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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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当建筑成为生活的容器，当空间成为情感的载体，一座真正的人居作品，必然以惊艳为始、以笃定为续、以价值为终。和月泊庭立于姑苏千年中轴之上，热销的背后，是精英家庭、老城情怀派与新锐都市人的共同选择，他们用脚步投票，用信任定义价值，这里的故事，从一见倾心开始，却永不落幕。

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◉效果图

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在苏州，能与时间对话的土地，唯有人民路与南门交织的黄金十字轴。这里沉淀着古城的千年肌理，盘门城墙的晨雾、护城河的波光、街巷深处的吴侬软语，构成了姑苏最原始的生活底色。和月泊庭的珍贵，在于它恰好生长在这条脉络的核芯，步行可达的泰华商圈将摩登烟火收入囊中，转身又能遁入南门老街的市井画卷。

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◉图源网络

建筑西立面和阳台上方檐口用木纹铝板勾勒出古城屋檐的轻盈剪影，在复刻的「披檐」形制与花窗纹格里，触摸到传统与现代的共生密码，园林归家动线以镜面水景和几何光影演绎现代美学。正如一位业主所言：“这里不是‘占据’地段，而是让地段自然生长进生活。”

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见过世界的繁华，更懂姑苏的静谧珍贵。在姑苏区土地资源日益稀缺的当下，和月泊庭以“3年仅一盘”的稀缺性，成为高净值人群的“身份标签”。业主名单里有执着于姑苏情怀的收藏家，有追求效率的金融菁英，也有注重家族传承的实业家——他们的共同选择，源自对“隐形价值”的默契认知。

◉效果图

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手握多套房产的老苏州人，最终在这里找到心灵原乡。南向三开间的阳光里，紫砂壶中的碧螺春泛起涟漪，窗外护城河游船划过千年倒影。仁恒物业的“恒心服务”让诗意浸润生活肌理，为业主营造专业、尊贵与温馨并存的居住体验，坚持生活的每一刻都值得被认真对待。

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主城生活的奢侈，在于能将时间转化为诗意。在人民路上，和月泊庭以“步行即达”重构高阶生活圈。4号线地铁口接驳全城效率，泰华商城与金地广场的橱灯火光举步可达，转身又能遁入盘门城墙的斑驳光影。

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◉区位图

南向双套房设计兼顾私密与便利，配备独立卫生间，给予三代同堂家庭生活的尊重；LDKG一体化空间将烹饪、阅读、会客场景自由切换，让每一分钟流淌生活的浓度。有业主发出这样的感慨：“这里的地段稀缺性和精装逻辑，让我看到十年后的价值峰值。”真正的资产，是时间的朋友。

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热销从来不是终点，而是共鸣的起点。每一份数据的背后，都是业主对理想生活的笃定选择。当历史与未来相汇，苏州向世界再进一步，和月泊庭这座立于姑苏中轴的国际住区，成为当代理想的鲜活注脚。未来当万方实景渐次丰盈，这座城市的人居传奇，更将迸发澎湃热势。

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一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。苏州和月泊庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】和月泊庭售楼中心：400-887-5663和月泊庭售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。