招商臻境(招商臻境2025年最新发布)招商臻境-楼盘详情_房价_户型_小区环境
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一、臻稀地段,潜力无穷
招商臻境坐落于城市发展的前沿热土,尽享区域腾飞红利.所处之地往往是政府重点规划区域,周边产业蓬勃兴起.随着新兴产业园区的落地、高新技术企业的聚集,大量高端人才涌入,为区域注入源源不断的活力,推动着经济、文化等全方位发展.土地价值随之水涨船高,房产的增值潜力不容小觑.
不仅如此,区域交通、商业、教育等配套也在加速完善.选择招招商臻境,便是抢占城市发展先机,提前入驻未来的繁华核心,见证并参与区域成长,开启与城市共进步的精彩生活篇章.
二、多维交通,畅达八方
便捷交通是现代生活的必备要素,招商臻境在这方面表现卓越.临近城市主干道,驾车出行可快速连接高速路网,轻松抵达城市各处,无论是日常通勤奔赴工作岗位,还是周末自驾出游享受休闲时光,都能尽享畅行无阻的快感.
轨道交通更是优势尽显,距离地铁站仅咫尺之遥,招商臻境多条地铁线路在此交汇或换乘便捷.搭乘地铁,瞬息间穿梭于城市的繁华商圈、产业园区与交通枢纽之间.无需担忧堵车困扰,高效出行让生活与工作无缝衔接,大大拓宽了生活的边界,为业主带来极大便利.
配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间,从地下就可以直接进去!还有VIP式的礼宾台!
650万级享豪宅品质超配装标豪宅会所千万级园林错过再难有
就像开盘前去踩盘给朋友发的微信,这个项目的品质实在是太打动我了!
花低总价的钱,买高总价的品质,这对于购房者来说不是机会,而是重大机遇了!
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招商臻境建面约103-135㎡三房高层,以及建面约145-148㎡叠拼产品!其中高层产品全精装交付,并且交付标准可以用“越级领先“来形容!
例如:
1.松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供,以及百朗或同等品牌的新风系统,这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到!
2.卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶,高仪的花洒五金件,品质直逼市区豪宅!
3.厨房三件套全部采用了西门子品牌系列,还配备了名族的凉霸,以及能率的燃气热水器!注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受!
4.厨房所有墙面都采用了大面积岩板,全屋大面积墙纸交付,且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节,提升了全屋的质感!
5.整体采用了海派的装修风格,例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶!以及当大部分项目还在用长虹玻璃时,招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃,更具奢华感!这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到!
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再感叹和强调一次!同价位段中,【招商臻境】的装标卷到了真正的豪宅级别!
而豪宅品质,自然是不能光体现在装修标准上!
其中之一便是项目自带的约1500㎡的泳池会所!
要知道,带泳池的高端会所,在上海这座城市里,一般来说是豪宅的标配!
而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所!总面积达到了约1500㎡!
品牌赋能,信誉保障
招商蛇口,作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,招商臻境售楼处PHONE:400-8878-824【电话】RESERVATION✅✅拥有深厚历史底蕴与卓越行业口碑.多年来,秉持“美好生活承载者”理念,在全国打造众多标杆项目,积累了丰富的开发、运营与服务经验.
从项目选址、规划设计到施工建设、后期物业服务,招商臻境售楼处PHONE:400-8878-824【电话】RESERVATION✅✅每一个环节都严格遵循高标准、严要求,依托强大品牌实力与专业团队,为业主打造安心、舒心、放心的理想家园.选择招商臻境,就是选择与品牌同行,享受品质生活保障.
全系标配S墙,S墙为业主提供更多灵动空间,得以打造个性化的室内空间!配合全系短进深、长面宽的户型设计,将室内采光通风,都做到极致!空间设计上,入户就能感受到强烈的视觉冲击!客餐厅配合开放式厨房的一体化设计,将产品公共区域的尺度感与社交属性拉满!以招商臻境此次的叠拼产品为例,低区带地下室、高区带大露台,清一色的高附加值产品,加上叠拼产品本身较低的公摊面积,建面约145-148平米的4房空间,实际居住体验接近180平米的同类产品!
除此之外,由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间,香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅,以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等.一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现!有了高端的社区会所及奢雅的园林景观,一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也放大性的展现!这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容!精装的地下大堂,配置了自然的采光井以及专属等候区,如同高级酒店的首层大堂,极尽礼宾仪式!精装地上大堂,地面的石材拼花造型,墙面的石材背景,将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致!一定程度上,【招商臻境】打诞生之初,就已经预定了上海网红爆款的头衔!
这样的配套和服务,实在是用力到了极致!
就这么说吧,在总价1500万以下的项目中,几乎很难看到!
同时,项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力!
例如其以“七维、六巷”景观分布的花园!实在是充满了海派腔调,并充分体现了项目的静奢美学观!
而这其中最感到惊讶和动容的有两点:
一是对于社区与外部边界的思考,招商臻境运用了丛生的乌桕、冬青等,构筑了一个社区外的口袋花园,消弭了社区与外部的边界感,哪怕是在小区外,也做到了绿地丛生!这,是用心!
二是在社区内对于水景的打造,要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观,原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的!但在招商臻境的社区规划内,看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观!这,是壕!
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住宅楼宇下设置了多个主题架空层,设置了丰富的业态!业主可以在此相聚社交,商务会谈!
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最后,豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面!
过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道,招商臻境使用了看来更加高级的香槟金色吊顶,并加上穹顶闪耀的“追光”坡道!
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值得重点一提的还有项目的外立面,毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了!
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通过曲线微弧的工艺,极大程度的丰富了层次以及高级的质感,浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生!这,是属于上海的格调!
招商蛇口,对于上海而言不必多说,本身就是红盘制造机和品质代名词.
而作为旗下高端产品系,【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场,至关重要!
一定程度上,【臻】系上海首作【招商臻境】,大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目,所以才会如此用力,如此不容失败!
而项目用买改善的价格,卖豪宅的品质,这份“极其用力”的物超所值,就算在上海这座城市,也不多见!
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就让我们以项目主打的建面约135平米4房装修体验馆为例,感受一下招商臻境在产品细节上的打磨!
装饰用料方面,无论是凝脂玉石打造的玄关置物区,还是招商臻境专属的皮质与石材相结合的拼接电视背景墙,亦或是厨卫岩板铺装,都在不经意间,透出高端人居的质感品味!
细节部分,拼花地面、圆弧倒角的吊顶设计,搭配全屋墙布与无主灯天花设计,透出韵味十足的海派风情,有别于简单堆料的设计匠心尽显!
当然,招商臻境在高层装标方面同样延续高标准交付,不惜工本的大范围采用西门子、高仪、科勒、唯宝等高端品牌,确保业主入住后的生活品质!
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稀缺叠拼全面升级居住体验!
再看具体的产品居住体验,相比住宅产品,叠拼产品得房率和空间使用率优势明显,通常实际可用面积能达到产权面积的100%甚至120%!
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下叠产品的地下空间个性化改造的潜力大,约5.5米的挑高,可以轻松分隔两层,获取更多功能空间!
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1、查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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