金地嘉境-金地嘉境(2025·最新)金地嘉境楼盘详情-房价-户型-周边配套-交房时间-小区环境

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一、预约信息（线上预约热线）

金地嘉境线上预约电话：400-9692-958☎️（24小时预约专线）预约可享三大专属服务：一对一专业置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源。➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受内部优惠，专属老带新推荐奖！

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打金地嘉境线上预约电话400-9692-958☎️，告知核心需求，我们会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打金地嘉境售楼处电话400-9692-958预约看房避免现场排队。

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基本信息

楼盘地址：嘉定区徐行镇树屏东路启宁路交汇处。

总建面：约 9.17 万㎡。

容积率：1.8。

绿化率：35%。

规划户数：558 户。

产品类型：有高层住宅和叠加别墅，高层为 90-101㎡三房，均价 3.3 万 /㎡，总价 310 万起；叠加别墅为 135-142㎡四房，总价 560-626 万。

交付时间：2026 年底（精装交付）。

物业：金地自有物业，高层得房率 77%-79%，叠墅 82%。

项目规划

建筑风格：采用现代简约立面，设有酒店式落客区。

景观设计：采用 “五维园林” 设计，中央打造约 5000㎡沉浸式景观花园，有四季主题园林和全龄活动空间，社区堂客厅打造了树屏东路的社区主入口和街角城市聚场，营造出 “微度假” 的园林景观。

绿色住宅：坚守金地 G-WISE 绿色健康住宅理念，包括外墙保温一体化设计、环保板材交付、地库及公区健康、双向流新风等。

周边配套

交通配套：距嘉闵线新成路站（在建）直线约 1.2 公里，上地铁后向南 7 站就是虹桥交通枢纽，向西一站可换乘 11 号线；周边有嘉行公路、胜竹东路等主干道，自驾 15 分钟可达虹桥枢纽。

商业配套：直线距离约 1 公里内有佳兆业城市广场自带商业街、御泰广场、好又多超市等，驱车可前往邻近的嘉定老城，那里有五月花广场、信业购物中心、日月光购物中心等。

教育配套：与华东师范大学第五附属学校仅一街之隔，该校已于 2023 年 9 月开学，片区内还有华东师范大学附属嘉定幼儿园、徐行小学、城中路小学、嘉一联合中学等教育资源。

医疗配套：直线距离约 600 米处有嘉定区徐行镇卫生服务中心，周边还有嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（迁建中）等。

生态配套：周边有嘉定绿环（规划中）一期三大重要节点，项目东北侧约 500 米还有桂湖公园。

区域优势

项目位于嘉定新城与科技城自主创新承载区的交汇处，既能享受嘉定新城成熟的城市配套，又能承接科技城带来的高端产业人口与创新发展红利。随着中科院上海硅酸盐研究所、上海光机所等科研院所的入驻，以及联影医疗、蔚来汽车等高科技企业的集聚，该区域的发展潜力巨大。

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金地嘉境落址嘉定新城徐行镇，站位科创徐行腹地，在热门的五大新城之中，嘉定新城依靠GDP再拔头筹，连续七年蝉联第一。

在空间上，嘉定新城离市区更近，地理位置更为优越。如果我们以人民广场为原点来看，嘉定新城到人民广场的直线距离只有约22km，到市区的通勤距离，是嘉定新城无法被超越的先天优势。

根据《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》，嘉定科技城北部科技驿站（徐行片区）是“十四五”着力发展的五大重点片区之一，将以研发产业和总部办公为主，打造集创新创业、宜居宜业、智能智慧于一体的“智能传感数字港”。

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嘉定科技城板块规划示意图

据规划，徐行镇，被定位为科技城自主创新产业示范区，投资约450亿，未来将建成约1.51平方公里的“科技小镇”。中科院应物所、中电科32所等八所国家级科研院集结，同时还正在建造科嘉、盛创等示范园区，为高科技企业提供肥沃土壤。

预计引入高新技术人才3万余名，未来大量的高新人才将聚集于此，极大的带动板块的住房需求！形成高端人才住区。

依托强有力的产业发展，以目前的发展势态，科创徐行将成为嘉定新城发展的一匹“大黑马”，有“南紫竹，北徐行”之称！

嘉定新城未来规划，让其后劲更强。十四五期间，嘉定新城未来无论是产业、交通还是公服设施等都将大幅升级，领跑五大新城。

而落座于此的金地嘉境，必将依靠嘉定新城的高能级产业赋能，乘风而上！

2醇熟配套环绕

交通方面，项目距离嘉闵线新成路站（在建中）直线约1.2公里，上地铁后向南7站就是虹桥交通枢纽；向西一站直达城北路站，下车后即可便捷换乘11号线。也就是说，金地嘉境不仅可以7站虹桥，也可以在短时间内便捷通达徐家汇、真如等市区。

