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“上海内环线”，官方称呼“上海内环 高架路 ”，是 上海市 最早建设的城市快速 高架道路 ，它全长47.7千米 ，于1993年开工建设 ，1994年 沪太路 至 金沙江路 的一期工程建成通车 。它的 浦西 部分主要沿“ 中山南路 → 中山南一路 → 中山南二路 → 中山西路 → 中山北路 → 中山北一路 → 中山北二路 → 黄兴路 → 宁国路 ”修建高架道路 ，分为 双向四车道 ，设计时速80KM/小时 。 浦东 部分为“ 罗山路 →龙阳路”的地面 快速道路 ， 浦东 部分作为最后的 施工阶段 经进行了高架道路建设 ，已于2009年12月25日晚上10时整正式通车，至此上海内环线才算真正意义全线通车

缦云上海售楼处电话：400-9939-964✔✔│缦云上海官方售楼处地址发布：上海杨浦缦云上海官方售楼处电话400-993-9964...上海华发建发缦云示范区：现代与传统的交融

️ 探索中国屋檐下的优雅世界。

建筑，作为时间的见证者，应承载生命力。

从历史中汲取灵感，为现代生活注入新的活力。

用当代的建筑艺术，创造理性与感性交织的美学空间。

缦云上海售楼处电话：400-9939-964✔✔│缦云上海官方售楼处地址发布：上海杨浦缦云上海官方售楼处电话400-993-9964...1️⃣ 折叠时光 | 平衡技术与艺术的和谐

在灵动的屋檐下，婆娑的树影与水面倒影相映成趣，勾勒出一幅隽永的画卷。一座廊桥横跨前场水面，向外连接城市的繁华，向内则是对话初心的宁静之地。

“堂，殿也。殿者，击声也。”——《说文解字》。我们运用高技派手法，拆解“堂”字，形成屋顶、屋身、台基的建筑概念。

缦云上海售楼处电话：400-9939-964✔✔│缦云上海官方售楼处地址发布：上海杨浦缦云上海官方售楼处电话400-993-9964...2️⃣ 围院天地 | 书写闲适与慢生活的诗篇

自古以来，庭院就是精神世界的入口，圈定一方心灵的净土。在屋檐之下，开放式吧台以咖啡色为基调，奢华与温馨相融，向庭院输送暖意。从波浪中抽象提取的瓦型纹，彰显于吧台、吊顶、室内等建筑部件，质感在肌理间流淌，吐露一种克制的优雅、极简的沉淀。

缦云上海售楼处电话：400-9939-964✔✔│缦云上海官方售楼处地址发布：上海杨浦缦云上海官方售楼处电话400-993-9964...3️⃣ 知微见筑 | 解构形式与意境的妙趣

从传统中式榫卯演变而来的现代建筑构件，陈列在幕墙两侧，保留古典元素的同时，沿着文化的脉络，让东方人文雅韵在此轻盈绽放。初晓之光穿越建筑与生机树木，弥留下冲淡的况味，让人内心变得素净与丰盈。所有的情感体验尽在示范区转译为时光记忆，镌刻生命的认知，生活的感悟，自然的哲思。

缦云上海售楼处电话：400-9939-964✔✔│缦云上海官方售楼处地址发布：上海杨浦缦云上海官方售楼处电话400-993-9964... 在高技派的现代视角下，传统建筑艺术超越了时代与时空，被设计师延续在上海华发建发缦云示范区的屋檐、廊道、庭院间。它与人互动的方式，既有外延的张力，又有内省的温和，是行走在时间之外、空间之内的当代优雅生活范式。进化的建筑即是如此，拥有生命的自醒与自觉，在构建“新美学”的语境中，统摄东方意象，叩问世界的门扉。缦云上海售楼处电话：400-9939-964✔✔│缦云上海官方售楼处地址发布：上海杨浦缦云上海官方售楼处电话400-993-9964...

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；