湖著观邸(售楼处电话)湖著观邸首页网站-2025湖著观邸楼盘评测_湖著观邸户型丨停车位

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

湖著观邸营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）

湖著观邸 售楼处电话：☎400-9016-520 ✔✔

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

编辑

除西湖、西溪两大湿地金名片，杭州还有一座，风景同样秾秀，文脉同样深厚的——千年阳陂湖。

和西湖西溪旁的塔尖高端住宅相同，隐映静秀的阳陂湖，是杭房·湖著观邸最稳固的价值基石，也让这些湿地洋房自诞生之初，身上便流淌着“高端改善物业”的天赋血统。湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

银泰&宝龙旗舰商业，购物聚餐，满足日常繁华所需；富阳第一人民医院为健康护航；门口就是双语天河幼儿园，优渥教育从小开始；富阳版『西溪』阳陂湖湿地，由政府重点打造的城市绿肺，以绿意鲜氧滋养寸土寸金的城心……高品级、高浓度资源集萃，溢满城市的高级烟火气，让每一个热爱生活的富阳人都难舍难离。

编辑

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

跟着杭房买房，早已成为很多购房者心照不宣的一种默契，40多年实力厚积，眼光前瞻，择址犀利，产品优质。

杭房·湖著观邸历经数月打磨，示范区惊艳亮相，低密花园、潺潺叠瀑、星空露台……在城市繁华核芯，预演了一场精致洋房生活的美学范式，本文提前为大家踩点，一系列现实版“绿野仙踪”绝美大片曝光！

整个示范区，国匠杭房可谓是花了大手笔设计，力邀棕榈大师团队操刀，将蕴含在江南中的建筑美学元素转化融合于当代空间艺术中，与现代洋房生活产生连接。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

颜值与实力并存，是对湖著观邸的最佳概括。10幢7-11F洋房、小高层，在高层林立的板块内一枝独秀，低密容积率带来堪比墅区的亲地栖居享受。建筑的南北立面，全落地玻璃“公建化”设计，穿越数十年的周期，颜值历久弥新，保值性更上层楼。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

在建筑的创意勾勒上，杭房·湖著观邸意在于将风、光、水、气这些自然元素有机融入到建筑中，南北全面屏落地玻璃窗，让建筑宛若“全明盒子”！

在造型细节方面，杭房·湖著观邸还利用利落的框线为线条，嵌套建筑深浅色块，用以溶解笨重的体积感，干净通透的形体，让建筑仿佛一块水晶，以“隐”的姿态悬停在阳陂湖湿地之畔。

编辑

编辑

然而，随着土地资源日益稀缺，环顾富阳乃至大杭州，真正带露台的洋房早已是凤毛麟角，所以杭房·湖著观邸的约50㎡星空露台实体样板，开放就刷屏市场，让期待已久的改善人群，终于有了选择方向！

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

在阔绰的阳光露台，打造一个空中花院，常春藤爬满了墙角，月季在阳光下摇曳着身姿，绿叶抽新芽，吐新蕊，散芬芳，任其自由生长。结束一天疲惫的工作，到露台上歇歇，清新的香气扑鼻而来，于此观景休憩，一切的负面情绪都欣然释放。

一方露台，成就家中的“第二客厅”，予家人更多享受空间。为父母搭一方棋台，与老友大战三百回合；星河璀璨的夜晚，架起一台望远镜，和孩子一起探索宇宙奥秘。

编辑

编辑

编辑

约110㎡户型点评：独立玄关：多功能玄关入户私密与收纳需求兼得，三面环景：通透边套，超10m三开间朝南，方正全明，南北三阳台：南向约7双联阳台+北向生活阳台，触手风光，餐客一体：U型厨房科学动线，一体超大餐客厅，举家共融，套房主卧：南向主卧自带风景飘窗、独立卫浴，品位尽显湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

约135㎡户型点评：独立门厅：独立电梯前厅连接独立玄关入户尽显归家礼仪风尚，经典四叶草：奢阔大四房，分散式布局，私密有度彰大宅气度，尊崇双套房：南向卧皆配独立卫浴，同面积段产品，板块祗此，迭代三卫：创领超配设计，隐私主卫，体面客卫，定义富春新改善，环幕通透：三面采光，方正格局，约7.5m巨幕阳台盛载阳光

编辑

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

在实体样板房的质量与精装打造品质上，杭房·湖著观邸也是一骑绝尘。从千万级大平层才有的专享电梯厅出来，步入建面约135㎡实体样板，沉浸式体验比肩160方的空间颠覆感。经典四叶草大四房、双套房三卫生间的格局，不同的年龄段生活作息不同也不会相互干扰，私密尊崇生活享受更胜一筹。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

在精装方面，杭房·湖著观邸也卷出新高度，西门子油烟机、方太水槽式洗碗一体机、科勒全智能马桶、罗格朗面板、爱马仕灰大理石，直接做到国际品牌奢配。还有无数可升级的细节：K11同款幻影灰大理石、全屋墙布、厨房凉霸、阳台下柜……不计成本的打磨，体现了改善住宅该有的贵气+品奢+细节。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