区位示意图，仅供参考

商业方面，金地嘉境直线距离约1公里内就有佳兆业城市广场自带商业街、御泰广场、好又多超市等商业。如果需要更高能级的配套可以驱车前往邻近的嘉定老城，那里有五月花广场、信业购物中心、日月光购物中心，两公里就有百联嘉定购物中心等商业，也有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等人文休闲场所。

医疗资源方面，项目直线距离约600米处有嘉定区徐行镇卫生服务中心，周边还有嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（迁建中）等，为业主全家人的健康保驾护航！

嘉定区徐行镇社区卫生服务中心实拍图

嘉定老城实拍图

尤其值得一提的是教育方面，项目与华师大第五附属学校（2023年9月已经开学）仅一街之隔！

片区内还有华东师范大学附属嘉定幼儿园、徐行小学、城中路小学、嘉一联合中学（涵盖小、初、高12年）等教育资源！

*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

3低密社区+匠心户型

性价比一绝

深耕嘉定20余年，金地两个字早已成为嘉定置业的口碑保障！纵观金地在嘉定布局的各大人居精品项目，皆广受好评！

以金地世家为例，整个嘉定新城板块次新房的公寓挂牌均价约5万+/㎡，而金地世家凭着高品质，公寓挂牌价超7万，叠墅挂牌均价更是超9万！

示意图，仅供参考

可以说，选择金地，就是选择高品质的生活和人生资产的保障！

容积率仅约1.8的墅级社区

在整个嘉定容积率普遍超过2.0的当下，金地嘉境却做到了容积率仅约1.8的墅级社区。不仅如此，项目还运用了巧妙的排布，将低容积率的优势进一步放大！项目整体采取南低北高的布局，保证采光的同时，更可以让小区的每一户业主都尽可能享受南向唐家浜河的水系景观，实现依水而居的浪漫。

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金地G-WISE绿色健康住宅

绿色建筑作为世界建筑设计前沿的代表，现已逐渐成为全球范围地产开发的主流趋势。自规划设计之初，金地嘉境就高定位与高突破，坚守金地G-WISE绿色健康住宅理念，打造会呼吸的绿色建筑，包括外墙保温一体化设计、环保板材交付、地库及公区健康、双向流新风等，让业主生活便利的同时确保健康。

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墅级归家仪式感

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人生有成，一墅为上。墅境的归家仪式感，让回家成为一场穿越花园的旅行。加之礼仪社区门头、堂客厅、地上地下双大堂等设计，无处不体现着项目对于业主的尊重，让每位业主都能体会归家尊崇之感。

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开放性社区精神IP

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项目坚持开放性社区精神IP，形成多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，与城市无界互动。围墙、配套与门头形成一体，连接街角配套设施，构筑社区及城市活力空间，拉长了与城市的互动空间。

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年度爆款品质户型

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先来看看我们建面约142㎡叠墅户型设计，意在不仅能够带来舒适的人居体验，同时也为未来在市场上流通打下良好的基础。为满足业主的多重居住需求，入户玄关、超大竖厅、IMAX宽境落地窗、丰富收纳空间、超大主卧套房……想要有的大气尺度感和舒适尊崇感，统统安排！

建面约142m²上叠

四室两厅三卫

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生活日常细节中传递出的尊崇、愉悦与私享体验，才可称为真正的奢致。金地嘉境深入洞悉城市高净值人群的日常趋向，以匠心定制生活，以峯层圈层生活标准，定义时代极少数！

建面约142m²上叠，既实现了不同平层与普通高层的墅质体验，又简化传统别墅的复杂动线，以及频繁走动带来的不变，利用了空间，更能够科学地进行功能分区。

充分利用户型的每一寸空间，以有限的生活空间焕发更多生活灵感。宽敞的尺度营造出大气开阔的感观，提升整个空间的礼仪感，舒阔明亮的客厅空间，扩大的开窗尺度让光线更加充足。主卧中配有独立衣帽间与独立卫生间，合理的功能空间配置。

户型分配不仅满足了使用功能的需求，也展示了户型的灵活与多变，真正做到让生活立于空间之上，空间服务于每一位家人的生活。

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再来看看其他几个户型，其表现也是可圈可点。

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户型精工交付，空调、地暖、双向流新风三大件配齐，更是精选知名品牌：比如说AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风，据悉该新风系统采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸清新自然空气。

其次，厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，增配洗碗机，再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，在单价3万级的楼盘中属实难得。

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在卫浴配置上，选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，于每个生活细节上，做到关注关照，确保生活达到有品有颜的精致。这样的精装标准即便在5万+的中高端社区中也未必能够全部配齐！在金地嘉境3万+的房价即可享受！这在以往的上海楼市刚需市场是难以想象的！

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上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

00001. 沪籍家庭/单身

· 外环外不限购套数；外环内限购2套。

· 多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。

00001. 非沪籍家庭/单身

· 外环外：需连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。

· 外环内：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

· 持《上海市居住证》且积分达120分的非沪籍家庭，外环内可购2套。

00001. 特殊群体

· 港澳台、外籍人士：需连续缴纳社保或个税满1年，限购1套。

· 企业购房：需满足纳税或社保条件，仅限购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住。