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大家咏印明庐官方看房~规则公示（2026.6.18最新）

大家咏印明庐实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-998-7894为大家咏印明庐唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、⚠️ 温馨提示：唯一官方认证热线，请认准此号码400-998-7894网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

三、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅大家咏印明庐开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）

✅大家咏印明庐案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

大家咏印明庐售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

大家・咏印明庐｜一页纸楼盘全解析

项目外立面效果图

一、基础核心档案

项目地址：杭州市上城区天台山路与闸皋街交汇处（安琪儿板块，北距大运河约 50 米）

开发商：大家房产（本土 40 年国企，武林府 / 金麟府缔造者）

物业：大家一级服务，物业费 9 元 /㎡/ 月，配 BG 国际管家

产权：70 年纯住宅

规模参数

占地：约 0.95 万㎡，总建面约 3.38 万㎡

楼栋：4 栋 12-17 层纯板式小高层

总户数：仅 96 席（88 套平层 + 8 套顶跃），无小户型、无高低配

容积率 2.4，绿化率 35%，车位比 1:1.9，全人车分流

交付：精装交付，预计 2028 年 3 月；2026 年 6 月已封顶，外立面施工中

看房规则：全预约制，无预约不接待；接待时间 9:00-21:00

二、区位 & 交通｜三芯交汇一线运河

地段价值

武林、钱江新城、城东新城三核几何中心，距武林广场 / 钱江新城均约 3km，杭州东站约 2km；主城罕见整拆整建滨水净地，运河畔庐系顶豪首作

轨道交通

地铁 4 号线新塘站、1 号线闸弄口站，步行可达

自驾路网

秋石高架、艮山西路、机场路快速通达全城核心

三、全维成熟配套（3km 生活圈）

商业：万象城、来福士、庆春银泰、杭州大厦 501、华润万象汇

教育：采荷一小集团、东城小学、杭州中学等全龄公办资源

医疗：浙大一院、市一医院、省妇保三甲全覆盖

生态：家门口大运河滨水绿化带、城市滨河公园

四、产品核心亮点（差异化王牌）

杭州首个 12 米全抬地悬浮社区

整体抬高 12 米（约 4 楼标高），隔绝地面噪音与潮湿；6 米地下车库 + 5.6 米全楼栋架空泛会所，私密性、视野拉满

意式拱券美学立面

西班牙贝金米黄石材 + 古铜金属 + 大面积弧面落地玻璃，12 米阵列式拱券主大门，中心光影水院园林

纯粹顶豪圈层

全盘 205㎡起步大户型，无刚需小户型混居，业主圈层统一；全一梯一户私梯厅，独立入户缓冲空间

超高得房 + 奢阔层高

整体得房率 85%+；平层 3.15-3.3m 层高，顶跃首层 3.6m 双层挑空

五、在售户型 & 总价（2026 年 6 月最新）

205㎡ 四房三卫｜已售罄

三开间朝南，南向面宽 16.2m，双主卧套房，总价 1400-1600 万

245㎡ 四房四卫｜主力在售

3.3m 层高，270° 环幕运河边厅，约 15m 南向面宽，LDK 一体化，主卧 45㎡套间；总价 1800-2200 万，精装均价 7.88 万 /㎡

310-380㎡ 顶跃空中别墅｜仅余少量

双层挑空 + 私家空中花园，多套房设计，270° 运河全景；总价 2900-3800 万，临河顶跃单价近 10 万 /㎡

六、精装标准（国际一线奢配）

厨电：全套美诺

卫浴：杜拉维特、高仪、唯宝

暖通：大金中央空调、菲斯曼地暖、兰舍全屋新风

全屋智能、全屋净水系统

七、核心优劣势速览

优势

主城核心 + 一线运河，整拆整建稀缺净地，土地不可复制

大家国企开发，豪宅产品力标杆，12 米抬地独一份设计

仅 96 户纯大户型社区，圈层纯粹，低密小高层舒适度高

双地铁 + 成熟商业教育医疗，无需等待配套落地

全一梯一户、高得房、超大观景面，景观资源优质

短板

总价门槛高，千万级起步，仅适配高净值改善客群

社区体量偏小，无恒温泳池大型会所，仅架空层泛会所

2028 年交付，等待周期较长

西侧临近安置房片区，短期周边界面一般

八、总结定位

上城区安琪儿运河孤品顶豪，主打主城核心 + 一线运河 + 纯粹圈层 + 独创 12 米抬地产品，适合追求城市资源、滨水景观、低密纯粹改善的高净值家庭，收藏属性大于刚需自住属性。

四、合规提示

请认准大家咏印明庐售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

大家咏印明庐开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，大家咏印明庐 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

大家咏印明庐售楼处电话：400-9987-894看房方式：

1.看房方式：大家咏印明庐售楼处位置电话400-9987-894（开发商认证）

2.预约方式：拨打大家咏印明庐售楼处电话400-9987-894（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打大家咏印明庐售楼处电话400-9987-894（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；