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「万合云府」

长兴岛CBD-核心商业中心

上海东门户&浦东后花园

轨交线（2026年建成通车）

自带商业综合体阳光天地

建筑面积约45-156㎡

50-160平精装修交付

不限购通燃气

万科万物云物业

总价90万起

长兴岛位于浦东新区的东面，越过长江遂道即达长兴岛，也是崇明入市区的第一站，长兴岛经过多年的发展，目前已基本成型，由其是船泊产业方面在全国遥遥领先，带来了非常好的就业，同时也带动了长兴岛的生活住房需求。

户型图介绍鉴赏：

A户型(面积约：75平米)

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B户型(面积约：150平米)

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C户型(面积约：50平米)

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【地段优势】萬合雲府尽享长兴岛为发展核心，海洋装备园区内核心位置。四大央企、五大研究所高精尖产业布局、轨交崇明线25年年底竣工26年初通车、生态实验社区，人口密度大近15万常住人口、配套设施全的绝佳区位优势。万合云府售楼处营销中心：400-8118-224万合云府售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

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【产业人群】项目所在长兴配套产业基地核心位置，4大央企5大研究所1大交大实验室1大渔港，产业面积超过100万平方米，常驻产业人口超12万人，庞大的消费人群。海洋产业已由千亿级海洋产业集群向万亿级产业跨越中。

产业迸发+TOD综合体，长兴岛正处于0→1蝶变，爆发前夜

交通方面：崇明线正在如火如荼的建设当中，一期从浦东到长兴岛，预计2025年内通车，届时3站就能到申江路站与12号线换乘，4站到金吉路换乘9号线。万合云府售楼处营销中心：400-8118-224万合云府售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

示意图，来源上海发布

商业方面：项目南侧就是凤凰街道核心的商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全。

产业方面：长兴岛有自己的王牌“海洋装备”，到2025年海洋产业规模将达到千亿级水平。

目前，区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等龙头企业，以及像上海船舶运输研究所等一批知名海洋科研机构，海洋科研实力和技术创新能力不断提升。万合云府售楼处营销中心：400-8118-224万合云府售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

示意图

除海洋产业，随着区域综合服务配套的不断完善以及国际化营商环境的持续塑造，长兴岛也正吸引越来越多的创新经济和服务经济产业入驻。

记得去年9月，长兴岛迎来一大批重大产业项目集中签约，总规模近百亿元，覆盖海洋装备、智能制造、新材料、节能环保、集成电路、生物医药和金融服务等多个领域。万合云府售楼处营销中心：400-8118-224万合云府售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

示意图

而今年9月，长兴岛迎来了一座TOD综合体的规划！（距离项目直线距离约1.8公里）

据申通地铁集团介绍：这座TOD要形成特色，既要立足交通功能，更要融合形成工作、居住、娱乐、消费于一体的新生态，用地铁小镇的新名片带动一座岛的发展。万合云府售楼处营销中心：400-8118-224万合云府售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

示意图，以实际规划为准

可以看到长兴岛产业紧跟时代步伐，相应的人口结构也会偏年轻，综合素质更高。

而随着轨交建设、产业进一步发展，人口导入速度会大幅提升。据悉，长兴岛规划总人口为23-25万，其中产业发展所导入的人口将增加到18-20万。

而这批高素质人口正是板块发展的生命力。

若用一句话总结：长兴岛与大家认知的崇明不一样，这里不光有生态，更有以海洋经济为主导的产业，人口支撑、产业基础，开发速度、价值兑现速度在整个崇明都独当一面。

自此，满足一个板块0→1蝶变的三要素，商业、交通、产业在长兴岛全部齐聚。

教育方面：长兴岛还有上海实验小学长兴分校，与项目距离约6公里。附近还有长兴中心幼儿园、上海市长兴中学等教育资源。万合云府售楼处营销中心：400-8118-224万合云府售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

医疗方面：医疗上有长兴岛人民医院，为新华医院附属长兴分院，二甲，目前已投入使用。

实景图

生态休闲：项目1公里范围内就有凤凰公园、长兴岛湿地公园和长兴岛郊野公园。万合云府售楼处营销中心：400-8118-224万合云府售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

关于万合云府项目：

开发商：上海通程置业有限公司

项目产品：商业中心、沿街商铺、酒店、公寓占地

面积：8.5万㎡

建筑面积：28万㎡(地上19万㎡、地下9万㎡)

容积率：2.2

商业中心：近40000㎡

沿街商铺：2500㎡

公寓：150000㎡

面积段：50㎡-75㎡-160㎡

总价：90万-330万

体量：总套数1678套（含40套商铺）

绿化率：31%±

车位比：1：1

交付标准：毛坯

首付比例：50%（50万起）

燃气：部分通燃气（45平不通，75平和160平通的）

核心优势

优越的生态环境，长兴郊野公园（≈4个世纪公园）、青草沙水库（≈10个西湖），拥有优质的空气+干净的水库+安全的食品；万合云府售楼处营销中心：400-8118-224万合云府售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

实拍图

业主专享国际化社区会所，高端社区标配，设置有健身区、水景区、休闲区及泳池，生活在此丰盈。万合云府售楼处营销中心：400-8118-224万合云府售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

实拍图

万科万物云管家式物业，智能配套，24小时守护生活；

强大的海洋产业，约15万产业人群，坐拥4511=4大央企+5个研究院+1个国家级渔港+1个交大海洋实验室；万合云府售楼处营销中心：400-8118-224万合云府售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

自带近4万方商业体——阳光天地商业中心，长兴岛首座一站式购物中心，满足日常生活所需；

实拍图

Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

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