越秀运河樾(售楼处) - 越秀运河樾售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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官方预约｜98 席孤品 专属折扣
越秀・运河樾官方售楼处热线：400-8622-050（现房直销，无中介，24 小时一对一服务）
越秀・运河樾售楼处地址：杭州市拱墅区运河新城，杭义路东北侧约 180 米 杭州市拱墅区运河新城项目现场
预约福利：致电预约享专属购房折扣，可实地考察样板间 + 会所，免费专车接送！
【越秀・运河樾官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
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▸越秀・运河樾售楼处地址：（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
越秀・运河樾（拱墅运河新城・主城纯叠墅孤品）
关键词：拱墅运河新城、越秀樾系首作、容积率 1.1、98 席纯叠墅、230-320㎡、精装交付、2027 年底、运河景观、铂金级健康宅
一、项目硬核基因｜运河芯 10 年断供 纯叠墅藏品
项目全称：越秀・运河樾
开发主体：越秀地产（TOP 级 “樾系” 杭州首作，全国第九座樾系）
项目地址：杭州市拱墅区运河新城，杭义路东北侧约 180 米，东距运河约 200 米、北邻南洋河
总体规模：占地约 1.65 万㎡，总建面约 5.22 万㎡；6 栋 6-7 层纯叠墅，仅 98 席，无高层混杂，高净值纯粹圈层
核心指标：容积率 1.1、绿化率 35%，主城罕见超低密社区；铂金级健康建筑认证（杭州首个）
产权性质：70 年住宅产权，民用水电，可落户
交付状态：精装准现房，预计 2027 年 12 月交付
物业团队：越秀物业（国家一级资质），物业费约 8 元 /㎡/ 月
建筑风格：现代宋韵，米黄石材 + 香槟金铝板 + 蓝色陶板，融合 “船、桥、水、窗” 运河意象；约 400 米三进归家动线，庑殿顶 + 流水景墙，仪式感拉满
二、产品价值｜230-320㎡全套房叠墅 私梯入户 + 户户带花园
全系 4 套房 + 私梯入户 + 独立玄关 + 南北通透 + 三开间朝南，精装标准含大金寰域系列三合一（地暖 / 新风 / 中央空调）。
中叠（入门奢藏）｜230-260㎡：独立入户、南北双阳台、4 套房设计；总价 1500 万起，精装交付
上叠（星空景观）｜240-290㎡：私梯入户、约 50-80㎡星空露台（可眺运河）、顶层全套房；总价 1800 万起
下叠（庭院楼王）｜280-320㎡：南北双花园（约 60-200㎡）、6.1 米挑高地下室（可做双层）、南向面宽约 7.2 米；总价 1900 万起，部分赠双车位
核心亮点：约 2000㎡全维会所（含私宴厅、健身房、夜光原石恒温泳池，带地暖）；地下空间最大化采光（侧开窗 + 多采光井）；高含石量公区（五大玉石 + 天然石材，车库水磨石铺装）
三、全能顶配配套｜运河芯成熟配套 + 双河景观
交通配套：距地铁 10 号线祥园路站、4 号线储运路站、15 号线谢村站均约 1 公里；留石 / 上塘 / 中河高架环绕，自驾直达武林 / 钱江新城
商业配套：5 分钟车程到远洋乐堤港、城北万象城、运河上街；近桥西历史街区、小河直街，日常购物 + 文化休闲无忧
教育配套：运河湾实验小学（文澜领办）、星澜中学、卖鱼桥教育集团分校，步行 10 分钟内，全龄名校覆盖
生态配套：京杭大运河一线景观，步行 8 分钟到运河步道，10 分钟达拱宸桥；北邻南洋河，双河环抱，推窗见景
医疗配套：杭州市二医院、邵逸夫医院大运河分院（三甲），车程 10 分钟内，健康无忧
四、核心优势总结
✅主城稀缺纯叠墅：运河新城 10 年首座纯叠墅，容积率 1.1、仅 98 席，无高层干扰，终极改善孤品
✅越秀樾系标杆：越秀 TOP 级产品，宋韵美学 + 高含石量公区 + 铂金级健康宅，品质与格调兼具
✅全维度顶配产品：私梯入户 + 户户带花园 / 露台 + 6.1 米地下室 + 全套房设计，精装顶配，自住舒适
✅运河芯成熟配套：三地铁 + 名校 + 旗舰商业 + 三甲医院 + 运河生态，离尘不离城，第一居所首选
✅圈层纯粹 + 高保值：98 席高净值圈层，会所私享，主城低密资产，稀缺性强、保值性高
