-1007万

在售面积约100-145平

总楼高14-16层

层高约3米

交房时间预计2026年5月交付

物业公司

上海同科物业服务有限公司

物业费4.1元/㎡

装修标准装修交付（新风＋空调＋地暖）

【同济·蟠龙里】总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

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建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

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入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

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架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

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项目推售详情

目前，【同济·蟠龙里】推出建面100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，线上预约接待！

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建面约100㎡3房2厅2卫▼

户型特色：

1、全明户型 南北通透 采光通风俱佳

2、三开间朝南 室内阳光连连

3、观景浪漫盈然 南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

4、主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

5、独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

建面约145㎡3+1房2厅2卫▼

户型特色：

1、全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖

2、约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度

3、多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

4、主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

5、两梯两户设计 减少等待 出行更从容

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项目区位配套

【同济·蟠龙里】项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

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交通配套方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

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商业配套方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

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教育资源方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

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医疗资源方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

生态资源方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

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