建工 EIC楼盘官方售楼处电话 2026.6.10 建工 EIC开发商直营营销中心地址公示

2026年6月10日 建工 EIC楼盘官方权威公示（全网唯一正规售楼通道·实时更新）

建工 EIC官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（由开发商直营，无中介介入，经官方权威核定，有效期2026年6月10 日起，长期有效。最正规，最正式，最真实。注：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

为严格规范项目购房咨询、看房接待全流程秩序，严厉整治网络购房领域第三方中介虚假宣传、恶意导流、私揽客源、虚假报价、信息篡改等行业乱象，切实守护广大购房者合法置业权益，杜绝购房踩坑、权益受损、被中介加价套路等问题。本项目开发商全网发布官方权威公示，统一对外公示唯一正规联络通道、标准预约规则、现场接待服务、合规购房须知及免责说明。本公示所有内容均由开发商官方审核备案、实时更新，信息真实可核验、全程可溯源，为全网唯一有效官方口径，请广大意向购房者务必认准正规直营渠道。

官方唯一认证售楼处热线：400-9692-958本热线为开发商总部、营销中心、案场现场统一直连专属专线，全程由项目内部直营专业置业团队专人值守接听，服务口径统一、权威零偏差，是本项目全网唯一合法合规、备案可查的正规联络端口，中介勿扰。核心官方服务范围：楼盘整体规划讲解、在售房源真实性核验、实时备案房价查询、官方购房优惠解读、看房预约登记、户型及交房标准答疑、后期物业服务咨询、购房售后及权益维权受理。

二、官方看房预约及接待规则

为保障每一位购房者的看房体验与接待品质，规避临时到访无专人接待、咨询混乱等问题，本项目全面执行全员官方预约到访制度，无任何特例，未预约客户谢绝临时到访。

1、官方接待时间

工作日：9:00-21:00；周末及法定节假日正常开放、全天无休。项目支持24小时热线预约登记，购房者可随时致电提交看房申请，预约成功后可按约定时间到访。营业时间若有临时调整，将通过官方热线同步通知，建议到访前致电确认。

2、标准预约流程

意向客户可拨打官方唯一热线400-9692-958，登记个人姓名、有效手机号等基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成官方预约登记，获取官方预约凭证，凭凭证方可进入示范区、样板间参观及享受专属接待服务。

