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溪映听庐综合信息
一、项目概况
开发商：由滨江集团、越秀地产、坤和集团联合开发，物业类型为70年产权叠墅住宅
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Youdaoplaceholder0 Plot ratio : approximately 1.1, green space ratio 30%, total number of units 390, planned as 4-storey townhouses, delivered fully furnished.
容积率：约1.1，绿化率30%，总户数390户，规划为4层叠墅，精装交付。
Youdaoplaceholder0 Opening date : 4 March 2025, delivery expected 30 June 2026.
开盘时间：2025年3月4日，预计2026年6月30日交房。
Youdaoplaceholder0 Positioning : Focusing on tens of millions of units of West Lake Chinese-style villas, targeting high-end low-density villas, competing with traditional West Lake villa areas in Hangzhou (such as Jiuxi Rose Garden, etc.)
定位：主打千万级西湖中式院墅，定位高端低密墅居，对标杭州传统西湖别墅区（如九溪玫瑰园等）
Ii. Price and Layout
二、价格与户型
Youdaoplaceholder0 Reference average price : The price limit for fully furnished units is 45,500 yuan per square meter, the total price range is 8.14 million -16 million yuan per unit, and the unit price of some units reaches 49,599.8 yuan per square meter
参考均价：精装限价45500元/㎡，总价区间为814万-1600万元/套，部分房源单价达49599.8元/m²
Youdaoplaceholder0 Unit size : The main unit type is a townhouse with a construction area of approximately 200-260 square meters, featuring a 5-bedroom and 2-living room design. It has good ventilation from north to south and a separation of living and sleeping areas.
户型面积：主力户型为建面约200-260㎡叠墅，含5室2厅设计，南北通透，动静分离。
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Iii. Geographical Location
三、地理位置
Youdaoplaceholder0 Address : Intersection of Changdai Road and Linglong Road, Zhijiang District, Xihu District, adjacent to Longwu Tea Mountain, surrounded by mountains on three sides, natural environment.
地址：西湖区之江板块长埭路与灵龙路交叉口，毗邻龙坞茶山，三面环山，自然环境。
Youdaoplaceholder0 Facilities : Surrounded by metro, schools and shopping centers, the commuting radius covers core areas such as Weike.
配套：周边覆盖地铁、学校、购物中心，通勤半径涵盖未科等核心区域。
Iv. Project Features
四、项目特色
Youdaoplaceholder0 Landscape resources : Located in the noble range of West Lake tea mountains, it coexists with the ten-thousand-mu tea gardens of Longwu, offering both seclusion and urban convenience
景观资源：地处西湖茶山贵脉，与龙坞万亩茶园共生，兼具隐逸与城市便捷性
Youdaoplaceholder0 Community Facilities : Equipped with a high-end clubhouse of approximately 1,000 square meters, including a heated swimming pool, yoga room, fitness center and private garden
小区设施：配建约1000㎡高阶会所，含恒温泳池、瑜伽房、健身会所及私家花园
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V. Developer Updates
五、开发商动态
Jointly developed by three major real estate developers, it continues the "luxury home genes" of Binjiang Group, emphasizing architectural quality and garden design
三大房企联合打造，延续滨江集团“豪宅基因”，注重建筑品质与园林设计
The project site is Hangzhou Government Storage and Release No. 39 in 2023, with a total construction area of approximately 157,000 square meters
项目地块为2023年杭政储出39号地，总建筑面积约15.7万㎡
【 Xi Ying Ting Lu 】
【溪映听庐】
Sales office telephone ☎ : 400-8558-224 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！
We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.
我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
In Hangzhou, where low-density residential land is almost extinct, people always look back to the West Lake, those treasures of the past.
杭州豪宅从来西湖在低密宅地近乎绝迹的杭州，人们总是会回溯西湖畔，那些岁月的珍藏。
Over the past 20-plus years, from the early Jiuxi Rose Garden and West Lake Golf Villa to the later Yunqi Rose Garden and Yuanfuli, a 5-kilometer-long "top villa area in Hangzhou" has gradually taken shape.
从早期九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅，到后来的云栖玫瑰园、元福里，20多年来，逐渐形成一个绵延5公里的“杭州首席别墅区”。
Longwu has the same origin as "Xi GUI", and Xiying Tinglu has taken up its pen here, recreating the long-lost living environment of West Lake.
