建发・海宸楼盘官方营销中心|建发・海宸2026.6.25四端直连开发商|建发・海宸0中介介入·资金监管账户·隐私信息加密
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建发海宸官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月25日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）
建发・海宸（上海杨浦新江湾城｜1.55 超低密灯塔系改善住区｜70 年精装住宅｜2027.12 交付）
📍地址：上海市杨浦区江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，三面环原生湿地）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电实名登记）
📌定位：新江湾城第三代国际住区封面｜建发上海首座灯塔系作品｜三面滨水低密纯改善社区｜约 4200㎡下沉式私享会所｜名校旁地铁高端改善资产
一、基础概况
开发商：上海新闳湾企业发展有限公司（千亿国企建发房产全资开发）
规模：占地约 10 万㎡，总建面约 15.95 万㎡；规划小高层、6-8 层电梯洋房、叠加别墅三类产品，全盘仅 1156 席，无刚需小户型、无保障房混居，洋房叠墅组团独立分区，圈层纯粹高端
产权 / 性质：70 年纯商品住宅，可落户、通燃气、民用水电，新江湾城稀缺成片低密居住用地
容积率 / 绿化率：容积率 1.55、绿化率 35%，依托外部湿地整体绿化覆盖率超 60%、全社区人车分流、车位比 1:1.8，地下车位全预留新能源充电桩，主城罕见低密高绿化住区
层高 / 梯户比：小高层 3.15 米舒适层高，洋房 3.3 米奢阔层高，主力两梯两户、洋房类一梯一户私密布局，得房率 82%-95%，多阳台、庭院、地下室多重空间赠送
交付时间：2027 年 12 月 31 日统一精装交付，实景园林、下沉会所、实体样板间已全面开放
物业 / 费用：建发自持国家一级资质物业，小高层、洋房物业费 6.8 元 /㎡/ 月，叠加别墅物业费 9.8 元 /㎡/ 月，24 小时智慧安防 + 一对一专属管家 + 全周期业主圈层服务
核心亮点：新江湾城 11.4 公顷原生湿地三面环绕｜地铁 10 号线约 500 米直达｜九年一贯制名校一路之隔｜建发海派东方园林 + 六大全龄户外场景｜约 4200㎡高端私享会所（恒温泳池、私宴厅、健身馆）｜千亿国企品质兜底，新江湾城改善典藏住区
二、户型 & 价格（2026.6 热销顺销，备案均价 117343 元 /㎡）
整体备案均价 117343 元 /㎡，总价 1232 万起，主力户型 111-233㎡精装三至四房，涵盖小高层、洋房、叠加别墅
111㎡ 三房两厅两卫（湿地改善入门款）
总价 1232-1380 万，三开间朝南经典飞机户型，LDKB 客餐厨一体化通透格局，南北双阳台设计，主卧独立套房搭配步入式衣帽间，两梯两户私密归家，推窗可瞰社区园林，是入主新江湾城低密改善住区的门槛优选。
143㎡ 四房两厅两卫（板块主力爆款）
总价 1560-1720 万，四开间朝南，南向面宽约 12 米阔绰横厅，中西双厨搭配独立家政间，双阳台观景采光，全屋全明格局，动静分区合理，可满足二孩家庭、三代同堂居住需求，平视三面湿地生态盛景。
197㎡ 四房两厅三卫（洋房进阶改善优选）
总价 2050-2280 万，类一梯一户独立电梯前厅，双主卧套房规制，南向全景落地玻璃窗，270° 环幕湿地视野，独立书房 + 多功能休闲空间，兼顾居家自住与圈层会客，洋房组团静谧私密，居住舒适度拉满。
233㎡ 四房两厅四卫（湾墅楼王藏品）
总价 2350-2464 万，整盘稀缺叠加别墅房源，下叠附赠南向私家庭院，上叠带星空观景露台，地下室可双层拓展打造影音室、私人酒窖，高区直面新江湾原生湿地，属于新江湾城终极改善收藏级户型。
精装标准（约 6500 元 /㎡德系顶配精装）
全屋国际一线奢装配置，厨电选用嘉格纳全系高端厨电套装，搭配定制嵌入式橱柜；卫浴甄选劳芬、杜拉维特、汉斯格雅国际奢品；配齐大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风、滨特尔全屋净水软水系统 + 华为鸿蒙全屋智能家居；外立面采用天然石材 + 香槟金铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，融合海派建筑与东方美学，打造新江湾城市封面立面。
三、核心配套（新江湾城国际住区芯｜10 号线地铁通勤｜名校生态 + 全维成熟配套）
区位
雄踞杨浦新江湾城核心，上海第三代国际高端住区，三面被 11.4 公顷原生湿地环绕，稀缺城市生态资源不可复制，聚集高校、科创、高端居住区，高知高薪圈层集聚，依托五角场城市副中心发展红利，板块居住价值恒久稳健。
交通
地铁 10 号线殷高东路站步行约 500 米，3 站直达五角场商圈，可快速换乘多条轨交线路；紧邻淞沪路、殷高东路城市主干道，快速接驳中环线、逸仙高架路，15 分钟直达北外滩、20 分钟通达陆家嘴、静安寺，全城高效通勤。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：3 公里内覆盖五角场合生汇、万达广场、百联又一城三大高端商业综合体，星级酒店、米其林餐饮、大型商超、休闲文娱业态齐全，日常消费、商务宴请一站式满足。