富春罕见的83%超高得房率，尺度感超乎想象。其中140㎡内户型，更是做到“1梯入户+2套房+3卫+大4房”颠覆性设计，直接赶超170方的产品力，如果换算成房价，轻松省下近百万。祗此国匠5大奢装系统！

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

杭房湖著观邸：产权70年，所属杭州富阳区（一个月社保即可购买）建面约110-128-135㎡电梯洋房！总价约300万起，一楼带院子，顶楼带露台，抢收杭州最后的“地铁花园洋房”约700米6号线黄公望站，国际一线品牌精装。

立于房产价值序列的巅峰。西湖边的亿级藏品澄庐；5-6万/㎡西溪风情；

总价千万富春玫瑰园，不是直面风景胜地，就是在家门口能近距离观赏……

仁者乐山，智者乐水。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

除西湖、西溪两大湿地金名片，杭州还有一座，风景同样秾秀，文脉同样深厚的——千年阳陂湖。

和西湖西溪旁的塔尖高端住宅相同，隐映静秀的阳陂湖，是杭房·湖著观邸最稳固的价值基石，也让这些湿地洋房自诞生之初，身上便流淌着“高端改善物业”的天赋血统。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

拥江时代下，杭富一体已成主流趋势，历经6年融杭发展，富阳万象更新。而湖著观邸所在的富春板块，更是立于桥头堡的位置，便利交通通达性，先一步实现30分钟生活同城化。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

“地铁一响，黄金万两”，随着轨道网络不断成熟，地铁不仅改变了人居的生活环境，也在改变房产配置的底层逻辑。2020年底地铁6号线正式开通运营，标志着“杭富一体”正式进入生活层面的融合。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

同时，湖著观邸还拥享金桥北路这一城市中轴，自驾畅通市域，向北连接运溪高架，30分钟可抵达未来科技城。

地上地下交通双管齐下，共同形成了湖著观邸的融杭直通道。

空间感被可控的通勤时间取代，相比未科之江等动辄六七百万的洋房门槛，只用三分之一的总价，在此就能住带星空大露台的湿地洋房，必然博得杭州改善的高度关注。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

银泰&宝龙旗舰商业，购物聚餐，满足日常繁华所需；富阳第一人民医院为健康护航；门口就是双语天河幼儿园，优渥教育从小开始；富阳版『西溪』阳陂湖湿地，由政府重点打造的城市绿肺，以绿意鲜氧滋养寸土寸金的城心……高品级、高浓度资源集萃，溢满城市的高级烟火气，让每一个热爱生活的富阳人都难舍难离。

所处地段，即是地位身段，也代表着一个项目的现在和未来。如此核心占位的湖著观邸，国匠杭房自然倾注全力筑造。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

跟着杭房买房，早已成为很多购房者心照不宣的一种默契，原因无他，40多年实力厚积，眼光前瞻，择址犀利，产品优质。新品湖著观邸，又是一次有力证明。

颜值与实力并存，是对湖著观邸的最佳概括。10幢7-11F洋房、小高层，在高层林立的板块内一枝独秀，低密容积率带来堪比墅区的亲地栖居享受。建筑的南北立面，全落地玻璃“公建化”设计，穿越数十年的周期，颜值历久弥新，保值性更上层楼。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

随着疫情对社会经济发展的影响渐渐减少，时值新年将至的关键时刻，全新的窗口期已然开启，在经济的迅速起飞下，楼市的信心回暖迅速提升。

再下来就是洋房产品了，这或许是唯一剩余的低密型房产了。然而，从目前的富阳房产供应来看，洋房或许也将离我们远去。根据手边买房数据，当下富阳新房供应量约11000+套，而湖著观邸湿地洋房仅约200席，也就意味着每100位高端客群，仅有2位才能抓住争藏的机会。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

湿地洋房，富阳低密难觅：7-11F低密洋房住区，以亲地形态，演绎静雅悠然的居住气质；景观以“5重沉浸园林、8大功能剧场、22个社区亮点”的空间布局，迭代未来人居。

星空大露台，得房率超83%：10幢低密洋房，得房率超83%，带来超乎想象的尺度感；是富春街道唯一的拥有“带花园的底跃”、“带星空露台的顶跃”的洋房产品。

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

富春罕见的83%超高得房率，尺度感超乎想象。其中140㎡内户型，更是做到“1梯入户+2套房+3卫+大4房”颠覆性设计，直接赶超170方的产品力，如果换算成房价，轻松省下近百万。祗此国匠5大奢装系统

编辑

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

德国西门子厨电/罗格朗面板/科勒卡丽智能马桶/方太洗碗机/爱马仕灰天然大理石，这里面随便拎出一项，都是板块内的榜样。

千呼万唤始出来。湖著观邸种种价值辉煌的背后，离不开国匠杭房持续深耕的战略，更离不开它精准

湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔湖著观邸售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。