宝山天铂别名红星铂雅名都售楼处电话丨宝山天铂_宝山天铂楼盘详情
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红星铂雅名都售楼处电话：400-8878-824
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宝山天铂别名红星铂雅名都，位于沪太路金池路交界处。该小区在2023年1月30日的参考均价为37687元/平方米。主力户型为89平方米的3室2厅2卫洋房，均价37687元/㎡。
交通方面，宝山天铂邻近多条地铁线路，可以快速到达市区各个地方。教育方面，该小区邻近知名度较高的九年一贯制公立学校，而且周边还有金茂K12国际学校。医疗方面，小区附近有复旦大学附属华山医院北院、上海市宝山区罗店医院等。
小区容积率1.8，绿化率33.35%，整体环境优美舒适。配套设施上，小区内配有健身设施、儿童游乐场等娱乐设施，周边有大宁购物广场、易买得生活购物中心、中影国际影城、花桥梦世界电影文化博览园等商业场所，配套设施齐全。
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建面约71-89㎡2-3房高层户型
约113-128㎡3-4房叠加别墅
直线距离上外附校仅510米
红星地产全新天铂系3.0
【温馨提示：看房请务必拨打400电话与销售提前预约，避免空跑】
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2020年5月29日，上海洛昶企业管理有限公司以底价213426万元成功竞得宝山区宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块。
该地块打造的项目名称便是宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】，顾名思义项目是由红星地产开发，该集团成立于2009年，快速发展至今，已在全国56座城市落子120个项目，2020年位列中国房地产百强企业36位，并连续八年荣获“中国商业地产百强企业”第2名，红星天铂也连续4年蝉联“中国房地产优秀品牌项目”。
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宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】，将会是一个兼有自持商业+住宅+保障房+租赁住宅的复合业态项目。
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具体地址位于北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。
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产品主推建面宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】约71-89m²左右的精装小户型，墙体保温设计、同层排水、隔热隔音窗，精装交付，带来高品质的生活体验！另外，开发商从人性化居住体验考量，牺牲了楼层高度和利润，将每一层的层高从2.9米“上升”到约3.05米，提高了居住的空间尺度，匠心彰显！
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16层小高层宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】
（房源：71平16套+83平96套+89平192套）
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9-10层洋房（洋房80套左右）
△洋房效果图
叠墅方面，项目宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】只有上叠和下叠，共四层。（别墅156套）这比市面上流行的上、中、下六层叠墅舒适性更胜一筹，毕竟垂直空间只有两户人家。
△叠墅效果图
△小区入口效果图
△小区景观效果图
全龄化的社区生活空间，不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园，爬环形山和蹦床锻炼体能，也有跑步达人钟爱的跑道。
△小区儿童游乐效果图
社区设计中，在架空层内打造儿童主题空间，设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，更有四季恒温泳池。
△架空层效果图
宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】项目约1000㎡的售楼处，将打造为会所空间，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还配备有四泳道恒温泳池、健身房。
在社区服务方面，宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】项目贴心配置了，智慧归家系统、车辆无感通行，面部识别、业主畅行、自动测温，智慧安防、访客管理等，智慧社区服务，多重配置，只为满足客户，不断提升的优智生活需求。
宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】红星智慧社区效果图
全套户型产品鉴赏
约71㎡2房2厅1卫宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】
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113㎡上叠宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】
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高窗墙比的细节设计，让立面看起来高级感十足，也令室内采光大幅提升，外窗采用断桥隔热铝合金型材，三玻两腔中置百叶玻璃，隔热、降噪效果好。
约3.05米层高宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】，从人性化居住体验考量，加上地暖，铺上中央空调。不用担心层高的局促，也让空间更加立体。
高品质装修交付，中央空调+地暖，罗格朗玫瑰金系列一体开关面板，巨力指纹、密码、机械钥匙、刷卡四合一门锁。
厨房配置一步到位，配备了有弗兰卡一体龙头水槽、可抽拉式龙头，方太品牌的油烟机与灶台。
宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】样板房实景图
在这样的地段，配上这样的交付标准，再次刷新宝山的人居高度！
主卧更是套间设计，享有独立卫浴，在有限的空间内，给予生活无限的想象
再来看一下周边配套。
