陆家嘴悦府(长河国际公寓)@2026.5.12 全网官方正规公示陆家嘴悦府 直营售楼处全面开放 房价户型学区规划商业配套官方发布
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【陆家嘴悦府】 官方售楼处【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】
陆家嘴悦府（长河国际公寓）｜浦东世纪大道｜双一梯队学区·精装现房奢寓（2026.5.12）
☎️ 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】（预约制，现房可看）
📍 上海市浦东新区潍坊西路80号（崂山路600号，近世纪大道）
一、基础信息
- 开发商：世茂集团
- 物业/物业费：第一太平戴维斯，11.68元/㎡/月（含每周两次保洁、24小时安保）
- 规模：占地约0.8万㎡，总建面约9.2万㎡，容积率3.5，绿化率30%
- 产品：1栋28层高层，服务式奢寓，意式装修风格，全景采光落地窗设计
- 户数/车位：共286户；车位可租赁，周边配套公共停车场，自驾便捷
- 交付：精装现房，款清即交房，软硬装全配，真正拎包入住
- 精装标准：意式简约风格，全套西门子厨电（灶具、油烟机、冰箱等），TOTO洁具（带浴缸），Philips电视，成品家具全配，部分户型带独立新风系统
- 均价：约5.15万/㎡，总价543万起
- 交通：2/4/6/9号线世纪大道站步行约400-600米；在建19号线潍坊站约500米（预计2027通车）；邻内环高架、南北高架，10分钟可达人民广场/外滩
二、户型与价格（2026.5 在售）
### 主力在售（全系落地窗，部分户型可看陆家嘴三件套，得房率约59%）
- 92㎡ 一房一厅一卫：总价543-600万，南向落地窗，客餐主一体布局，可自住/出租，月租约1.8-2.4万
- 136-140㎡ 两房两厅两卫：总价700-800万，南北通透、双阳台，经典一字横厅，主卧套房（带衣帽间、独立卫浴），月租约2.2-3.5万
- 230㎡ 三房两厅三卫：总价1100-1164万，双面落地窗、双套房设计，270°城市景观，可俯瞰陆家嘴繁华景致
- 双钥匙房（140/192/230㎡）：总价700-1164万，一套双独立入户，可分成两套独立单元，自住+出租两不误，租金回报可观
三、核心亮点
1. 陆家嘴核心稀缺学区房：双一梯队配置，明珠小学B区（步行约160米）+东昌中学南校（步行约500米），543万起低门槛入内环学区，刚需/改善家庭优选。
2. 五轨交汇通勤王者：步行可达世纪大道站（2/4/6/9号线），在建19号线加持，30分钟通达全城核心商圈，高效衔接陆家嘴金融城。
3. 精装现房即买即住：软硬装全配，一线品牌加持，无需额外投入装修，款清1个月内即可拎包入住，节省时间成本。
4. 高端服务式管理：第一太平戴维斯物业，提供24小时前台安保、每周两次保洁、管家服务，配套免费健身房，居住舒适度拉满。
5. 灵活户型适配多元需求：双钥匙户型可实现自住+出租双重用途，租金可覆盖大半房贷；常规户型兼顾刚需与改善，部分高区可观赏陆家嘴城市景观。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（5月11日最真实、最稳、除此之外全是中介）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月11最新官方信息公示如下：
【本项目除该号码，全是中介】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
⏰ 接待时间：每日 9:30 - 19:30（含节假日）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▎✨ 预约看房专属通道
�� 请提前致电 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。
▎�� 温馨提示
本号码为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看！
▎�� 快速导航
· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 导航前确认路线。
—————————————————————
信息核实：本页所有联系方式均为官方发布
提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线，我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
单价：约5.15万/㎡
总价：约543万~1164万
可售户型/面积：
一房：约92㎡
二房：约136~140㎡
三房：约230㎡
双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡
交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住
（另有个性化装修包可定制）
家电品牌
西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）
电视：Philips 洁具：TOTO
土地性质：住宅用地 70 年
拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日
总层数：28层
房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；
交房时间：款清后1个月内
自来水：民用标准，阶梯定价。
总户数：286户
首批可售房源：3~7层 共46套
梯户比：6梯11户
电费：0.7~0.9元/度
车位租售价格：
租：1500元/月
售：50万/个（另付管理费120元/月）
物业费：11.6824元 /㎡·月
物业公司：第一太平戴维斯
对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学
【陆家嘴悦府】 官方售楼处【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】
陆家嘴悦府（长河国际公寓）｜浦东世纪大道｜双一梯队学区·精装现房奢寓（2026.5.12）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
