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一边是钢筋混凝土的建筑群,一边是春意盎然的中央公园;一半自然,一半尘世;一半风景,一半繁华,这是著名的美国纽约中央公园.
纽约中央公园的存在本身被很多人看成是一个奇迹.
一方面售楼处热线:400-8558-334【售楼处】,一百多年前中央公园所在的这块土地还只是一片荒地和几个贫困的小村子,正是因为这么一大块绿地的出现,才拉动了这片土地的价值,如今中央公园周边密布着动辄上亿美金的豪宅,吸引着来自全世界的超级富豪.
另一方面,在纽约中央公园开发完成之前,周边也尚待开发,当时设计者即预料到,将来有一天公园的四周发展起来,这里将是极为稀缺的周边居民唯一可以见到自然风光的地方.
而这里我们可以发现,无论是背景、规划和设计理念,这与上海环线内的桃浦如出一辙.
从一个亟待转型的空地开始,到大规模的中央绿地,然后才是豪宅.
而桃浦售楼处热线:400-8558-334【售楼处】中央绿地在多年之后,已经不仅仅想要做一块市区中央绿地这么简单,从2017年的4.2平方公里的规划,一直到最新的包含核心区+拓展区的7.9平方公里的规划,桃浦智创城已经完成了规划上的转型.
所以,当宝华此次来到桃浦,择址百万方中央绿地首排,这是第一次紫薇系遇见大型公园,也是第一次遇见如此大规模体量的规划板块!
因此,对于「宝华紫薇花园」,我们有着满满的期待:
01
口碑炸裂的宝华
终于来到桃浦
从前几天售楼处热线:400-8558-334【售楼处】「宝华紫薇花园」售楼处首次开放到实景样板房惊艳公开,项目现场无一日不是“人山人海”!
而能在售楼处热线:400-8558-334【售楼处】项目未入市之际就拥有如此热度,完全是由于“宝华”豪宅基因,在宝华入驻上海二十年的时间里,凭借着过硬的产品力,早以被广大买房人奉为神祗.
而前期由宝华开发的住宅,目前也几乎个个都已经是区域标杆.
宝华入驻上海后,在2002年开发了其首个住宅项目—「常德名园」,首次在小区移栽热带绿植,园林景观一时技惊四座.
随后,就是宝华雅苑、静安晶华园、宝华现代城、徐汇御苑系列作品,在上海掀起了创新户型和精装公共部位广义精装风,景观打造率先引入全冠移植.
再次迭代升级后售楼处热线:400-8558-334【售楼处】,西郊·紫薇花园、宝华源墅、宝华城市之星随之面世,特别是紫薇系列的园林和宝华城市之星的精装车库,打造出了宝华的标志性符号,更是口碑炸裂,至今无法被复刻和超越.
宝华城市之星车库交付实景
事实证明,宝华这种高品质的交付不管过去多少年,都依旧存在碾压性优势和价值.
无论在普陀、大宁还是静安,宝华的二手房价格都始终属于“领跑”位置!板块内价格天花板!
首先看普陀售楼处热线:400-8558-334【售楼处】,在长寿路板块,常德名园(2002年建成)、宝华雅苑(2003年建成)、宝华城市经典(2007年建成)在5年间相继建成,挂牌价均分布在10-14万之间,而周边房龄相近的其他小区,挂牌价也只有8-9万/㎡,价差至少在2万+/㎡!
截图来源:链家网
而与上售楼处热线:400-8558-334【售楼处】述几个小区直线距离500米处,宝华的静安晶华园,挂牌价已经来到了17万+,真实成交价也达到了14万+,同样处于静安江宁路板块的房价一梯队.
来源:链家网
“鹤立鸡群”般的二手房价格,都是宝华“开发实力”的见证!
而其也是在上海楼市,少有仅凭借“宝华”的名号,就可以吸引无数粉丝拥趸的开发商.
而售楼处热线:400-8558-334【售楼处】欢迎来电咨询就在我们认为在颛桥、浦东落子的紫薇2.0已经算得上住宅品质天花板,紫薇3.0首发住宅的宝华紫薇花园横冲出世,直接对标纽约中央公园旁豪宅,不仅给普陀桃浦智创城带来了区域标杆新作,也是宝华再次进一步自我内卷、自我超越的巅峰之作.
02
紫薇系3.0进阶
领跑全市千万级新房
那么,此次宝华进军桃浦,选址百万方中央绿地首排再造“紫薇”系3.0产品,能否继续领跑呢?答案一定是的!
首先,桃浦中央绿地旁的住宅,在土地出让的官方文件里,就对地块有着极为严苛的开发要求:
比如外立面材料应采用石材、面砖铝板等材质,金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料;
比如项目必须带有建面不低于2000㎡的会所;
再比如该项目的装修必须采用国际一线品牌,并且标准不得低于4000元/㎡;
(以上均来源于桃浦官方文件)
以此来保证住宅品质,匹配国际化住区标准.
