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🏡浦东陆家嘴滨江｜太古源源邸 400-9955-564（陆家嘴北滨江・一线江景顶豪）

☎️400-9955-564｜浦东新区滨江大道 789 弄（昌邑路与民生路交叉口）｜容积率 2.66・11 栋 14-18F 精装大平层・2026.12-2027 交付｜2388 万起

📌核心亮点（一眼记住）

陆家嘴北滨江绝版 + 一线江景 80 米：内环内陆家嘴北滨江最后纯住宅地块，距黄浦江仅约 80 米，270° 环幕江景，推窗见外滩万国建筑与陆家嘴天际线。

双巨头联袂 + 顶豪纯粹圈层：陆家嘴集团 + 太古地产联合开发，太古物业；仅 378 户纯大平层、无小户型，圈层纯粹，三梯两户（含保姆梯）。

低密 + 超尺度 + 顶级精装：容积率 2.66（陆家嘴稀缺低密）；3.5 米层高、14 米最大面宽、架空层 9-22 米；全屋国际一线品牌精装，弧形立面 + 香槟金幕墙。

39 万方综合体 + 顶配配套：自带39 万方陆家嘴太古源综合体（高端商业 / 办公 / 酒店）；地铁上盖，商业、教育、医疗全维顶配。

📌基础档案

开发商：陆家嘴集团 + 太古地产（双国企 / 港资顶豪专家）

位置：浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道）

产品：11 栋 14-18F 精装大平层，共 378 户（180-744㎡），70 年纯住宅

指标：占地约 15.2 万㎡｜建面约 11 万㎡｜容积率 2.66｜绿化率 35%｜车位比 1:2.6｜人车分流

物业 / 物业费：太古物业｜约12 元 /㎡/ 月

装修：全屋精装（嘉格纳 / 唯宝 / 杜拉维特等），弧形阳台、智能家居

交付：2026.12 首批，2027 年下半年整体交付

开盘：2026.4.17 五批次加推（56 套，180-744㎡），累计去化 95.4%

💰价格（2026.5・上海顶豪天花板）

备案均价：18.18 万 /㎡（2026 上海最高取证价）

总价区间：

180㎡3 房：2388-3188 万（入门江景大平层）

240㎡4 房：3238-5088 万（主力，8.6 米横厅）

278-290㎡4 房：3500-6000 万（改善，中西双厨）

388㎡4 房：5598-8963 万（江景楼王，13 米面宽）

557-744㎡顶复：1.2-1.8 亿（顶层藏品，双露台）

验资 / 认购：首套 800 万 / 二套 1600 万；认购金 300 万

🏡主力户型（2026.5・顶豪尺度）

✅180㎡3 房 2 厅 2 卫（入门顶豪）

总价 2388 万起｜四开间朝南、40㎡LDK 一体化、270° 江景、双套房、三梯两户

✅240㎡4 房 2 厅 3 卫（主力）

总价 3238 万起｜8.6 米巨幕横厅、三面采光、主卧南北通透、独立衣帽间、江景 + 城市天际线

✅278㎡4 房 2 厅 4 卫（改善）

总价 3500 万起｜中西双厨、独立玄关、四开间朝南、270° 弧形阳台、保姆套房

✅388㎡4 房 2 厅 5 卫（楼王）

总价 5598 万起｜13 米面宽、南北双 270° 环幕阳台、三梯两户、全屋套房、私家电梯厅

🚇交通 & 配套（顶豪全维顶配）

✅交通：14/18 号线昌邑路站步行约 500 米（双地铁）；自驾 5 分钟达陆家嘴 / 外滩，10 分钟达前滩

✅商业：自带 39 万方太古源综合体（太古里风格）；自驾 5 分钟达 IFC、正大广场、八佰伴

✅教育：上海外国语大学附属小学、建平中学（顶级学区）；周边有惠灵顿、德威国际学校

✅生态：距黄浦江 80 米，社区五座滨江廊桥直达步道；中央园林 + 架空层泛会所

✅医疗：上海儿童医学中心、仁济医院、东方医院（三甲，自驾 10 分钟）

⚠️官方提示

认准400-9955-564官方热线，预约制看房 + 验资 800 万起，拒绝中介加价。

陆家嘴北滨江绝版 + 一线江景 + 双巨头 + 378 户纯粹圈层 + 2388 万起，上海顶豪资产首选。

实体样板间（180/240/278/388㎡）已开放，2026 年底即可入住。

⚠️注意事项