罗店板块，是目前宝山新房市场比较活跃的地方。随着万科启宸、中建阅澜山、招商主城等的建设，未来势必会有大批业主入住，周边的配套也会迎来进一步升级。就目前而言，产业比较突出。
北郊未来产业园实景图
宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】项目北侧即是北郊未来产业园I期FutureOfficePark，这是一个以金桥碧云社区为蓝本打造产业园，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。
从2016年12月底北郊产业园规划正式落地开始，截止到2019年，2年时间，已有超100家知名企业入驻，预计将导入20万高收入科创人才。
大量高知人才的聚集对板块的配套发展、价值兑现，有极大促进作用。
北郊产业园一期已投入使用
交通上：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.3KM），距离非常远，但项目旁边还有规划的T1罗罗线，约15分钟就可到达地铁站，未来将非常方便。
公交：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。
自驾：宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、S2、S7S20等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。
商业：宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】上项目除了自带约2万㎡商业和规划的约36万㎡futureofficepark外，附近还有：四方批发市场（步行约1.8KM）、约5万㎡云麓之城商业（步行约2.2KM）、约5万㎡上坤上街购物中心（步行约3.0KM）、恒德隆商场（步行约3.5KM）、罗店购物中心（步行约3.7KM）等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
上坤上街实景图
医疗：宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824营销中心热线】上项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
关于价格：宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】从上海房价分布来看，环人民广场直径约25公里范围内，曾经作为价值洼地担当的松江、青浦等新城梯队，区域均单价都已突破4万；而从距离人民广场约25KM距离来讲，像唐镇、徐泾、浦江等板块，目前均价都在5.5+万/㎡，而红星宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】预计取证均价3.9万/㎡，相差约1万/㎡，优势还是十分明显的，
上海「宝山天铂」
宝山天铂售楼处电话地址咨询：400-8878-824【营销中心热线】本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢看房需提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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商贷转公积金贷款——是“省钱利器”还是“鸡肋操作”？在房贷市场中，商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）一直是购房者热议的话题。一方面，公积金贷款以其较低的利率、较长的贷款期限和相对稳定的还款方式，吸引着众多购房者；另一方面，商转公的过程复杂、条件苛刻，让不少购房者望而却步。那么，商贷转公积金贷款到底有没有必要？本文将从商转公的利弊分析、条件要求、办理流程、实际案例等多个维度，为您揭开商转公的神秘面纱，助您做出明智的决策。
一、商贷转公积金贷款的五大核心优势
1. 利率显著降低，利息支出大幅减少
公积金贷款的利率通常远低于商业贷款。以2025年为例，首套住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%，而商业贷款的利率则普遍在4%以上。以50万元贷款、30年期限为例，转为公积金贷款后，一年能节省利息约6750元，30年累计节省利息可达20万元以上。这对于长期背负房贷的购房者来说，无疑是一笔可观的节省。
2. 还款压力减轻，财务规划更灵活
由于公积金贷款利率较低，每月还款额也会相应减少。这意味着购房者可以将更多的资金用于日常生活、子女教育、投资理财等其他方面，提高生活质量。同时，公积金贷款的还款期限通常较长，最长可达30年，让购房者可以更轻松地分期偿还贷款，减轻还款压力。
3. 提前还贷无违约金，资金运用更自由
公积金贷款在提前还贷时通常不收取违约金，而商业贷款则可能根据合同约定收取高额的违约金。这对于计划提前还清贷款或部分还款的购房者来说，是一个重要的优势。他们可以根据自己的财务状况，灵活安排还款计划，无需担心额外的费用支出。
4. 贷款期限选择更灵活，适应不同需求
商转公后，购房者可以重新选择贷款期限。如果经济实力较强，可以选择较短的贷款期限，减少利息支出；如果希望减轻每月还款压力，可以选择较长的贷款期限。这种灵活性让购房者能够更好地适应自己的财务状况和还款能力。
5. 信用评级提升，未来融资更便利
公积金贷款是由政府主导的贷款，相对于商业贷款来说，信用评级更高。将商业贷款转为公积金贷款后，购房者的信用记录会得到改善，有助于提高未来的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说，是一个重要的加分项。
二、商贷转公积金贷款的六大潜在劣势
1. 贷款额度受限，可能无法满足需求
公积金贷款的贷款额度通常受到一定的限制，可能无法满足较高价值的房屋购买或房屋贷款转换的需求。例如，某些地区规定单职工家庭最高贷款额度为60万元，双职工家庭最高贷款额度为80万元。如果购房者的房屋总价较高或剩余贷款本金较大，可能无法全部转为公积金贷款。
2. 贷款条件严格，审核流程复杂
公积金贷款通常要求借款人具备一定的缴存时间和缴存金额要求，申请条件相对较为严格。例如，借款人需连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上，且个人征信记录良好。此外，商转公的过程涉及原贷款银行、住房公积金管理中心等多个部门，审批流程较为复杂，处理时间也较长。
3. 提前结清原商贷，资金压力增大
在办理商转公的过程中，购房者需要自筹资金结清原商业贷款剩余本金及利息。这对于资金紧张的购房者来说，可能是一个不小的负担。如果无法一次性结清原商贷，可能需要通过担保公司垫资等方式解决，这又会增加额外的费用支出。
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