生态：外部三面环绕原生湿地景观带，内部打造海派东方中央园林、樱花步道、阳光草坪、全龄亲子康养活动区，内外双重生态加持，城芯天然静谧氧吧，宜居属性突出。
医疗：3 公里内聚集长海医院、新华医院、杨浦区中心医院多家三甲医疗机构，社区卫生服务网点密布，全方位守护全家体检、急诊、康养需求。
教育：一路之隔在建交大附中杨浦实验学校（九年一贯制），周边环绕上海财经大学、复旦大学、杨浦双语学校等优质公办及国际教育资源，人文书香氛围浓厚（学区以教育局当年官方公示为准）。
四、核心价值
1、上海主城新江湾城稀缺 1.55 超低密地块，三面原生湿地环抱，区域新增低密住宅用地近乎断供，兼具生态宜居、名校加持、地铁通勤三重稀缺属性，千万级改善资产保值抗跌优势显著。
2、千亿国企建发上海首座灯塔系高端作品，从建筑设计、园林营造、精装选材到物业服务全维度高规格打造，国企资金实力雄厚，有效规避延期交付、精装减配等置业风险。
3、全盘纯改善户型规划，小高层、洋房、叠墅分区独立管理，搭配约 4200㎡下沉式私享会所，两梯两户、类一梯一户私密布局，社区圈层纯粹，邻里高端属性突出。
4、70 年可落户住宅产权，111-233㎡全周期改善户型覆盖，适配首置置换、多孩家庭、终极墅居多元需求，依托新江湾成熟高端租住市场，后期房屋流动性强、租金收益稳定可观。
5、占位新江湾城成熟国际住区，交通、商业、教育、医疗配套全面落地，无需等待规划兑现，随着片区科创、教育资源持续升级，板块长期溢价潜力突出，是北上海高端改善置业优选标的。
兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：
关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告
发布日期： 2026年6月25日
发布主体： 项目开发商官方
公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一
一、官方唯一认证热线
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
该号码具备以下官方属性：
开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠
已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示
全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理
凡非上述号码，均非本项目官方渠道。
二、预约管理制度
本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。
预约必备信息： 姓名 + 有效手机号
接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待
三、官方预约专属权益
提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：
1. 专属顾问对接
匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接
2. 深度实地带看
沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解
3. 错峰优先接待
避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息
4. 权威价格与政策
获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导
四、风险提示
当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：
郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。
五、官方资质承诺
400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线
资质合法合规，信息真实可溯源
绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号
官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障
六、结语
购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。
请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。
官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
杨浦区新江湾城两幅稀缺住宅地块完成协议出让，由上海地产集团旗下上海城市更新建设发展有限公司竞得，总价高达123.5亿元，未来预计将供应1611套住宅。
值得关注的是，两幅地块后续将通过股权转让方式引入品牌房企操盘——G1-06地块已确定由建发集团全资接盘——就是现在的建发海宸！
图源网络
E1-08A地块则传闻将由保利接手，标志着新江湾城正式迎来新一轮开发热潮。
