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虹口·江湾品质新盘

「绿城沁香园」直接认购

少量约136㎡4房楼王户型

3/20号线地铁江湾镇站附近

在售总价约1325-1362万!

售楼处提前线上预约中!

上海虹口绿城沁香园

售楼处电话：400-8118-224（预约看房热线）

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Shanghai Hongkou Greentown Qinxiang Garden

Sales Office Hotline: 400-8118-224 (Appointment Viewing Hotline)

Shanghai Greentown Qinxiang Garden Official Sales Office Hotline: Dial 400-8118-224 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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再刚刚过去的2024年8月7日,第四轮土拍中,绿城同时拿下了上海两幅住宅用地,除了徐汇滨江的新地王,另外一块就是总价约12亿的虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块,容积率2.25-2.5,溢价率6.48%,楼板价48447元/㎡,装修标准不低于3000元/㎡.

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HK0017-18地块计容面积约5643㎡,容积率2.25,拟建1栋6-12F多层、小高层住宅,规划住宅约60套;

HK0017-21地块计容面积约10192㎡,容积率2.5,拟建2栋6-16F多层、高层住宅,规划住宅约71套;

HK0018-31地块计容面积约8937㎡,容积率2.5,拟建1栋4-17F多层、高层住宅,规划住宅约107套.

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最新消息!虹口·江湾品质新盘「绿城·沁香园」还有少量工抵房136㎡4房约136㎡洋房产品,总价1325-1362万;售楼处线上火热预约中!

一房一价表及如下:

「沁香园展厅沙盘实拍」

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全套户型图如下:

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136m²样板间实拍如下:

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装修标准如下:

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目前来看,项目周边环境不太乐观,周边基本以老公房为主,城市界面较差,未来可能需要较长时间才能有所改变.

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对比同板块的新房,绿城项目对比虹盛里和中建虹悦里,距离地铁站更近,步行至3号线/20号线(在建)江湾镇站约500米左右.

此外,同样是不低于3000元/平的装标,仅仅是楼板价就要低于中建虹悦里.

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总体来说,绿城在品牌IP上的影响力较大,该项目的入市,对板块内另外两个项目的去化压力会比较的大.

项目处宝山、静安、虹口、杨浦四区的交汇点,其地理位置十分重要.

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交通方面,项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米.上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺,可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD.

另外,项目距离20号线万安路站(规划中)直线约650米.这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交,20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设.

未来,这里将双轨交环绕,一条通往城市中央的节点性CBD,一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈.8月7日,四批次土拍尘埃落地,绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地.

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商业方面,项目周边不仅有大宁和五角场商圈,还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈.

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教育方面,距离1公里范围内:虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等;虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等,中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校(初中)、上海市江湾初级中学等.8月7日,四批次土拍尘埃落地,绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地.

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医疗方面,上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院(三甲)距离项目直线约1.5公里;同济大学附属上海市第四人民医院(二甲)距离项目直线约1.6公里.

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虹口·江湾「绿城·沁香园」约1300万选4房洋房!楼王收官!

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上海虹口绿城沁香园

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