但售楼处热线:400-8558-334【售楼处】对于宝华紫薇花园来说,这仅仅是“最低门槛”,绝非宝华自己的开发标准.在宝华紫薇花园项目上,更是紫薇系3.0的进阶品质,即将凭借真实产品力征服市场.
首先就是经典的外立面,景墙、景观围边等硬质景观均采用石材,视觉效果极具冲击力,质感清晰可见.
在社区公共活动区域的护栏、门框、灯架等金属部位,均采用紫铜打造、连接,一方面与楼体的红褐色呼应,提升质感,另一方面,也增加了建筑的耐久性,反复提升了整体的颜值.
而在小区中,入住后随处可见的名贵园林绿植,都是全冠移植自宝华自有的苗圃基地,景观与格调兼具.
另外,宝华紫薇花园拥有约3500㎡的社区配套,包含室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室、健身房等,囊括了几乎所有高端住宅该有活动和社交区域;
还有宝华最具特色的精装车库网红车库,精工行车道、车位部分镜面环氧树脂,立柱饰面采用石材包柱,吊顶铝板装饰,在颜值、用材、便捷度上再次提升,真实期待住了~
另外售楼处热线:400-8558-334【售楼处】,在地下入户大堂的侧边设置通风采光井,保障地下车库的通透明亮,地下车库还直接连通挑高精装地下入户大堂,在地下入户大堂电梯刷卡到层.
在宝华每一次巧思和标准提升的背后,无疑都是用高成本在投入,进而保障社区生活的品质.
而具体售楼处热线:400-8558-334【售楼处】到居住空间的设计,宝华紫薇花园此次首推的建面约95-226㎡的2-5房,项目样板间也已于24日盛大开放,嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等顶豪级装标全德系品牌领衔!
所有全周期型户型都拥有大面积的南向采光和观景面,即使是两房户型,也都有各自独立的主卧套房,私密性非常好:
宝华紫薇花园不管大小户型,阳台和客厅都采用一体式设计,全部打通,实用场景下空间利率更加灵活,视野更为广泛,也让生活有了更多种可能.
毫不夸张的说,放眼全市,在任意一个千万级的新房产品中,宝华紫薇花园无论外立面、园林、精装、会所、车库、户型、装标,几乎都是个顶个的高标准!
03
规划能极高
还有四轨交汇
而大多数时间售楼处热线:400-8558-334【售楼处】,决定一个项目是否足够出彩,除了产品的考究与否,落位在正确的位置也会成为未来的天赋和特权.
要说现在上海发展好的区域,可谓是高手如云,房价也是水涨船高,但要说潜力区域,桃浦一定是其中数一数二的.
从2012年开始,桃浦提出科学智慧新城概念转型,2016年开始,桃浦首发项目动工,17年更名为桃浦智创城,规划范围4.2平方公里,随后密集的规划落位,逐渐让桃浦的定位开始清晰起来.
在最新的规划中,桃浦智创城还有约3.7平方公里的东部拓展区,在21年5月,调整为智慧研发拓展区,至此,核心区+拓展区的总面积达到了7.9平方公里.
从定位上来说,桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区,从形式上来说和张江科学城有点像,但是要更加细致、功能要全,内部有住宅,研发区、办公楼和商业:
就商办来说,售楼处热线:400-8558-334【售楼处】体量就规划了207万方,已经超过197万㎡的前滩、126万㎡的新天地.
而且售楼处热线:400-8558-334【售楼处】,规划里的内容其实有一部分已经兑现了.部分建成的体量最大的项目是智创TOP产城综合体,规划建筑面积有113万方,就在11号线祁连山路站,已经有多家知名企业入驻.
另外,其实周边几个商办地块也在推进进度:
南侧604地块有两栋超高层办公塔楼+三栋多层商业正在建设中,未来的效果图长这样:
效果图
再往北是603商办项目,这里曾是华谊集团下属的染料化工八厂所在地,如今由华谊集团和临港集团合作共建,将以别具一格的“像素城市”形象计划打造全方位花园办公+精品商业MALL.未来长这样:
未来效果图
另外,区域的医疗未来也是重头戏,明年开建西部医疗中心总建面规划有20余万㎡,既有可能未来会是三甲医院.
另外售楼处热线:400-8558-334【售楼处】,作为一个“全能”型红盘,交通便利自然是其基本要素之一!
宝华紫薇花园所在的桃浦,目前已经形成了双轨交汇之势:
项目南侧就是嘉定直通浦东的地铁11号线,途径桃浦,徐汇中心区域、浦东前滩、迪士尼;
东侧就是地铁15号线,起于宝山,途径普陀、闵行腹部,直达紫竹高新园区.
另外,周边还有在建中的地铁20号线和规划的26号线.
未来桃浦交通格局的通达性拥有着市区独有的碾压性的优势,而上述的产业,也会依靠着轨交、自驾便利性迅速兑现.
即便桃浦并非上海地理位置的中心,但产业中心、重要交通枢纽和城市宜居中心的基调已经初步形成.
总的来说,对于宝华紫薇花园来说,不管是通过堪比豪宅的住宅品质,中央公园首排选址的天然优势,还是高能级的交通优势和产业规划,都伸手可及.
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