杨浦城投悦江湾(售楼处)首页网站-杨浦城投悦江湾销售中心(营销中心)-杨浦城投悦江湾欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
杨浦城投悦江湾营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）
Part1
Part1
Городской торговый круг у порога
家门口的市级商圈
Верхний поток центрального кольца недоступен
中环顶流无盘可及
Покупк дом estates, перв дума-эт прожива вопрос ублажен качеств и необходим для жизн, отлож в сторон проект собствен продукт не, участк и соответств estates приоритет, Yang Pucheng проголос за-юэ цзянван окол 1 км прям WuJiaoChang основн сёркл, 2 км масштаб влезет. Тектоническ плит богат в транспорт, ShangBan, образован и здравоохранен ресурс, периметр соответств вес и иерархическ,
买房置业，首要考虑的就是居住品质和满足生活所需问题，抛开项目自身产品不谈，地段和配套就是置业者的首要考虑，杨浦城投·悦江湾约1公里直达五角场核心商圈，2公里范围内尽享板块内丰富的交通、商办、教育及医疗资源，就周边配套量级和等级而言，
В почти двух новых сериях проектов есть смысл в уничтожении.
在近两个批次新盘项目中，堪称碾压般存在。
В 1999 году цзян бэй-пентагонь был создан в качестве одного из четырех крупнейших торговых центров шанхая (сюй, пентагоны, ханаоки и синджу), и в 2003 году пятиугольная площадь вошла в крупномасштабное коммерческое развитие, а к 2007 году она вошла в десятку крупнейших коммерческих центров шанхая.
1999年，江湾-五角场确立为上海四大城市副中心之一（徐家汇、五角场、花木和真如），2003年五角场进入大规模商业开发，至2007年五角场商圈就已跻身上海十大商业中心。
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
После более чем двух десятилетий непрерывного развития, сегодня только в пятиугольных районах острова объединяются в одну большую группу деловых кругов, формируя городской деловой центр с более чем миллионом сторон, в соответствии с сюй и накаяма парком.
经过20多年的不断发展沉淀，现如今仅五角场环岛就汇聚了一大批头部商业体，形成了规模超百万方的市级商业中心区，与徐家汇、中山公园齐名。
Part2
Part2
Жизнь в комплекте с качествами городского сердца
城心品质生活配套
Ограниченное количество красных дисков приносит прибыль
限量红盘所见都是所得
Как указано в предыдущих статьях, земельные участки и комплекты являются важными отсылами для приобретения жилья в промышленности, однако во многих из реалий зданий, где они находятся и находятся в непосредственной близости друг от друга, нет ничего выдающегося, тем не менее, цены на участки и прилегающие к ним районы значительно выше, чем в случае с трехлетними и пятилетними планами.
如前文所述，地段和配套都是置业买房的重要参考因素，但很多楼盘现实中所处地段和周边配套并不出彩，然而价格却高出周边一截，动辄以三年五年规划示人。
Чтобы понять, что соответствующая зрелая пластина не может быть построена в течение трех или пяти лет, кроме того, что хорошая школа, хорошая больница, зрелый бизнес-круг, а не простая комплектация брендов и оборудования, все это потребует длительных инвестиций и проверок на время.
要知道一个配套成熟的板块并非三五年可以建成，何况一所好学校、好医院、一个成熟的商圈，并非品牌和硬件的简单堆砌，这些都需要经历长时间的投资和沉淀，要经得起时间检验。
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Почему пятиугольная плита ждала десять лет, чтобы купить новый диск?
五角场板块为什么十年才等来一个新盘？
Пятиугольная площадь была разработана почти одновременно с сюй и после более чем двух десятилетий строительства, в котором уже были построены высокие здания, не было ни одного удобного места, где можно было бы расположить различные объекты.
五角场与徐家汇几乎是同时开发，经过20多年的发展建设，这里早已高楼林立，寸土寸金，各种设施配套十分完备。
Названия «северный шанхайский центр», «центр шанхайской школы», «центр шанхайской школы» и «центр центральной столицы» являются лучшими комментариями к пятиугольной доске.