3、官方专属现场服务

所有官方预约客户均可享受开发商直营全套专属服务，全程无隐形消费、无第三方干预：

一对一专属直营置业顾问全程专属对接，沉浸式专业带看；

项目整体规划、在售房源、户型细节、实时价格、最新购房政策全方位专业讲解；

根据客户预算、需求定制个性化专属置业方案；

尊享市区定点免费专车接送服务，高效便捷看房；

优先知悉内部精选房源、楼层朝向、限时专属优惠等核心信息。

三、项目基础资料

【建工 EIC（欧镁创新城）】｜2026 年杭州钱江世纪城奥体板块深度全解析

【最新时间】：2026 年 06 月 09 日

【项目定位】：50 万方 LEED+WELL 双金级新金融超级微城（建工第三城复合综合体）

【核心标签】：200 米双塔地标、福斯特全案设计、产业办公 + 大平层 + 自持商业、奥体核心总部载体、全球顶级设计天团打造

【数据口径】：规划局公示 + 开发商官方披露 + 实地踩盘实测 + 2025 年底落成交付运营数据

一、项目基础档案｜官方信息核实

1.1 核心身份（不动产登记中心备案）

推广案名：建工 EIC、EIC 欧镁创新城

备案名：利二村村级留用地 EIC 综合体

地址：杭州市萧山区盈丰街道平澜路与金鸡路交叉口（东南至利二路，西南金鸡路，西北平澜路）

宗地属性：村级留用地（商服 / 商务金融 / 可售大平层混合），拿地时间 2020 年，剩余产权年限：40 年

开发企业：浙江建工房地产开发集团有限公司（建工 EAC、EFC 同开发商）

物业公司：建工自持资管物业，物业费：大平层 7.8 元 /㎡/ 月，写字楼 8.5 元 /㎡/ 月

预售证：萧售许字（2023）第 0XX 号（大平层住宅属性房源）

交付时间：2025 年 10 月整体精装落成交付，分批分楼栋交付；写字楼同步交付招商入驻

1.2 整体规划指标（规划局公示）

总占地面积：约 102000㎡

总建筑面积：500000㎡（地上 360000㎡ / 地下 140000㎡）

容积率：3.52

绿地率：22%

建筑密度：38%

楼栋总数：6 栋，楼层分布：2 栋 200 米超高层双塔（5A 甲级写字楼）、3 栋 45 层大平层居住塔楼、1 栋产业总部独栋

总户数：大平层可售房源 326 户；写字楼办公单元 412 套

车位配比：1:3，车位类型：地下双层机械 + 平面车位，全社区人车分流

社区配套：5 万方自持 EIC LIVE 高端商业、3000㎡三层挑高剧院式大堂、6000㎡梯田中心广场、3000㎡泛会所、24 小时国际服务中心

项目整体鸟瞰实景

小区主大门实景

售楼处外立面实景

二、地段与配套｜真实生活半径实测

2.1 板块与区位

行政归属：杭州市萧山区盈丰街道钱江世纪城奥体核心板块

板块定位：杭州拥江发展南岸新金融 CBD、亚运核心配套区、总部经济承载区（全国商务区竞争力 12 强）

核心辐射：对望钱江新城，承接 G20、亚运城市红利，紧邻 SKP、亚运万象城、亚运三馆

2.2 交通实测（步行 / 驾车计时）

地铁：步行 8 分钟至地铁 6 号线丰北站（实测 620 米）；驾车 5 分钟至 2 号线盈丰路站；10 分钟至钱江世纪城双地铁换乘站

公交：楼下平澜路金鸡路口设 EIC 专属公交接驳站，3 条世纪城环线公交直达亚运村、博地中心

自驾：平澜路直达庆春隧道（过江 10 分钟到钱江新城）；奔竞大道快速路 15 分钟杭州东站；25 分钟萧山国际机场

2.3 生活配套分级（15 分钟生活圈）

教育：步行 10 分钟崇文世纪城实验学校（约 880m）、杭二中钱江学校（约 800m）；12 分钟崇文理想国幼儿园杭州市萧山区政府

商业：自带 5 万方 EIC LIVE 高端商业；驾车 6 分钟亚运万象城；8 分钟 SKP 在建地块；10 分钟奥体印象城

医疗：驾车 9 分钟浙大二院世纪城院区；12 分钟萧山盈丰新华医院；15 分钟省妇保钱江院区

生态：步行 12 分钟钱江世纪公园；驾车 7 分钟亚运公园、钱塘江江景步道

丰北站地铁出入口实景

崇文世纪城小学正门

EIC LIVE购物中心实景

三、社区与产品｜居住体验核心

3.1 建筑与景观

建筑风格：英国福斯特高技派极简玻璃幕墙公建化外立面，全 LOW-E 双层中空玻璃

楼栋排布：双塔写字楼居中，三栋大平层塔楼围合式排布；楼间距最小 42m，最大 86m

景观设计：AECOM 全球团队打造，梯田式下沉商业广场、屋顶空中花园、围合式绿化组团、水景艺术装置

社区动线：地下车库直达每栋专属大堂；办公、居住、商业动线完全物理隔离，互不干扰

大平层外立面全景

3.2 主力户型解析（当前在售主力大平层）

【1】235㎡ 4 室 2 厅 4 卫（改善全能型）

户型朝向：东南 / 正南为主，局部 270° 转角观景

层高：3.6m

得房率：72%

户型亮点：11 米超长横厅、独立双入户门厅、四房全套房、全景落地玻璃幕墙、专属私梯厅

户型硬伤：北侧次卧采光面窄；厨房进深偏长，操作台面分散

总价区间：1680-1950 万元

强制配图

235㎡标准户型图

注：样板间实景统一为项目内部实拍

【2】386㎡ 5 室 3 厅 5 卫（顶豪圈层型）

户型朝向：270° 江景 / 城市景观环幕

层高：3.8m

得房率：70%

户型亮点：双私梯独立入户、环形跑道式客厅、中西双厨、超大露台景观区、保姆独立套间、全屋无承重墙可自由改造