建发海宸占据新江湾城南部门户位置，东邻高端项目上海院子，北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部），步行700米可达10号线殷高东路站。
周边九龙仓玺园、仁恒怡庭等豪宅林立，居住氛围成熟。
该地块容积率仅1.55，限高40米，规划建筑面积约15.95万㎡，楼板价达5.42万元/㎡，将打造1156套小高层与叠墅组合产品。共有4种产品在小区里出现，分别是：4层的叠墅产品、6层的叠墅产品（上中下叠）、4~6层的小洋房产品、11~13层的小高层项目。
整体看，全人车分流是标配，项目大部分楼栋东南向排布，就是为了5层叠加可以对着湿地公园，且完美规避了西南向未来看加油站的问题。
新房方面，新江湾已经断供将近3年之久。
2022年7月，中企云萃江湾入市，加推224套小高层产品，均价9.6万/㎡，认购率411%，入围积分74.6分。
随后，2023年1月，沁风雅苑以均价12万/㎡入市。
板块二手房方面，建发项目隔壁的上海院子，洋房最新成交价在12-14万之间。
新江湾标杆小区的二手成交价格还是很坚挺的，除了作为城市副中心以及第三代国际社区的整体配套优势，另一方面则是因为板块断供太久了。
【建发海宸】，海派东方灯塔新作！落址新江湾正芯、大创智核芯，尽揽生态、产业、教育、交通、商业、医疗、圈层资源，以全维高配，敬高阶奢居。
新江湾芯、一线水岸，珍视“三园一廊”的天然馈赠，社区内外一体化规划，共生共融。海派臻园、市政景观、生态走廊温柔融合，风光相互渗透，推窗即是自然诗行！
从去年起，上海新房，都选择了小步快跑。开盘节奏加快，推出房源套数减少，以维持项目热度，尤其是去年下半年之后，鲜有楼盘一次性开盘推出房源超过200套！凭1.55 史诗级低密、65 米玉兰门庭、4200㎡顶奢会所、88%-95% 超高得房率，成为新江湾现象级红盘。从地段、产品到实景，每一项都踩中改善痛点，难怪一登场就引爆全城！
然而，真正的红盘，从不需要人为制造！新江湾灯塔项目，建发海宸首开就一次性拿出322套房源，收获411组认筹，创下9月最高单盘认筹量！
项目开盘现场
并在去年9月30日，项目开盘当天热销，成为下半年千万级市场，当之无愧的王！ 成为 2026 年上海高端改善市场的必看红盘。
5月1日，建发·海宸「稀世藏品珠宝展」暨三展全维盛绽，从艺术珍宝到艺术坐标，两种极致的匠心交相辉映，凝固时光的摩登、精致、俊雅，共识藏品的隽永典雅。
作为建发房产落子上海的首个灯塔作品，建发·海宸，始终秉承“海纳百川，源流东方”的造宅法则，将百年海派建筑精髓与东方美学灵韵融合，打造绚烂华丽的海派建筑。
一展/二展惊艳绽放之后，此次建发·海宸高奢实景示范区全景呈现，以上海百年海派精神作为设计原点，构建出一场瑰丽美学的场景漫游。循着约200米繁花长廊徐行，穿过早已实景呈现的「玉兰门庭-千步廊-华亭烟雨-孔雀厅」的动线之后，三展的大美实景呈现眼前。
建面约300㎡「凤亭问泉」，犹如一座梦幻般的摩登城堡——选用法国爵士红石材精雕而成的古典水珐雕塑伫立其间，配合灵动跳跃的水柱，尽显海派风情；染井吉野樱花、全冠香樟等名木迎候，两侧通道扶阶而下，在对称秩序中流露出家的温度与质感。
黄浦江的潋滟波光与外白渡桥的桥洞形制，在此化作「浦江映月」的设计灵感，海宸将波光粼粼的意象凝练于水景之中，在柔和光影中强调流动感与时光感；「黄埔秋涛」则以“书卷”为骨，覆以爱马仕同款陶瓷马赛克，定制一方中式照壁，远观如江风翻页，近看则见上海“海纳百川”的从容气度，于方寸间悄然凝驻。
作为海宸八景的最后一景，「苏河闲渡」直面新江湾湿地公园，成为融于城市肌理的自然之屿，在这里坐下，环绕你的是水流、树影与微风，是潜藏在你心底的柔软，更有诗意和远方。
最新消息！新江湾城1.55低容墅区！「建发海宸」五开五捷！6批次加推不仅前期热销的洋房105㎡、161㎡以及四叠228-235㎡，均有补仓。还有【湾墅】宽邸230㎡——新江湾一线临水的4F洋房大平层首发亮相！均价119683元/m²！认购100万；认购时间：6月19日-6月23日！参观看房请提前线上预约！
此次六批次的重头戏，无疑是【湾墅】新品230㎡四层洋房 ；正是超级红盘建发海宸内部的独一无二的豪宅组团！加推更是直接拿出了价值最高的2幢楼：39号楼的四层洋房和43号楼的叠墅。
建发·海宸四批次计划推售5#、14#、24#、36#楼栋，位于约200米繁华长廊旁，不仅拥有着开阔的视野，更与建面约4200㎡的高定摩登会所相邻。业主信步所至，以多元丰盈的场景填满对松弛感的全部想象。
建发·海宸的新品包含首次面世的六叠新品，以上叠、平层与下叠以三种空间形态，共同构筑了独特的叠墅居住体系：
上叠建面约180㎡，奢配约8.1米南向大开间，更拥享建面约45㎡星空阁楼与建面约23㎡露台，拓展生活的精神边界；
平层建面约197㎡凭借约16.2米四开间朝南+一层一户的设计，打造开放而又内敛的日常仪式感；
下叠建面约197㎡则通过建面约45㎡独立花园+局部约6.3米挑高地下空间，赋予自由想象的隐秘剧场，为市场递交一份置业新答案。
「传宸」下叠228㎡，拥享建面约110㎡南向花园（边厅）、建面约60㎡巨幕宽厅、建面约50㎡主卧套房以及建面超200㎡双层地下空间，一层一境，进阶三代阖居生活；
真正的家族恒产，从不惧时间淘洗。湾墅·院藏230㎡，以独栋级下叠藏品、有天有地有花园的上叠墅境，成为跨越时间的恒藏，更打造最大约23米朗阔栋距，引双面环水入怀，成就难得的宽景墅区。
