时代之城官方售楼处 2026 热线电话-时代之城营销中心欢迎您-楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡 华润华发・时代之城 400-9955-564（嘉定南翔・云翔核芯）｜项目总览（2026.5.17）

双央企华润 + 华发・30 万方低密大盘・准现房・11 号线 900 米・山姆 / 印象城旁・445 万起

📌 基础档案

开发商：华润置地 + 华发股份（双央企联合）

位置：嘉定区南翔镇「惠亚路 299 弄 / 嘉前路 288 弄」（云翔板块正核，紧邻外环）

板块：南翔 3.0 云翔高端居住区，虹桥 + 市区双重辐射

产品：38 栋（高层 + 小高层 + 叠墅），纯住宅无底商

指标：占地约 12.5 万㎡｜建面约 30 万㎡｜容积率 2.2｜绿化率 35%｜人车分流

户数 / 车位：约 2871 户｜车位比 1:1.3（全地下）

交房：2026 年 6 月精装准现房（所见即所得）

物业 / 物业费：华发物业（一级）｜高层 5.4 元 /㎡/ 月、叠墅 6.4 元 /㎡/ 月

热度：南翔红盘、前期积分 60+、少量房源在售、无需积分、全龄段覆盖

📞 售楼处（官方直营・预约验资）

地址：嘉定区嘉前路 288 弄（营销中心）

官方热线：400-9955-564（预约 + 验资 + 样板间）

时间：9:00–21:00（全年无休，预约制）

最新动态：少量 89–133㎡高层 / 小高层 + 140–178㎡叠墅在售，无需积分、直接认购

参观：预约 + 身份证 + 验资，实景示范区 + 实体样板间开放

💰 验资门槛（2026.5・全龄友好）

89–97㎡（3 房）：150 万资产证明；认购金 50 万

107–133㎡（3–4 房）：200 万资产证明；认购金 80 万

140–178㎡（叠墅）：300 万资产证明；认购金 150 万

🏡 户型 & 总价（精装约 5000 元 /㎡，西门子 + 高仪 + 三大件）

✅ 89㎡ 3 房 2 厅 1 卫（刚需入门・走量主力）

单价：约 5.0–5.5 万 /㎡

总价：445–490 万

亮点：三开间朝南、方正全明、主卧飘窗、U 型厨房、得房率 78%+

✅ 97㎡ 3 房 2 厅 1 卫（刚需优选・高性价比）

单价：约 5.1–5.6 万 /㎡

总价：500–560 万

亮点：宽景阳台、南北通透、独立玄关、储物空间充足

✅ 107–108㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚改爆款・全能户型）

单价：约 5.2–5.8 万 /㎡

总价：535–590 万

亮点：三开间朝南、双卫设计、主卧套间、LDK 一体化

✅ 133㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善明星・二胎优选）

单价：约 5.5–6.2 万 /㎡

总价：660–820 万

亮点：四开间朝南、约 12.5 米面宽、双阳台、独立电梯厅、私密性强

✅ 140–178㎡ 4 房 2 厅 3 卫（滨湖叠墅・顶改终极）

单价：约 7.0–8.5 万 /㎡

总价：1100–1500 万

亮点：下叠带花园 + 地下室、中叠 7.2 米横厅、上叠双露台、精装交付、有天有地

上海时代之城叠墅

✅ 价格小结

备案均价：约5.7 万 /㎡（精装）

装修标准：5000 元 /㎡，日立中央空调、威能地暖、新风系统、西门子厨电、高仪卫浴

稀缺性：中外环间 30 万方低密大盘 + 准现房 + 双央企 + 全龄户型，南翔自住首选

🚇 交通 & 配套（成熟兑现 + 全维生活）

✅ 地铁

11 号线陈翔公路站：步行约 900 米，4 站到徐家汇，直达迪士尼

嘉闵线（在建）：预计 2027 年底通车，快速连接七宝 / 闵行

自驾：紧邻外环，沪嘉高速 + 嘉闵高架，约 20 分钟到虹桥枢纽

✅ 商业

山姆会员店：约 700 米，步行可达

南翔印象城 MEGA：约 1 公里，全业态商业

自带：约 2500㎡奢华会所 + 1.5 万㎡社区商业

✅ 教育（全龄公立・优质资源）

小学：云翔小学、世界外国语学校（公办）

中学：嘉定世外附属学校、南翔中学

✅ 医疗

瑞金医院北部院区、南翔医院，车程约 10 分钟