“北上海中心”、“上海学府中央区”、“中环枢纽”这些称谓是对五角场板块的最好注释。
Появление янпу в янпу, которое нарушило порог размещения горячих плат по всему центральному побережью на уровне 10 миллионов уровней, дало возможность для большего числа участников вступить в пятиугольный торговый круг.
杨浦城投·悦江湾的出现，打破了中环沿线热门板块千万级总价的置业门槛，为更多置业者带来了入主五角场商圈的机会。
Верхний поток в самом центре, сердце города полно ресурсов
真中环顶流地段，城心满配资源
В одном кольце три туннеля, три три больницы, 14 высших учебных заведений и более миллиона городских торговых кругов
一环双轨三隧+3所三甲医院+14所高等院校+超百万方市级商圈
Двухпутное метро, северный шанхайский транспортный узел
双轨交地铁房，北上海交通枢纽
3 - дверная станция линии 10 находится примерно в 800 метрах от линии, планируемой в построенной линии 20 - й страны и линии 20 - й линии.
轨交10号线三门路站直线距离约800米，规划在建中的轨交20号线国和路站直线距离仅约400米。
Примерно в километре от места проведения проекта можно добраться до центральной и трассы, которая ведет прямо в центр города.
从项目地出发距离约1公里即可到达中环国和路上匝道口，直达市中心。
Туннель шаньинь, тоннель военно-промышленной дороги и тоннель чао гуо, является важным маршрутом в северный шанхай, соединяющим пудун-пуси, а также важным пятиугольным площадью в качестве «регионального центра» северного шанхая, который продолжает привлекать важные ресурсы людей из бао-шаня, кардинг и северного пудуна.
翔殷路隧道，军工路隧道和周家嘴路隧道，是北上海连接浦东浦西的重要通路，也是五角场作为北上海“地区中心”，源源不断吸引来自宝山、嘉定、浦东北部区域人员财源的重要保障。
Более чем в 30 больницах шанхая (педиатрия), янпу (ортопедия), шанхайская лёгочная больница (ортопедия), шанхайская лёгочная больница (шанхайская лёгочная больница), хирургическая больница восточной педиатрии, гикология красных домов, три из которых расположены по периметру проекта: примерно в километровом районе шанхайской больницы длинного моря;
上海全市30多所三甲医院，杨浦区独占5家，分别是新华医院（儿科）、长海医院（骨科）、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、红房子妇科，其中有3所三甲医院都分布在项目周边：距离长海医院约1公里；
Примерно в 1,5 км от восточного гепатико-желчного хирургического госпиталя;
距离东方肝胆外科医院约1.5公里；
В 2,5 км от шанхайской лёгочной больницы, обеспечивая охрану здоровья всей семьи.
距离上海肺科医院约2.5公里，为全家健康增添保障。
14 высших учебных заведений, центральный район шанхайской школы
14所高等院校，上海学府中央区
Янпу является вторым по величине образовательным округом шанхая, в котором сосредоточена одна треть всех высших учебных заведений шанхая, линь линь, имеет 14 престижных национальных высших учебных заведений, называемых центральным районом шанхайской школы.
杨浦区是上海数一数二的教育强区，上海全市超三分之一高校集中于此，名校林立，拥有14所全国知名高等院校，被称为“上海学府中央区”。
Пятиконечные плиты и прилегающие к ним университеты нового года, университет цинджи, шанхайский финансовый университет, шанхайский спортивный институт, шанхайский второй военно-медицинский университет шанхая.
五角场板块及周边就坐落着复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海体育学院、上海第二军医大学等全国知名高校。
Кроме того, по периметра расположены дополнительные начальные школы, второй по старшему, второй по старшему, второй по старшему, второй по величине, шанхайская средняя школа, а также несколько школ, таких, как рансонская средняя школа.
同时，周边还有上体附中附属小学，同济第二初级中学，同济初中，上海二师附小，兰生复旦中学等多所学校。
Более миллиона городских деловых кругов, лучших коммерческих участков
超百万方市级商圈，顶级商业地段
Более миллиона городских деловых кругов, лучших коммерческих участков
超百万方市级商圈，顶级商业地段
Начиная с «одной сцены на третьей улице» и заканчивая дистанционно взаимодействующими с сюй и сюй на юге и севере, пятисторонняя торговая сфера неизменно занимает первое место в шанхайской городской сфере на самом высоком уровне.