建面约228㎡下叠首层南向建面约110㎡私家花园（边厅）与南向约7m奢阔客厅相连，成为三代同堂的雍容生活主场，父母在这里莳花弄草，孩子在这里奔跑探索，或是周末夜晚邀请好友，来一场烧烤派对，在上海市区实现“院子自由”。
开阔的家庭厅以独栋级尺度铺陈，约10.4米开间让光线无遮挡漫入，约3.4米客厅层高带来的通透感触手可及，宽奢的空间，不仅是孩子的游乐主场，也是接友纳客的“宴会厅”，建面约228-235㎡上下叠各4房全朝南的格局，更是市场的罕有稀藏。
「星宸」上叠235㎡，配备北向独立花园、建面约14㎡南向露台，建面约50㎡空中阁楼以及局部约6.3米挑高地下空间，收藏所有的热爱与志趣。
样板间约125㎡全能户型带来媲美140㎡的尺度感，三厅一体的设计理念，给你一个会“长大”的家，再加上人性化的海量收纳，满足当代购房者既要又要还要的心理，又一次精准拿捏住无数客户的置业喜好。
建面约210㎡户型还是类一梯一户设计，户户私享建面超9㎡墅级序厅，双开门、双玄关、双动线入户，仪式感私密性爆表。该户型整体的实得率接近95%，远超同板块其他二手小区，在整个上海也是罕见对手！
格局方面做到了四开间朝南+大宽厅，进门就能看见南向约16.5米超长滨水视野，媲美标准篮球场宽度！再辅以大尺度通透落地窗、约3.2米轩昂层高，全面屏巨幕瞰景，简直将窗外水景变为室内的巨幅油画。
玄关、客餐联厅、厨房与阳台一体贯通，形成建面约100㎡社交巨厅，可容纳10人大圆桌，聚合社交、筵席、娱乐等多元场景，尽享欢宴与聚会。
建面约30㎡行政级主卧套房，重新定义“主卧小家化”概念，休憩、休闲、衣帽、卫浴有序布局；270°全景转角飘窗，将滨水风光尽数收藏。
该户型厨电五件套选用“厨电界的劳斯莱斯”——嘉格纳。智能马桶、台盆、浴缸选自“世界顶级三劳”之一的劳芬，更集齐大金中央空调、地暖两联供、霍尼韦尔全热交换新风、骊住原装进口多功能水槽，YKK三玻两腔系统窗、华为鸿蒙智家系统等高规奢装，与市面上单价18万/㎡朝上的顶豪看齐！
建发房产丨新中式生活匠造者：建识东方，发献大美，建发房产通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列，致力于成为“新中式生活匠造者”。
建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作——【建发海宸】，以高阶限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。
上海的浪漫，繁花占一半，【建发·海宸】取意繁花似锦巧思，汲取玉兰灵韵缔造尊贵与浪漫并存，恢宏与繁华共融的建筑。
「玉兰门庭」摩登飘逸，环抱式落客前场，大师定制非遗掐丝珐琅门钹，流转温润光华，敬呈归家尊崇礼序，自此启幕生活的华贵序章。
「繁花立面」金属曲面层叠交织，将玉兰冠顶绽放的瞬间淬炼为永恒，承袭海派建筑的经典秩序，以曲面柱廊、阵列式柱廊撑起恢弘天幕，尽显庄严气度。
萃取东方色谱精粹，【建发·海宸】甄选丝箔流金、东方雅铜，青釉奢蓝，以当代笔触晕染立面，令传统色彩在空间生长为永恒的诗意。
「入户门头」形取和平饭店经典拱门，配以碧绿色天然石材门套、彩玻花窗，重现百年外滩门廊的尊崇仪式。
社区景观方面：上善若水，海纳百川，是上海的精神也是【建发·海宸】的造物哲学，【建发·海宸】将海派文景化为日常风景复现「沪城八景」意象，浓萃「上海名园」精华。
以水为引，起承转合，以海天华堂、华亭烟雨、凤亭问泉，清涟夜月、黄浦秋涛等景观组团，悠然铺陈东方院落式归家礼序。
并依托约1.5公里的滨水长廊，将约11.4公顷生态湿地融为业主的后花园，借景河道，构筑多元生活剧场，穿过外滩晨钟、闲渡蒹葭、溪川雪霁，恍如在穿越时空的海派画卷中悠然漫步。
只此青绿的「玉玲珑」，复刻上海豫园镇园奇石的灵韵风骨，优雅缠绕的「紫藤架」，演绎衡山公园的紫藤之恋，绿桐树环抱的「碧梧轩」，邂逅秋霞圃的林下会客场景等，这是上海心底私藏的韵味与魅力。
项目为业主配置了约4200㎡摩登会所与约1370㎡泛会所空间，整体面积超5500㎡，远超市面上豪宅会所的尺度，你能想到的会所功能这里都能实现！
更令人惊奇的是，虽然规模如此之大，但在功能划分上面建发却精细到不行。
比如相较于豪宅会所标配的泳池，建发海宸特意搭配了儿童泳池和泡池。再比如豪宅会所标配的私宴厅，建发海宸特意预备了2个，让大家族的社交宴请更加从容。
建发物业 尊崇服务礼遇圈层：建发物业连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度连续7年位列赛惟数据库行业TOP5，已在港交所上市（股票代码：HK.02156），覆盖全国超70城，服务超百万业主。
新江湾城不仅是上海罕见的生态宜居板块-拥有原生态湿地公园与低密城市界面。新江湾城绿化覆盖率高达约60%，新江湾城公园来一场浆板夜划，安徒生童话乐园探秘丑小鸭村庄，SMP滑板公园体验“贴地飞行”，新江湾城生态走廊观鸟拍鸟，这样适逸的生活没人可以拒绝；
图源网络
商业方面：项目周边有五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。
更坐拥"产学研"黄金三角：名校云集：复旦大学、同济大学、上海财经大学三所顶尖高校环绕，衍生出兰生复旦中学、复旦二附中、上音实验学校等全龄段优质教育资源；家门口就是交大附中（在建），还汇聚中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖，加速孩子成长。
