前滩公馆·澜墅 马年4.28官方公告: 前滩公馆·澜墅 售楼处官网正式开放,销售中心实景同步上线,价格/地址及楼盘详情可在线查询,最新发布
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前滩公馆·澜墅 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】
🏡 前滩公馆・澜墅（官方售楼处・前滩核心纯墅）
📞 官方预约热线（2026.4 直营）
400-9692-958（陆家嘴集团国企直营，预约制，无中介）
接待时间：9:00–20:00（全年无休，需提前实名预约）
📍 售楼处 / 项目地址
售楼处（海上会客厅）：上海市浦东新区浩昌路 258 弄 44 号
项目地址：上海市浦东新区浩昌路 189 弄（前滩 CAZ 核心）
项目概览（陆家嘴国企・1.2 容积率低密纯墅）
开发商：陆家嘴集团（上海国企）
物业 / 费用：绿城物业，约 10 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：约 3.2 万㎡/8.6 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率 62%
规划：南区纯墅区，共 176 套（31 席合院 + 145 套叠墅），人车分流
交付：2026 年 12 月精装 / 毛坯交付
在售产品与价格（2026.4 收官热销，均价约 12 万 /㎡）
叠墅（精装，3.3 米层高）
上叠 210-230㎡：星空露台，三开间朝南，总价约 3130-3300 万
下叠 210-230㎡：私家庭院 + 地下室，总价约 3300-3500 万
合院（毛坯，3.6 米层高，仅 31 席）
250-280㎡新衡复院墅：南北双花园（约 180㎡），电梯井预留，总价约 5000-6000 万
✨ 核心亮点
前滩 CAZ 核心：前滩十年断供纯墅，距太古里 / 东方体育中心咫尺，直线距黄浦江约 800 米
1.2 容积率 + 62% 绿化：前滩罕见超低密纯墅区，无高层遮挡，私密性拉满
双轨交 + 全维配套：距 6/8/11 号线东方体育中心站约 800 米；近前滩太古里、香格里拉、惠灵顿国际学校
纯粹高净值圈层：全盘仅 176 套大户型，无小户型稀释，圈层纯粹
陆家嘴国企 + 绿城物业：开发交付有保障，绿城高端物业护航
🔔 小结
前滩公馆・澜墅是上海前滩核心区绝版低密纯墅，陆家嘴国企开发、1.2 容积率、62% 绿化，总价 3130 万起，适合追求城芯低密 + 终极改善 + 圈层纯粹的顶豪家庭。
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【本项目除该号码，全是中介】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
⏰ 接待时间：每日 9:30 - 19:30（含节假日）
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▎✨ 预约看房专属通道
�� 请提前致电 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。
▎�� 温馨提示
本号码为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看！
▎�� 快速导航
· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 导航前确认路线。
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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布
提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线，我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
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『前滩公馆·澜墅』由陆家嘴集团投资开发，位于前滩滨江烫金热土之上，罕见执掌了“滨江院墅 + 新衡复院墅” 两重稀缺价值，在前滩滨江整体建筑容积率约 0.42 的规划基础上，项目组团容积率罕见做到约 1.2，生态与生活更加从容低密。
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『前滩公馆·澜墅』均价13.98万/m² 约249-283㎡合院别墅 4月18日开始认购 附一房一价表
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『前滩公馆·澜墅』均价13.98万/m² 约249-283㎡合院别墅 4月18日开始认购 附一房一价表
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地下层：约5.8米挑高的地下光厅（土建层高），可随心改造成私人艺术馆、酒廊、家庭影院，在难得一见的高度里，会晤时代大人物。合院独有的“地上+地下”双洄游归家动线，让院墅生活更具尊崇感。
一楼：消除空间边界，南向花园、海派会客厅、餐厨天地形成大尺度活动公区。罕见多面采光与超大落地观景窗，将感官持续放大，饱览海派繁花时，也让花园风光成为私董会晤、文艺沙龙的绝佳谈资。
二楼：融合独立家庭活动厅、观景露台，聚合有度的多套卧空间，享受高质量悦己时光。
三楼主人层：媲美五星级酒店行政套房的顶层空间，以“超大衣帽间+休息区+四分离卫浴+露台观景区”进阶主人至高享乐。移步环幕露台，无可复制的多面瞰景视界，将百年街区胜景与自然诗意私藏。
建筑沿袭新衡复美学，致敬万国建筑博览群，融合ART-DECO 经典线条与海派红砖肌理，横向流线与纵向分割的黄金比例，优雅三段式立面风范以及浪漫动人的罗密欧阳台，都展现了纯正的海派建筑韵味！复刻老上海洋房优雅风骨，兼具历史底蕴与现代奢感。
其次是极致考究的归家风范。项目五重归家礼序将私密性拉满！并且“地上+地下”双大堂洄游动线，让业主归家方式更多样从容！
再次是百年风貌与繁华腔调并存的风景！上海罕见的270°全景露台，将街区胜景与天际线尽收眼底，日夜更迭皆为私享。
园林打造“三轴、两街、十大组团”景观体系，将海派花园意境与滨江生态相融，全冠移植名贵苗木，搭配休闲步道、水景小品，移步易景，重现衡复风貌区的隐奢氛围，营造城芯度假式居住体验。
小区打造两大会所，中区为全龄共享的2000㎡地下会所，涵盖满足各种社交场景的功能设计。南区为更私密纯粹的会晤空间，约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。（仅供参考，以开发商正式发布为准）
【高效通勤｜咫尺上海交通动脉】
一线：机场联络线三林南站（在建中）；
两环：距离中环路、外环高速约1公里；
两隧：距离上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；
三轨：8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）。
【品质配套｜不落幕的城市繁华】
前滩潮流风向标：3公里生活半径内，近享超50万方前滩商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店等；
湾区活力水岸：由11、12、14单元共同构成约20万㎡湾区商办组团， 结合滨水空间，规划集海派文化、休闲时尚、创新活力、生态办公为一体的活力水岸地标；（ *数据来自官方土拍信息）
国内外顶尖医疗：新加坡顶尖医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院。
【人文荟萃｜国际精英养成】
知名幼儿教育：嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园，中福会幼儿园；
全龄精英教育：3公里生活半径内，辐射惠灵顿外籍人员子女学校，上海民办惠立学校、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。（*以上为直线距离，来自百度测距，具体以官方发布为准）
【迷人生态｜约62%绿地率，一半公园一半家】
近拥约60万方滨江绿地、滨江慢行道、滨江码头，“绿环”与“水环”交织，生活更迷人；
约千亩城市森林、约23万方体育公园、儿童自然乐园环伺，兼得城市繁华与自然。
【本项目除该号码，全是中介】官方预约通道：致电 400-9692-958【本项目除该号码，全是中介】
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