从“三街一场”到与徐家汇一南一北遥相呼应，五角场商圈始终鼎立于上海最高等级市级商圈一线。
Как северн сам процвета сёркл участк в шанха, крупн коммерческ тел в Том числ шанха нескольк сросш перевест, шанха ванд коммерческ площад, BaiLian очередн город, так ма жизн площад (первоначальн восточн ShangSha), WuJiaoChang NS2 участк больш коммерческ площад (планирован), Su Ning подожда сход эт, в на площад бытов техник и возглав внутрен и внешн нов торговл и тенденц Мод,
作为北上海最繁华的商圈地段，大型商业体包括上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等都汇聚于此，推动并引领国内外新潮业态和潮流时尚，
Здесь собралось большое количество международных брендов и городских элит.
吸引大量国际品牌和城市菁英汇聚于此。
Экологически-гуманитарные развлечения, полные городских ресурсов
生态人文运动休闲，满配城市资源
Рядом со стадионом находится стадион «цзяньбэй», вокруг которого расположены также парк «эверглейдс», парк «эверглейдс», парк «андерсен», парк «хуанхсин», парк «янпхол парк» и парк «комсолиньский лес».
项目家门口就是江湾体育场，周边还有江湾湿地公园、安徒生童话乐园、黄兴公园、杨浦公园及共青森林公园。
Экологические птичьи базы, природный кислород, родительские мероприятия, спортивные развлечения, спортивные мероприятия...
生态观鸟基地、天然氧吧、亲子活动、运动休闲、体育赛事...
Все виды экологических гумаников совместимы, доступные транспортные средства, ресурсы, находящиеся у порога, предоставляют владельцам и семьям идеальное место для отдыха и отдыха на природе.
各类生态人文配套应有尽有，便捷的交通，近在家门口的资源，为业主及家人提供了运动休闲、户外游玩的绝佳去处。
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Part3
Part3
300 миллиардов отраслей промышленности
三大千亿级产业风口
Ступенька будущего не должна быть пропущена
未来进阶不可错过
В августе этого года городская пресс-конференция в шанхайском муниципалитете провела специальную сессию в янпу, целью которой было собрать 300 миллиардов юаней к концу "145", в которой ежегодный сбор программного обеспечения и информационных услуг по всему району превысил 300 миллиардов юаней, в результате чего число предприятий, занимающихся производством цифровой экономики, достигло 10000, а также консолидации и выведении более 30 ведущих в цифровом секторе компаний.
就在今年8月，上海市政府新闻发布会举行杨浦专场，目标到“十四五”末，全区软件和信息服务业年营收突破3000亿元，引育数字经济企业总量达到10000家，集聚和培育数字领军企业30家以上。
Ядро нового онлайн-экономического, интеллектуального производства и творческого дизайна 300 миллиардов промышленных кластерн в янпу упало на пятиугольный участок.
杨浦区打造在线新经济、智能制造、创意设计三大千亿级产业集群的核心便落在了五角场。
WuJiaoChang ран в CaoHeJing как и шанха больш четверк IT одн из научн парк, сегодн тектоническ плит внутрирегиональн уж сформирова южн патрульн коммерческ центр патрульн, центральн знан инновац индустр и северн делов патрульн три столик.
五角场早年同漕河泾一样都是上海四大IT科技园之一，如今板块区域内已形成了南部商业中心片区、中部知识创新产业片区和北部商务服务片区三大片区。
Говор, буквальн тепер WuJiaoChang обнаруж, скор Tang + CaoHeJing комплекс.
毫不夸张的说，现如今五角场的定位，更像是徐家汇+漕河泾的综合体。
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Недалеко от первого по высоте небоскрёба района янпу находится новый региональный ориентир — шанпу, находящийся всего в 500 метрах от него, в котором разместились крупные коммерческие компании, такие как штаб-квартира корпорации nike и штаб-квартира nike, а также международные крупные предприятия, такие как континентальная группа германии, ханхай хай!