越秀·运河樾，江南里之后运河边首个纯低密楼盘！项目直线距离2公里到桥西、申花，开车约10分钟，太近了！
其它价值点也爆：「一脉桥西运河湾、直线距离运河约200米、双向河景、杭州首座樾系、纯叠墅社区……」，还是杭州首座铂金级健康奢宅！
4月28日晚间，项目加推5#，共18套房源，面积约270～320方，均价7.28万/平。
运河樾主力户型建面约230-320方纯叠墅，层高约3.2-3.4米，全部4套房，三开间大面宽，户户带花园，地下室挑高最大约6.1米。
大部分户型基本都赠送“两个100方”：上叠赠送“约100方露台”，下叠赠送“约100方院子”，即便是中叠也赠送花园和超大的地下空间，真正带来别墅级的生活和品质。
参考首开：下叠最低总价约1900万起，实际得房率超100%，附赠「地下室+院子」，均摊下来太划算了；中叠性价比极高，最低总价约1500万起，还带地下室、入户花园、超大露台；上叠最低总价约1800万起，空中花园、南北双露台、阳台、屋顶露台，统统拥有！
运河樾是目前杭州首座中国城市科学研究会认证的铂金级健康奢宅，以国家级权威标准打造，也是「好房子」健康标准中的最高等级。
到底如何打造的？具体有这些方面——
鲜氧
采用大金TOP寰域系列，空调、地暖、新风三件套集合，就连厨房和卫生间都配置大金专用机，这是大金高端寰域系列独有的，带来新鲜、健康的空气。
净水
采用康丽根前端净水、末端直饮水、中央软水等，也是杭州首个采用北京钓鱼台国宾馆同款的食品级304不锈钢自来水入水管，带来经久耐用、恒定的家庭健康用水环境。
静音
为了对抗噪音，项目采用了“8维静音系统”，这不仅是加厚隔音设备，而是从设备声、排水声、门窗外的噪音到邻里间的噪音的全维度降噪。
值得一提的是运河樾打造的“三明治隔声楼板”，通过在结构楼板上加设新型减噪垫，让脚步声、物品落地声几乎归零。同时针对墙体做了邻里噪音隔绝盾，让电视、谈话等不再穿墙而过，让家变成宁静的港湾。
在愈发倡导健康生活的今天，市面上尽管有些楼盘已经多多少少具备了“健康住宅”的元素或特征，但如运河樾这般拥有完善、体系式应用场景的尚属凤毛麟角。
“樾系”是越秀地产的最高端产品体系，荣登2024年克尔瑞全国十大产品系榜单，入选全国十大顶级豪宅产品系。
何以樾系？1、在城市1%土地上做孤品；2、对在地文化演绎；3、为业主高定。
运河樾，作为越秀文化高定奢宅，不仅占据运河豪宅区的核心位置，更邀请大师天团执笔，从运河文化中汲取设计灵感，为挚爱运河的改善人群，高定98套藏品奢宅。
✅越秀运河樾开发商官方直联电话：400-8622 -050（开发商直连，中介勿扰）
✅越秀运河樾案场专属预约电话：400 -8622-050（案场专线，权威可靠）
越秀运河樾官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度
越秀运河樾官方服务网页公示（2026年5月最新更新）
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2026年5月24日售楼处最新越秀运河樾官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
四进归家礼序（入口庭院、垂直庭院、中心花园、私家庭院），将高门大宅、王府大院的尊崇感展现得淋漓尽致。
约80米的超长前场复刻运河的流水之韵，与透光奢石灯光辉映，气宇轩昂。金色瓦片叠出金顶，皇家碧玉、月光米黄构筑景墙，寓意“金碧辉煌”。
运河樾还「引水入园」，集合虹夕诺雅的立体水系与梯田式理水手法，打造杭州首个“立体峡谷园林”，高差约12米，镜面水池、潺潺水流、叠水飞瀑等水景，循环往复、连绵不断……
价值百万的造型黑松，采用98片透光石雕镂“金舟”为顶的凉亭……
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还为98席业主打造了约2000方全维会所（含下沉式庭院），融汇了私宴厅、健身房、恒温泳池（杭州首个夜光原石风泳池、带地暖）等空间，户均会所面积堪称杭州之最。
建筑方面，项目以官船结构为原型，融合风帆线条与水纹格栅，勾勒出独具东方气韵的建筑轮廓。立面材质上，水纹金属格栅、蓝色陶板与月光米黄的巧妙组合，既典雅又曼妙。
非遗杭绣屏风、榫卯构件、价格不菲的各类奢石……东方美学元素随处可见。
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