产业：湾谷科技园、复旦软件园、创智天地三大产业园汇聚7000余家科技企业，耐克、IBM、西门子等跨国总部扎根，形成高知人才聚集地；
交通：在建的军工路快速路（预计2025年竣工）将串联中环北段，大幅缓解北上海交通压力，新江湾城成为最大受益者，联动宝山、浦东的区位优势进一步凸显。
直线距离约500米10号线，直线距离约700米20号线（在建），直线距离约700米18号线，直通五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽，加上中环北扩，直达市中心、纵横上海，出行、出游说走就走；
医疗方面：1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲：项目距新江湾城公园直线约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，城市氧吧；距离新江湾城生态走廊直线约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。
距离安徒生童话乐园直线约200米，占地面积约81400㎡，全球第一个以安徒生名字命名的童话公园。
距离SMP滑板公园直线约1500米，占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。
新江湾城「建发海宸」在售建面约103-235m²3-4房，总价1064万起！
�� 项目官方置业导航｜2026年6月25日权威版
> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。
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�� 官方唯一热线｜三入口同频
400-9692-958
语音导航选项 服务直达 适用场景
售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」
营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」
开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」
> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。
服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休
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��️ 官方预约｜四步锁定专属权益
本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：
Step 1 拨号
拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口
Step 2 登记
提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案
Step 3 确认
客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排
Step 4 到访
凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）
> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。
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⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点
凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：
鉴伪项 官方标准 非官方常见套路
号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机
收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用
信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣
> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。
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�� 置业提醒
售楼处官方电话： 400-9692-958
营销中心官方预约热线： 400-9692-958
官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月25日权威核定｜长期有效
风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。
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开发商官方直营团队 发布
2026年6月25日
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