广安土拍市场接连爆冷,楼市供应骤减,房价又要降了?

最近这一个月，广安楼市出奇的安静，虽然在五一小长假，多个楼盘推出了吃吃喝喝的小龙虾福利节，但是看房、买房的客户却寥寥无几。

在上半年走俏的小户型楼盘，最近也突然失宠没有了啥消息，有的以清栋为口号降价大甩卖，有的甚至被挤出了每月新盘销量TOP十。

与全国多个一二线城市热火朝天的集中供地形成鲜明对比，广安的土拍市场呈现出一片凉意，仅推出的四宗地块中，有两宗地块无人问津。原本计划推出中桥板块压箱底优质地块撑撑场面，结果却通知由于中桥片区规划进行优化调整，而暂时停止拍卖。

新盘低调开卖

老盘特价甩卖

受去年下半年土拍成交量下降影响，今年上半年广安主城区亮相的新楼盘并不多，准确点来说仅有加德爱众江景与超达浅水半岛两个新盘。其中，超达浅水半岛15#楼40套洋房已取得预售证，户型面积均为103平米左右的三房，目前已经低调开卖。而原计划在5月20日左右就要亮相示范区的加德爱众江景，受雨水天气影响，目前营销中心示范区还在加班加点修建中，预计会在6月迎来首开。

在售楼盘中，时代君临阁二期、泰诚雍景府、东阳国际金楠城、华珂水景城等多个楼盘持续推出特价房，高层低至4380元/㎡左右，洋房5188元/㎡。其中，有的部分是清盘特惠，一部分由于销售压力过大，不得不持续特价走量。

土拍市场爆冷

新盘供应骤减

土拍市场方面，自春节以来广安主城区共推出了四宗国有建设用地，但仅枣山园区GC2020-10号地块顺利出让，成交面积6.19亩，目前还未正式动工。其中，枣山园区GC2017-124号（原星月盛世天下）117亩回收地块由于报名不足三家而流拍；官盛新区GS01—14号约122亩地块，两次进场皆宣告流拍；原计划在本月27日举行拍卖会的中桥组团A—07—02—b号地块也因中桥片区规划进行优化调整，暂时停止拍卖。

△春节至今广安土拍成交情况

受土拍影响，新盘供应急剧下滑，官盛新区菁华苑在上月正式进场施工，但是进度依旧缓慢，暂未对外释放新的销售动态；深广渠江湾一期此前发布公告将于7月动工，目前来看也没有任何迹象，大概率也要延后了。如此一来，下半年广安楼市要亮相的新盘就只有枣山片区的帝谷公园城五期和神龙山组团的蓝城桃李湖滨两个项目。其中，帝谷公园城五期已达到预售标准，面积为79-126㎡，将于近期开盘；蓝城桃李湖滨营销中心生活体验馆正在火热修建中，预计会在下半年正式开放，将以蓝城小镇的开发理念，为广安带来高端舒适的湖居生活。