龙坞同源“西贵”，溪映听庐于此执笔，再现暌违已久的西湖人居。
出则繁华世，入则桃源境。龙坞三面茶山环绕包裹，在自然与诗意之中，尽揽西湖山水之精粹；同时也不缺与国际接轨的璀璨烟火，鼎立杭州三大中心C位，半小时通勤半径囊括未科、钱新、奥体，打造配套齐全的主城低密院墅第一居所。
新中式，院墅，中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合，将东方的传统意境与国际化的审美融合，像极了当前的杭州也像极了此刻的龙坞，既老又新，既传统又现代，既有西子湖的温婉又有钱塘江的磅礴，碰撞出一种全新的审美与生活方式。溪映听庐隆起的屋脊，仿佛群山的绵延，大地与人文交织出全新的风景。
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建筑设计出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。尤其是立面用的铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。
寰秀园境从宋画中汲取灵感，将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入园中，传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约1.1容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融，敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。
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揽山观境推门见山，叠山理水，西湖形胜，皆一览无遗，礼序巷境：取传统文化中“坊巷-邻里”之道，以庭廊叠翠、茶径通幽意境，围合世家风范，精琢中国屋檐传世之作，往往出自传奇之手，溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。溪映听庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】➨杭州溪映听庐官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）
Binjiangxiying Tinglu Renderings | Draft process, subject to delivery
滨江溪映听庐效果图丨过程稿，以交付为准
Landscape master Belgolin, with the theme of "New Chinese-style Gardens", took the life scenes of Longwu's landscape poetry and painting as the foundation, and integrated the inner courtyard walls, mountain rocks, pine trees, mirror water and blue waves into the Oriental elegant realm of Xi Ying Ting Lu by borrowing the essence of tea.
“景观大师”贝尔高林以“新中式园林”为主题，龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入到溪映听庐这一东方雅境之中。
Zheng Shiliang's design team and Shanghai Zhijie have been meticulously researching space creation, providing residents with a more comfortable and humanized villa living experience.
郑世樑设计团队、上海直介则精研空间营造，为居者带来更舒适、更人性化的墅居体验。
With the joint efforts of many masters, a benchmark image of quality has been established.
多位大师合力，树立品质标杆形象。
Xiying Tinglu is the next low-density scenic area project in Binjiang. With a plot ratio as low as 1.1, it has invited gad Architectural Design Institute and Hong Kong Belgol to design the architecture and landscape.
而溪映听庐，正是滨江的下一个景区低密作品，容积率低至1.1，更是请来了gad建筑设计院和香港贝尔高林，操刀设计建筑和景观。
The facade design is in the modern Chinese architectural style, featuring the forms of eaves and roof ridges.
立面设计为现代中式建筑风格，有檐口、屋脊的形制。
With a plot ratio as low as 1.1, it is a rare low-density project that stands out throughout the city.
容积率低至1.1，是睥睨全城的稀缺低密项目。
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In the center of the clubhouse, the Four Waters Return Hall, brimming with Chinese charm, is designed: the eaves enclose it on all sides, with expansive pine trees planted in the middle, embodying the Confucian thought of "harmony between man and nature" in traditional Chinese culture.
在会所中央，设计了充满中式韵味的四水归堂：屋檐四面围合，中间种植舒展松树，承载着中国传统文化中“天人合一”的理学思想。
During the rainy season, water gathers from the eaves on all sides, symbolizing wealth and feng shui, and also expressing the beautiful wish for family reunion
雨季时节，水从四面的檐壁汇聚，寓意着财源风水，也寄托着家人团圆的美好愿望
。
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▲溪映听庐实景图
溪映听庐探究舒适生活标准，洞悉居住本质，匠造约23㎡大露台，约7.5米餐客横厅，南向三开间等大空间尺度，为院墅生活带来空间尺度的革新。4F叠墅5房设计，空间功能多变，生活兴趣随心改造，实现业主多维需求的满足。宽景阳台直面万亩茶山，真正从日常生活场景出发，让西湖墅居生活更加舒适、贴心。
溪映听庐示上叠露台意图
溪映听庐采用了错位排布，将上叠客厅和老人套放到四楼，连通露台；卧室移到三楼，避免上下叠间作息不同，互相影响，也方便上叠业主更好欣赏茶山美景。一层除了派对式公区外，还有一个套房可以给到家中长辈居住，
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户型图&样板间
建面约202-259方、4.55万/平
无论上叠还是下叠，都很适合三代同堂的大家庭居住.
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建面约22
5㎡
边套上叠，虽然总面积略小于下叠，但三层拥有超大的大阳台，四层还有超大的L型露台，不仅可以在家里聚会趴体BBQ，向外眺望，龙坞的茶山绿野尽入眼底。
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建面约220方下叠样板间实拍：
溪映听庐规划建面约200-260㎡的纯正精装改善上下叠，上叠带摘星与观山大露台，下叠带地下室坐享园林小景，同时，大面玻璃的立面设计，最大化的景观视野，万亩茶园化为窗外的胜景。置身室内，望群山绵延、茶田纵横，大地的屋脊与山川的脉络就是造物主最好的天际线，而溪映听庐的业主，就是大山的主人。
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开发商：滨江、越秀、坤和，总户数：共390户，外立面：干挂和涂料，一楼二楼石材、铝板为主三楼四楼涂料为主，小区设施：高端会所，室内泳池和健身房，室外康体中心，物业公司：滨江物业，物 业 费：住宅：7.36元／m2／月（0.5能耗）建面约202-259㎡的精装叠墅，精装限价也仅为45820元／㎡，总价约850万起，这是很多中产家庭都够得上的标准。
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【溪映听庐】
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