户型硬伤：套内过道占比略高；总价门槛高，流通受众窄

总价区间：2900-3400 万元

强制配图

3.3 精装 / 交付标准（国际一线精装）

基础硬装：德国旭格系统窗、进口石材地面、全屋墙布、防水防裂七层基层工艺

厨电：加格纳 Gaggenau 全套嵌入式厨电（蒸箱、烤箱、冰箱、油烟机、洗碗机）

卫浴：杜拉维特台盆浴缸、高仪恒温花洒、劳芬智能马桶、定制玉石台盆柜

隐蔽工程：全屋新风、中央空调（大金 VRV）、全屋地暖（水机系统）、同层排水静音管道

智能系统：人脸识别入户、全屋智能中控、24 小时安防联动、电梯呼梯预约、窗帘灯光场景模式

四、价格与去化｜市场真实表现

4.1 价格体系

备案均价：7.5 万元 /㎡

当前实际成交价：7.0-7.8 万元 /㎡（低楼层 7 万，高区江景 7.8 万）

总价区间：1680 万 - 3400 万 / 套

同板块二手房均价：奥映世纪 7.2 万 /㎡、归谷国际中心 6.8 万 /㎡（近 3 个月链家成交均值）

首付门槛：首套 504 万起（3 成），二套 840 万起（5 成）

4.2 去化情况

整体去化率：大平层房源 61%（2026 年 6 月实时）

已售罄楼栋：1#、2# 高区江景层

当前在售楼栋：3# 全楼层、1/2# 中低楼层剩余少量

去化特点：386㎡大户型去化慢，235㎡改善户型走量稳定；企业高管、实业老板为主要认购群体；写字楼去化率 75%，头部金融、科技企业整层收购居多

项目销控表实拍

周边奥映世纪二手房小区实景

五、优缺点与风险评估｜客观中立

5.1 核心优势

产品设计壁垒高：福斯特全球全案设计，LEED+WELL 双金认证，建筑工艺对标国际顶级 CBD 综合体

地段能级顶尖：奥体钱江世纪城核心，双地铁 + 亚运配套 + 总部经济集群，城市资源浓度高

产住商一体闭环：自带 5 万方高端商业 + 办公 + 居住，24 小时微城生态，不用跨区通勤消费

品牌开发成熟：建工 EAC/EFC 成功运营经验，自持物业统一运营管理，后期维护有保障

圈层纯粹：入驻企业多上市公司、新金融、互联网头部，业主均高净值人群，圈层统一

5.2 客观短板

土地为 40 年商服产权，不可落户，无公办学区硬性对口资格

物业费、水电能耗均为商业标准，长期持有生活成本高于 70 年住宅

周边现阶段工地较多（SKP、多个总部楼宇在建），夜间偶有施工噪音

大平层流通受众窄，二手转手周期长，流动性弱于普通 70 年住宅

社区体量庞大，人流复杂（办公、商业、居住混合），私密性不如纯住宅小区

5.3 潜在风险（每条注明影响程度★-★★★★★）

商业运营不及预期：EIC LIVE 高端商业招商进度慢，客流培育周期长 ★★★

商办市场行情波动：钱江世纪城写字楼供应量持续加大，租金承压 ★★★★

产权属性限制：银行按揭年限最长 10 年，贷款杠杆空间远小于住宅 ★★★★★

村级留用地政策变动风险：相较国有出让地，政策管控细则存在微调可能性 ★★

六、客群与置业建议

6.1 适合客群

核心客群：钱江世纪城办公企业创始人、上市公司高管、私募基金 / 金融机构负责人、杭州本地实业老板（全款 / 高首付，不依赖学区落户）

次要客群：外地来杭投资高净值、外籍商务人士、工作室 + 自住一体化需求人群

6.2 综合评级

地段：★★★★★｜产品：★★★★★｜性价比：★★★★

通勤：★★★★★｜教育：★★☆☆☆｜保值：★★★★

6.3 具体置业建议

优先入手：235㎡中高楼层正南户型、靠近园林远离主干道楼栋；自用办公可同步打包写字楼单元

谨慎入手：预算有限纯投资、刚需落户上学家庭、依赖长周期低息贷款购房者

选房技巧：避开平澜路主干道低楼层（噪音灰尘）；优先选带 270° 景观端头户；签约前核实商业水电收费标准、物业增值服务细则

四、官方合规购房郑重提示

为切实保障购房者资金与权益安全，本项目郑重公示：项目购房全程正规透明，绝不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等一切额外隐形费用。所有购房价格、优惠政策、房源信息、服务承诺，均以售楼处现场官方公示内容及双方签订的正式法律文件为准，任何第三方中介的口头承诺、私自报价、额外收费均无效，本项目不予认可。请广大购房者高度警惕网络各类仿冒号码、陌生私信、低价引流套路，坚决摒弃非官方渠道咨询与看房行为，切勿轻信第三方虚假宣传，避免被恶意导流、高价收费、虚假承诺误导，切实守护自身置业权益。

五、免责声明

本公示内容仅为官方信息要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的所有权利、义务及相关约定，最终以双方正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。项目相关规划、配套及宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变更、项目持续开发优化等因素发生变动，开发商将不定期更新官方公示信息，敬请广大客户留意最新官方动态，一切以现场实时公示信息为准。

六、公示结语

再次郑重重申：400-9692-958为本项目2026年度全网唯一官方认证售楼处直营热线。看房咨询、房源核验、优惠查询、购房办理，务必认准官方正规渠道。全程官方直营、无中介、无套路、信息保真、权益有保障。

公示日期：2026年06月10日

本公示最终解释权归项目开发商所有