杨浦城投·悦江湾临近北部商务服务片区，距离杨浦区第一高楼，区域新地标——尚浦领世，仅500米直线距离，抖音、哔哩哔哩、耐克企业总部等商业巨头已官宣入驻，德国大陆集团、汉高等国际大厂也将陆续入驻！
Как населенные пункты, находящиеся в них, проекты в будущем должны стать предпочтительным выбором для людей с высоким уровнем чистой капитализации.
作为身处其中的品质住区，项目未来必定成为高净值人群的置业首选。
Part4
Part4
Неопровержимая сила продукта
无懈可击的产品力
Феноменальный знак дерева
非凡品质再树标杆
В начале 2023 года янпу проголосовал за первый проект «hyatt», построенный в начале 2023 года, «город янпу проголосовал за hyatt shanghai», который был успешно распродан, как только был запущен.
杨浦城投于2023年初打造的首个“悦”字系项目「杨浦城投 ·悦尚海」一经推出就成功售罄，获得满堂喝彩。
Проект продолжил разработку идеи серии, направленной на то, чтобы отшлифовать продукцию, являясь новой силой в отделе "hyatt" и силой, отраженной в Том, что город янпу вкладывает средства в обогащенные национальные предприятия.
项目延续了该系列用心设计打磨产品的开发理念，是“悦”字系的全新力作，也是杨浦城投匠心国企的实力体现。
Проект идеально интерпретировал традиционную идею о жилом комплексе, элегантном, архитектурном стиле, широком ландшафтном пространстве, личной и уважаемой окружающей среде, которая раскрывает экстраординарный стиль проекта и зрелую производственную силу.
项目完美诠释了“显山露水藏富”的传统居住理念，典雅又不失大气的建筑外观，舒展又不失精致的景观空间，私密又不失尊崇的宜居环境，无不透露着项目的非凡格调以及成熟的产品力打造。
Первый, высококачественный фасад
1、雅奢高级立面
Проект использует внешний фасад современного элегантного архитектурного стиля, проникающий в многоуровневый городской интерфейс с высоким чувством высокого уровня и очень узнаваемым.
项目采用现代典雅建筑风格外立面，在纷繁的城区界面中透着一股雅奢的高级感，非常具有辨识度。
Горизонтальное использование современных упрощенных методов на фасаде, тщательное профилирование деталей, с акцентом на контрастное искусство линий, рациональное использование металлических линий и тонких изделия из камня, краткость и элегантность могут в полной мере отражать личность владельца.
立面上现代简约手法的横竖线条运用，细节上精巧推敲，强调线面的对比艺术，合理运用金属线条和细致刻画的石材细节，简洁又具有标识性，优雅之姿可以充分体现业主的身份。
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Эколандшафт 2 и 4 сезона
2、四季生态景观
Дизайн ландшафтного ландшафтного ландшафтного дизайна был построен для престижной ландшафтной компании lando design, которая ранее работала над такими проектами, как hyundai yabenley в шанхае, шанхай.
项目景观设计由曾为上海万科翡翠雅宾利、上海融创滨江壹号院等项目设计执笔的知名景观设计公司朗道景观设计打造。
Общий уровень озеленения в общинах составляет около 35%.
社区整体绿化率约35%。
Интегрировать различные виды ландшафтов через три различных маршрута в порядке возвращения домой и Один за другим в совершенном виде показать естественное упорядоченное возвращение домой.
通过三条不同的归家礼序步道，将各类景观整合，并一一完美呈现，凸显自然有序的归家礼遇。
Сообществ ландшафт ещ больш ярк проект южн созда окол 57 ㎡ обществен зелен (при планирован), для район владельц отд зелён компан прибыльн визуальн и пространств, буд жит пригодн для жизн гуманитарн сочетан с природ.
社区景观的另一大亮点是项目南侧打造有约5700㎡的公共绿地（规划中），为小区业主营造绿盈的视觉和休憩空间，将宜居生活与自然人文有机结合。
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Три, адаптация к человеческой жизни
3、人居生活配套
В целом населенные пункты проекта находятся примерно в 65 метрах от ближайшей дороги, что означает "затишье в центре города".
