同润蓝美俊庭位于上海浦东临港自贸区，南加州风情洋房、叠加别墅总价约2.8万/㎡，首付190万起。自贸区临港新片区利好政策吸引购房者和投资客。临港是上海2035规划中的智能制造产业园区。售楼处电话☎：400-865-7114
上海同润蓝美俊庭
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同润蓝美俊庭售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔同润蓝美俊庭营销中心热☎4008657114同润蓝美俊庭售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
「同润•蓝美俊庭」
浦东临港自贸区
左拥自贸区，右揽迪斯尼
低密度现房，南加州风情
建面约88-92㎡洋房
均价2.8万/㎡，总价：190万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡，总价：506万起
样板房线上预约中
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自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市， ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕4年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️
临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入；
惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置， ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。
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『同润•蓝美俊庭』位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学； ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️
项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️
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『同润•蓝美俊庭』采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。
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项目力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️
外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。 同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️
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『同润•蓝美俊庭』景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅” ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️的设计理念，循地块肌理， 采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️
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『同润•蓝美俊庭』自带私家会所，里面包含： 露天泳池、网球场、健身房、☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备， ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。
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建面约88㎡洋房户型图▼
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建面约92㎡洋房户型图▼
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建面约150㎡上叠别墅户型图▼
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上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计， ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️特设独立花园入户通道，保障业主私密性。
建面约160㎡下叠别墅户型图▼
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强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园， ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️经过私家回廊，二楼直接入户。
总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。
下叠户型是建筑面积160㎡，享有130㎡左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️一层、地上两层总共3层空间组成。
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入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。
附样板间照片▼
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『同润•蓝美俊庭』地处浦东惠南板块，属大浦东重点打造的居住片区，左拥自贸区，右揽迪斯尼。发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️惠南、临港新城等区域一线贯通。
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地铁方面：离项目最近的地铁是16号线惠南东站（步行约10.3KM），距离非常远， ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️但项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线，龙港快线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️
自驾方面：项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
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商业配套方面：项目自带部分沿街商业，周边还有：永晖消费品综合市场（步行约410米）、 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求， ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️尽享璀璨城市生活；
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教育资源方面：项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，如：
幼儿园：三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等；
中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等； ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️
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医疗资源方面：项目周边有：大团社区医院（步行约980米）、 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️光明中医院（步行约9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约12.7KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。 ☑️☑️同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8657-114☑️☑️
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房产知识
房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。
一、基本定义与分类
房产与地产
·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。
·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。
·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。
建筑分类
·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。
·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。
·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。
二、土地权属与使用政策
土地所有制
·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。
·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。
使用权年限
·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。
·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。
三、房地产市场分级
·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。
·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。
·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。
四、关键术语解析
·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。
·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。
深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。
