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朗诗藏峰是位于上海市普陀区长风板块的综合性小区，具体信息如下：
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基本信息
位置：云岭东路599弄（内中环之间）
开发商：上海昆宏实业有限公司
建成时间：2011年
物业：朗诗物业（物业费18元/㎡·月）
建筑类型：板楼，总户数约149-166户，含商业办公类及住宅
绿化率：25%，容积率2.49
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交通配套
地铁：
2号线威宁路站（约864米）
其他站点：顺荣捷旭辉世纪广场站（205米）、北新泾站（约1.1公里）等
公交：光复西路丹巴路站（209米）、云岭东路丹巴路站（219米）等，覆盖44路、766路等线路
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自驾：邻近云岭东路主干道，出行便利
生活配套
商业：缤谷广场、近铁城市广场、长风大悦城等
医疗：上海市同仁医院较近
教育：
新实验幼儿园（私立，390米）
华东师范大学第四附属中学（公立，400米）、北新泾第二小学（公立，1.4公里）
房价与房源
参考均价：2025年5月挂牌价约42,858–60,788元/㎡24，近期成交单价约47,697–58,502元/㎡
户型：
主力户型为98–147㎡的2室至3室35，部分大复式达336㎡
特色：部分房源含三恒系统、空中花园
在售情况：以二手房为主，价格跨度较大（480万–1330万）
其他注意事项
缺点：部分楼栋临近云岭东路可能受噪音影响；绿化率较低，环境一般1。商业办公类房屋产权年限为50年
【朗诗藏峰】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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长风板块
沿苏州河空中别墅
【朗诗藏峰】
面积339.08㎡
五房六卫三厅
朝向正南
每层带大小两个露台
报价2880万
底价XXXX万
价格不要设限
带两个产权车位
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产品详情
房子买进满2年，买进成本3000万，室内使用面积300平，露台200平，可以搭建无边际泳池，露台还能拓展200平，赠送两个楼王车位100平，接近百分百得房率，五房六卫三厅五露台 ，小区楼王最好的位置，挑高客厅看苏州河夜景，中西厨房超大客厅旋转楼梯，全套房现代风聘请国外顶级设计师设计，该房产由朗诗集团用时三年打造给董事长使用，全屋配好全套进口家居，全套当代卫浴，全屋配有三恒系统(价值200万)，恒湿恒温恒氧四季如春，智能系统ABB操控面板，高端物业独立管家服务。
产品卖点
国外顶级设计师设计，800万装修，可以做到拎包入住；
带三恒系统(价值200万)，可以做到四季如春；
物业管理好，带大堂管家，一级安保水平；
送200片露台，可以做无边泳池；
智能系统ABB操控面板，挑空客厅，看苏州河夜景；
可住家，可会所，高级感拉满；
送2超大产权车位，不为停车充电发愁。
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项目位于普陀区云岭东路599弄，内中环间，项目紧临苏州河畔，长风生态商务园区核心位置周边3条地铁环绕（2号、13号、15号）步行长风公园12分钟。
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类型：酒店式公寓
装修：全精装修（现业主对生活非常有讲究，略带日系风格）
物业费：18元/平/月
共暖：集中供暖
空调：中央空调
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目前该酒店式公寓对外出售的有效房源非常稀少。整幢酒店式公寓共计144户，全酒店式管家服务，可视对讲安保系统，电梯刷卡门禁。全方位考虑业主安全和隐私。
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房型介绍
▲ 一楼户型图朗诗藏峰售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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▲ 二楼户型图
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©会客厅
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©茶餐厅
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©主卧
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©卧室1
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©卧室2
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©卧室3
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©露台
LUXURY HOUSE
在售详情
长风板块
沿苏州河空中别墅
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面积339.08㎡
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朗诗藏峰售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】朗诗藏峰营销中心热线400-8558-224朗诗藏峰售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打朗诗藏峰售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
上海户籍限购政策:
1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；
2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；
大陆非上海户籍限购政策:
1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；
（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；
（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；
2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；
（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；
（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；
3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；
4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。
其他特殊群体限购政策:
1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；
2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；
3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；
4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；
5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
企业购房限购政策：
大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：
（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）
（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：
①企业设立年限已满5年；
②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；
（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
家庭名下拥有的住房套数计算
居民家庭已拥有住房，具体包括：
①已经取得不动产权证书的住房；
②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；
③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；
在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；
法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：
对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；
动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；
经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；
交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；
交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；
交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；
买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；
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