项目住区整体距离最近的马路约65米，在中心城区可谓“闹中取静”。
В сочетании с тремя элементами «парков, жизни и сцен», интеграция традиционных функций клуба в Один из этажей здания общины 4 и рациональное использование их в качестве промежуточной зоны в качестве промежуточной зоны, а также рациональное использование их в качестве промежуточной зоны для дальнейшего уменьшения помех в населенных пунктах, а также для достижения гармоничной обстановки в общинах, что в наибольшей степени гарантировало конфиденциальность населенных пунктов.
融合了“公园、生活、场景”三要素，将传统会所功能融合进社区4号楼1层架空层中，并合理利用社区配套作为过渡区，进一步减少对住区的干扰，实现了社区动静和谐，最大程度保证了住区的私密性。
Кром тог, проект принос 1500 ㎡ с соб обществ коммерческ соответств, застройщик автономн и запланирова введен сер супермаркет ждат BianMin бизнес, полност удовлетворя владельц о порог удобн жизн потребн.
此外，项目自带1500㎡社区商业配套，由开发商自持并计划引入生鲜超市等便民商业，充分满足业主对家门口的便捷生活需求。
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Сто отмет, что YangPu District стро энергичн продвига город "прекрасн дом" инженер, прожива город и прилега стар стар здан фасад отремонтирова реконструкц, ряд проект три доступ бульвар строительств инженерн заверш в ожида 2025 год, остава проект доставк, периметр бульвар, государствен зелен, прекрасн дом отремонтирова синхронизирова законч,
值得一提的是，杨浦区正在大力推进城区“美丽家园”建设工程，为城区及周边的老旧建筑外立面进行翻新整修，紧邻项目的三门路林荫大道建设工程预计2025年完工，待项目交付时，周边林荫大道、公共绿地、美丽家园翻新都会同步完成，
Новый и красивый городской интерфейс будет красочно показан владельцам проектов и всему миру.
一个全新美丽的城市界面将生动展现在项目业主和世人面前。
4, чрезвычайная космическая шкала
4、非凡空间尺度
На этот раз жители янпу полны искренности, особенно в отношении прописки!
此次，杨浦城投·悦江湾诚意满满，尤其在户型方面更是可圈可点！
Проект состоит из 290 источников товарного жилья и 11 партий, которые нельзя пропустить!
项目共290套商品房源，11批次全部推出，不容错过！
Сосредоточ постро лиц окол 99 ㎡ 3 комнат 2 зал 2, окол ㎡ 3 114 здравоохранен 2 зал 2 и окол 142 ㎡ здравоохранен 4 комнат 2 зал 2.
主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫以及约142㎡4房2厅2卫。
Правильн постро лиц 99 зал ㎡ 3 комнат 2 примерн 2, идеальн бунга, ниж цен!
①建面约99㎡3房2厅2卫，完美户型，更低总价！
Расположенные на 1 - м и 2 - м этажах, с двумя домами дизайна.
位于1#、2#楼，采用一梯两户设计。
В третьем классе было сделано три открытия с южной стороны, гостиная + большая ширина верхней и второй спальни на балкон с южной стороны, дизайн главной спальни, отдельная ванная зона в гардеробной + отдельное окно с большим увеличением размера окна, пространственная целостность и функциональность.
大三房户型，做到了三开间朝南，客厅+次卧大面宽南向阳台，主卧套房设计，预留衣帽区+独立卫生间+大尺寸飘窗，空间尺度感拉满，私密性与功能性兼顾。
По сравнен с вид площад то продукт рынк, способн в уровен бунга дизайн + окол 77% должн, позволя одновремен эт сдела в младш пространств и на юг примерн 8 ㎡ разработа балкон (половин площад бонус).
与市面上同类面积段产品相比，高超的户型设计水准+约77%的得房率，使其能够同时做到大三房的空间和南向约8㎡的阳台设计（一半面积附赠）。
Общая стоимость счета может быть введена в эксплуатацию с минимальной суммой в 8,5 МЛН +, с высоким качеством + высокой сексуальностью, которую нельзя упустить.
该户型总价最低约850万+即可上车，高品质+高性价比，绝对不容错过。
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Летиц в постро лиц 142 ㎡ окол 4 2 зал 2, корол бунга здан, явн чест!
