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露香园天誉售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026 最新官方预约公示400_998_7894☎️☎️✅✅✅

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示统一预约渠道，所有售楼处、案场、营销中心、开发商咨询服务均以此为准，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。400_998_7894☎️☎️✅✅✅

✅露香园天誉案场专属预约热线（开发商直连，无中间环节）

✅露香园天誉开发商官方直联咨询方式（主推首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。露香园天誉实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

标准营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房。

额外说明：24 小时均可提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

看房硬性要求

项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前线上预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

高效预约小贴士

预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

黄浦上新！板块房价直线上涨，倒挂优势显著，露香园・天誉建面约 489㎡孤品豪宅，少量房源可直接认购！

2025 年上海顶豪市场热度持续高涨，各大核心板块豪宅价格稳步攀升。徐汇滨江二线公寓单价突破高位且快速售罄，陆家嘴、虹口、徐汇多个优质地块刷新房价体系，顶豪市场竞争激烈。

当下置业圈达成共识：上海核心价值洼地，当属黄浦。

在众多非核心豪宅板块价格突破 17-20 万 /㎡的当下，作为城市核心原点的黄浦，地段价值与土地稀缺性远超现有售价，板块价值潜力全面爆发。

从最新过会数据来看，老西门单价大幅上涨，短短半年均价稳步走高，板块价值肉眼可见。而在黄浦一众新盘中，露香园・天誉，无疑是当下板块的最大价值赢家。

划重点：老西门房价持续上涨，露香园天誉均价优势凸显，性价比十足。

放眼全城，2024 年内中环多个豪宅房价就已突破 16 至 17 万 /㎡，伴随市场升级迭代，核心地段资产价值稳步抬升。反观露香园・天誉，坐拥黄浦核心地段，房价保持合理均价，是当下黄浦兼具自住舒适度与资产升值潜力的优质顶豪作品。

价值硬核暴击：黄浦 TOP 级地段，发展潜力拉满

露香园拥有约 500 年深厚历史底蕴，自古便是名流世家的高端聚居地，板块人文底蕴浓厚，底蕴比肩新天地。

不同于陆家嘴、新天地等价值趋于饱和的成熟顶豪板块，露香园正迎来上海核心城区大规模城市更新规划，板块界面全面升级，未来发展上限不可估量，妥妥的上海核心地段价值顶峰。

项目本身为纯粹顶豪社区，打造建面约 260-882㎡天际大平层，从规划源头锁定纯粹塔尖圈层，是黄浦老牌标杆海派豪宅。目前建面约 489㎡天际大平层火热热销，拥有约 26 米超大面宽、四套房全奢配设计，也是露香园整盘最后一批稀缺大平层藏品。

01 重新定义上海顶豪空间标杆

在上海顶豪市场，400㎡+ 大平层向来是塔尖人群的专属选择，既是高端居住的升级，也是优质不动产硬通货。黄浦核心区内，露香园・天誉 489㎡塔尖户型，以极致产品设计与稀缺属性，刷新城市顶豪产品力标准。

黄浦大平层稀缺属性拉满

近五年黄浦核心区 400㎡以上大平层房源供应量十分有限，区域土地资源日渐枯竭，未来核心区大平层新增供应将持续缩减。

露香园整盘大平层供应稀缺，剔除超高层产品后，项目低密大平层供应量位居黄浦前列。作为整盘收官藏品，项目房源卖一套少一套，加之低密规划、高私密居住属性，成为黄浦顶豪市场难得的孤品房源。