✅ 生态

云翔公园、留云湖公园，车程约 5 分钟；社区中央景观轴、35% 绿化率

✅ 核心卖点（2026.5 最能打）

双央企华润 + 华发・准现房交付：2026 年 6 月交付，所见即所得，无烂尾风险

11 号线 900 米 + 嘉闵线 + 外环：3 轨交汇，20 分钟直达虹桥 / 徐家汇，通勤便捷

30 万方低密大盘 + 全龄户型：2.2 容积率、35% 绿化率，89–178㎡覆盖刚需到顶改

山姆 + 印象城 + 自带商业：1 公里内成熟商业，日常生活无忧

445 万起上车中外环：同环线性价比之王，南翔自住 + 保值首选

⚠️ 官方提示

认准400-9955-564唯一官方热线，拒绝中介加价 / 更名房

少量房源热销中、无需积分、全户型可选、2026 年 6 月精装交付

嘉定南翔芯・双央企准现房・11 号线 + 山姆旁・445 万起，自住 + 保值双优，虹桥 / 市区通勤首选

嘉定南翔云翔板块

印象城、山姆旁·地铁盘

「时代之城三期·时代雲境」明日认购！

加推110套约95-145㎡高层&叠墅

均价57083元/m²！认购金50万！

认购时间：3月21日-3月25日

2025年的上海新房楼市，正上演“冰火两重天”的戏码。核心区豪宅开盘即日光，一房难求！而外环新房市场的购房者往往是首次置业，总想挑选到一个“质价比”最高的理想居所，因此观望情绪浓厚。此时，杀出一匹黑马——时代之城！

华润置地在南翔深耕十七年，从中央公园到时代之城，一路见证并参与板块的成长。而时代之城本身，用一连串实打实的成绩，奠定了市场地位——

业绩筑基：连续两年蝉联上海外环外“销售金额、面积、套数”三冠王；2025年，更跻身全市成交套数TOP2。热度背后，是市场的真实选择。

实拍图

更关键的是，时代之城不是纸上谈兵——它是真正能“看得见”的兑现派！

板块焕新：随着大城推进，时代之城持续驱动板块资源落地，山姆会员店开业、复旦附中嘉定学校落定、十二年全龄教育地块规划相继兑现，板块能级持续跃升。

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如今，压轴地块登场，自然承载更多目光。时代雲境集萃大盘优质资源——银翔湖、古漪园的生态底色，山姆会员店、印象城MEGA的烟火气，十二年全龄教育和三甲医疗的成熟配套——同时，在产品力上全面迭代。可以说，这是华润置地南翔十七年深耕的“集大成者”，也是时代之城三年积淀的“精华之作”

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从案名中不难看出，“时代”呼应超级底盘的醇熟基底，“雲”体现项目作为2026华润置地新规首作，是沉淀品牌历年豪宅匠造经验，持续迭代而成的雲端新品。“境”则指向产品维度的全面升维与深化。从“造城”到“营境”，时代雲境承载的是深耕之后的压轴答卷。

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品质兑现：从项目一期约6000㎡实景示范区，到二期约3万㎡实景展示，再到一期品质交付，时代之城持续以超强兑现力树立标杆。这也预示着时代雲境将延续迭代基因，再次刷新时代标准。

社群进化：时代之城项目一二期已积累近2000户业主，“润比邻”累计举办约200场活动，四季IP与主理人共创模式，让社群生态不断进化，品质生活更见邻里温度。

上海楼市的“金三银四”从来不缺话题，但能让市场如此期待的压轴之作，只有一个。近日，备受关注的南翔时代之城最后一期地块正式揭晓案名——时代雲境。作为这座约50万方大城的终章之作，它不仅带来全新产品，更是一次关于外环外人居方式的全新探索。

在上海的购房者，都见识过华润置地震撼的造城手笔。外环外首个“全维定制住区”——时代雲境！建面约95—129㎡美学高层，建面约145㎡压轴叠墅，即将献映！全维定制样板间本周末开放，不妨现场一探究竟！

最新消息！【华润华发·时代之城三期·时代雲境】项目加推约95-148㎡高层/叠墅全新产品；全维定制，一梯一户，高实得率新规3.5代住宅；全维定制+六边形匠作！外环改善必看！样板间已开放，线上提前预约！

最新户型图抢先看：

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

——时代之城售楼处预约热线☎：📞 400-9955-564☎🏠【官方认证】📳💥✨