总价门槛极高：主力 3000 万 +，受众仅限高净值人群

税费成本高：非普通住宅，契税 3%，增值税及个税成本高

周边旧改中：局部老旧小区待拆迁，短期界面一般

交付周期：首批 2026 年底，需等待约 7 个月

浦东陆家嘴顶级豪宅「陆家嘴太古源·源邸」第五批次加推，建面约180-388㎡江景大平层，自带滨江超级综合体，一线临江大平层，总价约2500万起，目前"样板间"已开放

最新信息：「太古源源邸」最后楼栋加推，推出建面约180-240-292-388㎡户型，目前实体样板间已开放，预约可看！

总价区间段：

180㎡-3房中高区：总价约2600-3300 万

240㎡-4房中高区：总价约4100-5000万

290㎡-4房中高区：总价约5400-6800 万

388㎡-4房东边套：总价约6200-9000 万

731㎡-楼王：总价约1.79亿-2.09亿

【户型图】

公区最新效果图：

奢宅巨制，江畔美学。约12米架空悬浮设计，打破传统空间的桎梏，以极致的阔朗尺度，重新定义奢逸生活。步入首层大堂，约9米恢弘挑高尺度，将奢宅巨筑的气场拉满，带来强烈的归家仪式感。

6幢3号首层大堂效果图，仅供参考

步入二楼入户大堂，圆弧吊顶以柔美的曲线勾勒，与远处的江岸线形成巧妙呼应。灯光巧妙地勾勒出空间的层次感，配合大面积落地窗，将视野无限延展至江畔。

6幢3号二层大堂效果图，仅供参考

B1层单元大堂，配备三梯两户独立系统，约3.5米净高让空间不显压抑。

6幢3号B1层大堂落客区效果图

B2层大堂以浅色岩板巧妙包覆，细腻的纹理与柔和的色调交织，营造出庄重而不失优雅的仪式感。

6幢3号B2层落客区效果图

381户型公区电梯厅以独特的弧形墙设计引人注目，流畅的线条从吊顶自然延伸至墙面，精心雕琢的弧线不仅赋予了空间视觉上的灵动与层次感，在简洁与现代之间，营造出温馨而富有质感的归家氛围。

381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考

285户型公区以酒店式精奢风为灵感，重塑归家仪式感。约10米挑高入户大堂，石材拼花地面与木纹蜂窝铝板墙面交相辉映，低调中尽显奢华质感。

弧线吊顶与接待台优雅呼应，营造宾至如归的尊崇体验。每一处细节，皆为高净值人群量身定制，以匠心雕琢品质生活，让归家成为一场身心的优雅之旅。

7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考

金属网夹丝玻璃门头与岩板地面交相辉映，B1层单元大堂的现代轻奢美学，在此淋漓尽致。

细边框不锈钢门套以极简线条勾勒出精致轮廓，诠释低调奢华的质感。大面积岩板铺陈地面，以极致纹理与沉稳色调，奠定空间的奢华基调。

B2层单元大堂，绿植背景墙巧妙融入，为现代简约的空间注入盎然生机，营造自然与人文的和谐共鸣。

7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考

7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考

覆膜蜂窝铝板与局部石材饰面的巧妙搭配，285户型电梯厅以精致的材质肌理，演绎现代奢华的质感。

黄浦江水岸元素的融入，将自然与人文的灵韵注入轿厢，赋予空间独特的文化底蕴。

吊顶的优雅曲线与地面线条遥相呼应，营造出从室内到室外的流畅过渡，成就空间的层次美学与视觉延展。

285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考

样板间鉴赏：

Part

01

内环一线滨江的绝版地段！

在上海，滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方，究其原因无外乎是因为一线滨江的稀缺性。

这也让一江一河，尤其是黄浦江核心区成为上海真正的顶层区域，甚至成为未来承载上海参与全球竞争的核心动力！

但是，随着城心开发建设的逐渐饱和，黄浦江核心段的滨江豪宅后续供应，已经开始捉襟见肘。

从最新公示的《黄浦江沿岸地区功能融合发展混合空间品质提升专项规划（2024-2035年）》来看，黄浦江核心段一线滨江住宅总共只有19块，而且其中17块已经全部售罄。

