同悦湾璟庭马年4.24官方公告:售楼处官网正式开放,同悦湾璟庭销售中心实景同步上线,价格/地址及楼盘详情可在线查询,最新发布
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「同悦湾璟庭」 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】
同悦湾璟庭（青浦朱家角・长三角示范区・1.25 超低密国企精装）
🏢 官方售楼处（2026.4 最新｜预约制）
推广名 / 备案名：同悦湾璟庭（同济同悦湾璟庭）
售楼处 / 项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路 188 弄（阁游路与淀昇路交叉口西北侧）
官方预约热线：400-9692-958（同济国企直营，预约制，无中介）
开放时间：9:00–19:00（全年无休，周末正常接待）
开发商：上海同杨淀昇置业（同济房产国企，同济大学背景）
物业：上海同科物业，3.8 元 /㎡/ 月
交付：2026 年 12 月精装准现房（日立中央空调 + 地暖二联供 + 新风，林内 / 方太 / 伊奈精装）
📍 区位配套（长三角示范区・朱家角湖居・华为旁）
地铁：17 号线朱家角站（约 1.8km），接驳 2 号线直达市区；规划示范区线
自驾：沪渝高速、崧泽高架，约 25 分钟达虹桥枢纽
商业：东渡蛙城、朱家角古镇商圈，3km 内满足日常
教育：朱家角小学 / 中学、复旦附中青浦分校（统筹）
医疗：朱家角人民医院（三甲，约 1.4km）
生态：大淀湖一线湖景，三面环水，约 35% 绿化率，低密湖居
📊 核心参数（286 户低密墅区・容积率 1.25）
占地 / 建面：约 3.1 万㎡ / 约 5.7 万㎡，286 户（70 年纯住宅）
规划：6 栋 5-8 层精装洋房 + 5 栋 4 层低密叠墅，容积率 1.25、绿化率 35%
梯户比：洋房一梯两户，层高 2.95m，得房率约80%（飞机户型）
车位：配比 1:2.1，地下 614 个，全人车分流
💰 在售户型 & 总价（2026.4 热销・精装准现房）
均价：约4.1 万 /㎡，总价390 万起
约 95㎡ 洋房 三房两厅两卫：总价 390-430 万，三开间朝南（面宽超 10 米），飞机户型，精装刚需爆款
约 117㎡ 洋房 三房两厅三卫：总价 480-520 万，南北通透，双套房设计，刚改热门
约 127㎡ 洋房 四房两厅两卫：总价 520-580 万，阔绰四房，独立书房，改善首选
约 140-160㎡ 叠墅 上下叠：总价 750-950 万，私属庭院 / 露台，一线湖景，低密墅居
✨ 核心亮点
同济国企 + 准现房：同济房产国企开发，2026 年底精装交付，实景准现房，品质保障
1.25 超低密 + 湖景：容积率 1.25、35% 绿化率，大淀湖一线湖景，低密生态稀缺
高得房率 + 全明户型：洋房得房率约 80%，95㎡起三开间朝南，飞机户型，利用率高
长三角示范区 + 华为红利：长三角一体化先行区，紧邻华为练秋湖研发中心，产业人口支撑
总价友好 + 精装高配：390 万起买精装三房，日立 / 林内 / 方太等大牌精装，省心省力
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【本项目除该号码，全是中介】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
⏰ 接待时间：每日 9:30 - 19:30（含节假日）
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▎✨ 预约看房专属通道
�� 请提前致电 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。
▎�� 温馨提示
本号码为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看！
▎�� 快速导航
· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 导航前确认路线。
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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布
提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线，我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
⛩项目名称：「同悦湾璟庭」二期
👑项目简介：青浦朱家角 品质新房
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：青浦朱家角
🏠产品介绍：建面约94-129㎡洋房&叠加，均价约41088元/㎡ ！
🛍️商业配套：项目近邻青浦新城万达茂等5大旗舰级商业体，近百万方商业在握
🚴交通配套：距17号线淀山湖大道站直线距离约2km
🏥医疗配套：2km范围汇聚复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区
🏫周边学校：上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学在旁，更规划幼儿园和小学
项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。
周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。
学校方面：周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。）
商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。
医疗上，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。
大淀湖、淀山湖、淀浦河水系在旁，课植园等6大生态氧吧环绕，成就诗意栖居。
该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。
项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔。
项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。
产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。
【本项目除该号码，全是中介】官方预约通道：致电 400-9692-958【本项目除该号码，全是中介】
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