②建面约142㎡4房2厅2卫，楼王户型，更显尊荣！
На третьем этаже, с двумя лестницами и двумя домами.
位于3#楼，采用两梯两户设计。
Около 78% случаев превышения нормы жилья приводит к более ровной атмосфере, с севера на юг, с севера на юг и с тремя окнами на юг в спальню, с широкими окнами на балкон с видом на гостиную, с прямой выемкой света в целом.
约78%的超高得房率，使得大四房的户型更为方正大气，南北通透，做到了四开间朝南，并且三个南向卧室全带飘窗，加上客厅直连的宽景阳台，整个房型采光通透度直接拉满。
Дизайн главной спальни, просторное пространство, отдельная ванная комната + отдельный туалет + большие окна, повышающие комфорт и уединённость.
主卧套房设计，空间阔绰，预留衣帽区+独立卫生间+大尺寸飘窗，提升了居住舒适度和私密性。
Где наход эт бунга 3 # принадлеж проект ландшафт этаж корол мест, на юг балкон и окн могл бы лиц к лиц с окол 57 ㎡ обществен, продольн жит крупномасштабн пространств в то же врем, хот качеств жизн.
该户型所在3#楼属于项目景观楼王位置，南向阳台和飘窗可以直面约5700㎡的公共绿地，纵享大尺度空间的同时，尊容品质生活。
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Пожалуйст постро лиц окол ㎡ 3 114 2 зал 2, эскалац три, больш мест!
③建面约114㎡3房2厅2卫，升级三房，更多空间！
Расположен на 4 - м этаже, 5 - м этаже йоги, два дома по лестнице.
位于4#楼，5层洋房，一梯两户设计。
Аналогично, в третьем классе, но с использованием большого горизонтального дизайна горизонтальных залов, а также более широких балконов гостиной, расширяющих южную часть освещающей поверхности.
同样是大三房户型，但采用大尺度横厅设计以及更大的客厅阳台扩展了南向采光面。
Три больших горизонтальных горизонтального зала с широким горизонтальным горизонтом + большая горизонтальная комната + главная спальня, без проблем, трехкомнатная версия PLUS, более комфортная и функциональная и более широкая.
三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计，是妥妥的三房PLUS版，居住体验和舒适度更高，功能性和尺度感更强。
Постро лиц окол ㎡ 3 114 2 зал 2 бунга здравоохранен рисунок (процесс вариант)
建面约114㎡3房2厅2卫户型图（过程稿）
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
В совокупности, независимо от сочетания участков, промышленного потенциала, качества продукции, TA является оптимальным решением для размещения в центре!
综合来看，无论地段配套、产业潜能、产品品质，TA都是中环置业的最优解！
Вице-центр шанхая, городская торговая зона, центральный поток...
上海城市副中心、市级商圈、中环顶流...
Пятиугольная плита почетного тела, единственный новый диск десятилетия
荣誉等身的五角场板块，十年唯一新盘
Yang Pucheng проголос за юэ цзянван ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
杨浦城投悦江湾售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Основная информация проекта
项目基本信息
💥 назван проект: Yang Pucheng проголосова за ю цзянван
💥项目名称：杨浦城投·悦江湾
💥 цен: 868 миллион!