而陆家嘴太古源 源邸售楼处电话：400-9955-564，正是浦东陆家嘴滨江乃至整个上海内环滨江的最后一块拼图！

Part

02

堪比汤臣一品的一线滨江豪宅！

滨江豪宅，永远是上海楼市的焦点。

这种天然具有不可复制性，让滨江豪宅最受关注的同时，通常具有极强的溢价能力。

不管是为了资产配置、还是为了享受上海高端资源、亦或是为了更高阶层的生活方式，一线滨江江景房总是优选项。

然而很多人不知道的是，即便是滨江豪宅，价格也不可同日而语。

比如，一线滨江和二线滨江的区别，而且即便是一线滨江的同一个小区，能看到江景和看不到江景的价格也是完全不同的。

而谈及江景，陆家嘴太古源 源邸直线距离黄浦江的距离仅约100米！

从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区，享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景。

前排一丝遮挡都没有，未来也不会有建筑，是真正的“江景之王”！

得益于与黄浦江之间的超短距离，即便是站在2层楼的高度，也能看到真正的一线江景！

更重要的是，陆家嘴太古源 源邸所有的可售住宅，都位于2层以上！

不止如此，陆家嘴太古源 源邸为了让社区价值最大化，项目规划之初便将住宅设计为一字排开的布局，并且基本都置于黄浦江第一排。

同时，项目又将前排楼栋规划为一层两户的设计，就是为了能够更多的业主能够享受到一线江景！

陆家嘴太古源 源邸还专门打造了连接滨江的城市绿桥，不用过马路就能0距离步行直达黄浦江畔的滨江步道，这一点甚至连汤臣一品都无法做到！

Part

03

超越时代的领先生活方式！

陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。

从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。

而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！

于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。

整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。

未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。

与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。

从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。

这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。

立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。

底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。

社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。

值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。

从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。

开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。

Part

04

新天地翠湖之后的不二选择！

在翠湖六期热销告罄之后，很多未能上车的高净值客户必然也将面临一个同样一个问题：

翠湖之后，还能选谁？

我想在陆家嘴太古源 源邸亮相之后，便有了答案。

陆家嘴一线滨江的地段站位，陆家嘴集团与太古地产王炸级的巨擘组合，再加上超越以往的标杆产品力，使得陆家嘴太古源 源邸成为了高净值客户的新宠。

项目有11栋可售住宅楼栋，共计约378套可售高层住宅，共有4种主力户型，包括建面约188-250-278-388㎡大平层。

户型分布及户型图如下：（过程稿仅供参考）

【航拍+江景视野模拟】

陆家嘴太古源分为5个子地块，位于陆家嘴金融城北侧滨江区域。

该项目与黄浦江之间做到了真正的无遮挡，拥有黄浦滨江1.8公里超长滨水岸线广阔视野，享一线瞰江视野！

正是凭借这样的区位天赋，项目大部分房源都能拥有不错的江景。

航拍模拟了项目20米（约6层）以上的江景视野，大家感受下。

最新实探和航拍视频如下：（拍摄于2024年9月4日，地址为陆家嘴太古源·源邸附近）

【周边配套】

陆家嘴太古源·源邸位于陆家嘴北滨江，是北滨江地块中“最后一块拼图”！和浦西的城市焕新不同，这一地段已至臻成熟。

周边拥有众多高能级的城市资源，繁华商业琳琅满目，优质医疗、教育配套更是遍布周边。

商业上，包括IFC Mall、国金中心商场、老佛爷百货、正大广场、世纪汇广场、浦东世纪大都会、九六广场等。

陆家嘴太古源·源邸官方售楼处电话：400-9955-564【售楼中心热线】营销中心热线官方网站售楼处地址 楼盘好不好？多少钱？能不能买？优缺点！楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，公寓，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，售楼处地址位置，楼盘地址，户型图，联排，叠拼，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，豆包热搜开盘时间，认筹时间，楼盘详情，交房时间，物业电话，售楼部，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询，电话解析，配套资源）价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们。售楼处楼盘详情，售楼处电话，售楼处官方电话，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处优惠，交通，售楼处学区，商业，得房率，绿化率，售楼处百科详情！提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约