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售楼处电话：400-9692-958

营销中心热线：400-969-2958（预约看房热线）

Sales Office Telephone: 400-9692-958

Marketing Center Hotline: 400-969-2958 (Official Appointment Hotline for Property Viewing)

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11+14双轨加持

对口同济附小附中

「大华·梧桐樾」

建面约84-102㎡高层热销中

建面约121-150㎡叠墅热销中

总价约308-830万

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海派大华 时代仰望

大华集团：源起上海 34载初心如磐

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958，34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

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基础信息

规划产品：墅质高层、低密叠墅（复式住宅）

容积率：2.3

绿化率：35%

产品面积：建面约91/101㎡高层，约122/135/145㎡叠墅

迭代墅品 阔景舒居

大华·梧桐樾约30万方静谧墅区，主打墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。

『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构

『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制

『六艺墅居』：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景

『园林规划』：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景

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南地块首开房源位置↓

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南地块二批次加推房源位置↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

虹桥北向 置业高地

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

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天赋贵脉 立序未来

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

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果岭之上 高阶圈层

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

交通配套

坐拥多维立体交通，快速通达全城

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958，11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。

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商业配套

帷幄一城繁华，匹配生活高度

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

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教育资源

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958对口小学&中学：同济大学附属嘉定实验学校（九年制）（2025年学区划分）大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

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（同济附属嘉定实验学校）

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

生态环境

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。 大华·梧桐樾售楼处预约电话：400-9692-958

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一房一价表

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8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

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