💥总价：868万起！
💥 застройщик: групп Yang Pucheng проголосова за
💥开发商：杨浦城投集团
💥 реанимац: 2,5
💥容积率：2.5
💥 LuHuaLv: 35%
💥绿化率：35%
💥 мест смес: 1:1-3
💥车位配比：1:1.3
💥 ремонт критер: ремонт доставк
💥装修标准：装修交付
💥 спарен цен: 9,9 миллион / ㎡
💥联动价：9.9万/㎡
💥 в ShouFang источник: примерн 60 набор:
💥在售房源：约60套：
Окол 99 ㎡ (три спальн два холл две ван) 39 набор
约99㎡（三室两厅两卫）39套
Окол 114 ㎡ (три комнат два холл две ван) 2 набор
约114㎡（三室两厅两卫）2套
142 ㎡ (четверт окол двух зал две ван 19 набор
约142㎡（四室两厅两卫19套
Проект в палат цен час ▼
项目一房一价表▼
项目推售详情
【杨浦城投·悦江湾】为现代建筑风格，又一“悦”字系作品。外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，简约而不简单。
意境图 仅供参考
项目是一个容积率仅约2.5，全人车分流的精致小区，低密的氛围带来了更多的绿色和共享空间，全人车分流则维护了业主的健康安全与尊崇私密！
【杨浦城投·悦江湾】采用了现代典雅的建筑风格，外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。
社区景观由朗道景观设计打造，设计理念是现代、轻奢、时尚自然花园型社区，打造“一横三纵四进”的空间格局。
三条不同的归家礼序步道，主题风格迥异，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊荣不彰自显。
社区南面打造有约5700㎡的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
4号楼首层架空设计，将打造成泛会所，供业主和访客休息&洽谈，或者亲子玩耍。社区自带约1500平米的商业配套，由开发商自持，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。
产品方面，项目采用非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫，户型设计水准毋庸置疑是大师级别的！
建面约99㎡3室2厅2卫户型，主要位于1、2号楼，分为边套和中间套，做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计。
客餐厅相连，客厅+次卧南接超大阳台，室内空间尺度感十足，整个采光面拉到极致。
主卧大套房设计，带卫生间+飘窗，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。
该户型能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求
建面约114㎡户型是洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，舒适度更高，居住体验更佳。
该户型做到了三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计+卫生间干湿分离+南北通透，功能性和尺度感完美结合。
客餐厅相连的大横厅，匹配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。
建面约142㎡4室2厅2卫户型，主要位于3号楼，2梯2户设计，大大提升了入户尊贵感和私密性。
该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+南卧带飘窗，一步到位的大4房。
客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。
不得不承认，无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
项目区位配套
【杨浦城投·悦江湾】位于杨浦区五角场板块，长海路街道，临近杨浦五角场副中心。五角场城市副中心与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名，是上海十大商业中心之一。
五角场 图源网络
由于五角场商圈板块断供多年，很多人忽略了这个老牌市区板块的优势，其实早就大厂云集，成为科创高地，集聚了多方高知人才，发展势头正劲！
【杨浦城投·悦江湾】处于杨浦区中部大创智核心区内。
大创智创新发展示范区作为上海创新浓度更高的地方，4500多家双创企业入驻，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，各类资本市场挂牌上市企业15家，总营收超过3000亿元。（信息来源：上海杨浦）
实景图 图源百度百科
北部为高端知识商务中心，有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等。
位于北部的凯德尚浦中心，地上总建筑面积达约20万方，包含十幢办公楼；约90万方尚浦领世综合体，杨浦第一高楼地标级建筑“尚浦领世双子塔”便在此处。
尚浦领世双子塔效果图
目前抖音、哔哩哔哩、NIKE企业总部已入驻，德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，整个商务区吸引了美国硅谷银行、联合国南南全球技术交易所、甲骨文（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士）音响等众多世界 500 强企业的先后落户，未来产业飞速发展，带动板块全新升级！
尚浦领世双子塔效果图
轨道交通方面：项目距10号线三门路站直线距离约800米，与在建中的20号线直线距离仅约400米。（据悉，20号线一期工程现已开工，将经过真如副中心、大宁地区等板块）。
向南上中环，串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、大连路隧道等，便捷通达全城。
位置示意图 仅供参考
商业配套方面：直线距离地块约400米就是中原城市广场，国华国际广场距离项目的直线距离约700米，步行1.4公里直达五角场商圈。
以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）等等大体量商业体，充分满足日常生活所需。
上海合生汇 图源网络
教育资源方面：科教资源丰富，整个杨浦坐落着14所各类高等院校，其数量超过了上海市高校总数的三分之一，包括复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等校，人才聚集，知识氛围浓郁。
复旦大学 图源网络
项目周边上体附中附属小学直线距离地块约百米；1.5公里范围内国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等等环伺。（不承诺学区，最终以官方公示为准）
医疗资源方面：周边直线约1.1公里便是三甲医院上海长海医院，上海肺科医院，东方肝胆外科医院等优质医疗资源守护健康。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