极致空间尺度，重塑宽境生活

稀缺是顶豪基础，空间尺度决定居住质感。露香园・天誉 489㎡户型，以硬核数据打造高阶居住体验：

约 26 米南向超大面宽搭配合理进深，超越黄浦同类大平层尺度，全景采光观景，打造 IMAX 级视野，兼顾居家居住与圈层社交需求；

超高得房率远超区域豪宅平均水平，相比同面积段产品，额外多出实用空间，变相节省大额置业成本；

约 3.45 米墅级层高，区别于市面常规豪宅，规避软装铺设后的压抑感，空间通透开阔，高阶居住氛围感十足。

全维度奢配设计，迭代塔尖生活

全屋四套房布局，每个卧室标配独立卫浴，南向双卧打造豪华超级套房，配备双台盆、定制卫浴等五星酒店式配置。

主卧预留独立衣帽间、化妆间与灵活 X 空间，可改造为书房、画室、影音室等，打造专属私人领地。

中西双厨分体设计，高端定制橱柜搭配国际一线顶配厨电，西厨吧台延伸社交场景，兼顾日常烹饪与轻奢聚会需求。

超长双联阳台 + 主卧 270° 环幕观景，南向俯瞰老城厢历史风貌与城市更新全新界面，一线城景尽收眼底。

社区打造高端圈层会所，涵盖酒廊、恒温泳池、健身空间等多元配套，定制高阶圈层生活场景。

02 黄浦价值高地，坐拥城市核心红利

产品力是豪宅硬实力，地段才是资产保值的核心护城河。

露香园・天誉落位老城厢，上海千年城市原点，承载百年历史文脉，不可复制的人文底蕴，成为区别于其他顶豪的核心优势。

地块占位核心十字轴心，北邻核心商圈，东接重磅规划地块，南连历史风貌保护区，西临知名豪宅板块，无缝串联外滩、豫园、新天地三大核心商圈，地段价值持续跃升。

板块依托超大规模城市更新规划，多重红利叠加：

约 64 万㎡成熟大城配套逐步落地，多年深耕开发，生活配套完善，入住即享现成优质生活圈；

周边重磅产业地块、高端住宅地块陆续落地建设，头部企业入驻赋能区域发展，豪宅集群效应逐步成型；

区域生态绿化规划落地，古城公园、豫园绿地环绕，实现出则繁华、入则静谧的理想生活。

03 顶豪资产避风港，高净值人群共识选择

核心主城豪宅，一直是高净值人群的优质资产配置优选。黄浦豪宅常年稳居高端房产成交额前列，区域汇聚数千户亿元资产家庭，纯粹高端圈层氛围浓厚。

顶豪置业逻辑，核心在于地段稀缺、资源独占、圈层纯粹三大核心。

露香园深耕黄浦核心，抢占城市不可再生土地资源，坐拥历史文脉、城市更新、核心商圈三重资源，圈层纯粹且稳定。优质核心不动产抗风险能力更强，资产保值增值属性稳定，是高净值家庭资产配置的优质选择。

置业核心确定性，闭眼入手不踩坑

资产确定性：核心土地断供、城市更新落地、低密稀缺产品加持，三重优势叠加，长期价值稳固；

居住确定性：全维度奢装配置、超大尺度空间、完善配套落地，所见即所得，终极改善优选；

圈层确定性：纯改善社区定位，高净值人群聚集，纯粹圈层社交，匹配塔尖生活需求。

露香园・天誉收官大平层藏品，既是黄浦核心断档式稀缺资产，也是把握城市发展红利的优质选择，一席珍藏，致敬城市塔尖人居。

▸售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

▸开放时间：每日 9:00-18:30（含节假日）

一、2026 上海最新购房资格政策

沪籍家庭 / 单身

单身：限购 1 套（含与父母共有，未成年时共有可剔除 2 套）

已婚家庭：限购 2 套；夫妻一方沪籍即算沪籍家庭

多子女家庭：首套认定、利率可享优惠

非沪籍全新政策

外环外：满足社保个税要求，不限购房套数

外环内：满足年限要求可限购 1 至 2 套不等

居住证满 5 年：无需社保个税，全市限购 1 套

临港片区：人才及长期工作人群，可享额外购房政策

关键认定规则

认房不认贷政策落地，房贷结清按首套标准认定；未成年与父母共有房产可合理剔除，提前线上查询家庭房产套数，规避认筹风险。

二、购房预算与贷款细则

首付比例

首套、二套划分清晰，内外环区域差异化首付标准，刚需与改善均可匹配对应政策。

商贷 + 公积金贷款

最新贷款利率透明，公积金贷款额度大幅提升，多子女、绿色建筑房源可享额度上浮，支持公积金提取付首付，减轻置业压力。

贷款建议提前预审，核对征信、银行流水、负债情况，避免定金损失。

税费及额外成本

新房主要税费为契税，结合房屋面积、购房套数阶梯收费，另含维修基金、登记费、物业费等常规费用，提前预留预算，合理规划支出。

三、上海新房完整购房流程

认筹→积分→摇号→选房→网签→资金监管→放款→收房→办理产证

全程关键节点详解，材料准备、积分计算、摇号规则、合同审核、资金监管、验房办证全流程解析，规避购房误区。

重点提醒：避免未经预约自行到访，认准正规购房流程，所有房款进入官方资金监管账户，保障购房资金安全。

四、新房高频避坑指南

梳理上海新房置业十大常见问题：资格误判、贷款审批失败、渠道优惠错失、资金交易风险、合同隐形条款、不利因素隐瞒、倒挂盘盲目跟风、车位捆绑销售、商办住宅混淆、置换周期断裂等，全方位规避置业雷区。

五、专属预约尊享权益（仅限官方预约客户）

成功预约即可享受多重专属礼遇，全程无隐形消费：

✨一对一专属置业顾问全程服务，定制专属置业方案，解读户型、政策、税费与贷款规划；

✨市区范围内免费专车上门接送看房，出行无忧；

✨专属通道优先参观样板间与实景示范区，沉浸式体验社区品质；

✨第一时间获取房源库存、加推动态、专属优惠，抢占优质好房。

六、防伪合规购房警示

认准官方唯一预约渠道，拒绝各类私人中介陌生联系方式。

警惕茶水费、留房费、加急选房等违规收费，项目所有购房流程公开透明，无额外收费。

房源价格、交付标准、规划配套、优惠活动，均以案场官方公示为准，拒绝网络不实小道消息。

接待时间、预约规则如有临时调整，官方会及时同步通知，出行前可提前确认，合理规划行程。

七、一站式全范围咨询服务

露香园天誉售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

项目户型解析、房源查询、板块规划、配套解读、购房政策、贷款方案、看房预约、售后咨询等问题均可一站式解答，官方直连咨询，安全靠谱，安心置业。

看房务必提前预约，认准官方正规渠道，全方位保障购房权益，高效甄选黄浦核心优质好房。