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黄浦的金陵华庭，超高层住宅，均价18.9万元/㎡，158套270㎡-640㎡的大平层，套均总价近6000万元，开盘日光。
去年，上海3000万以上新房成交2530套，占据全国半壁江山。现在，金陵华庭的开门红，宣告这一神勇状态依然在线。
全国富豪对上海豪宅的偏爱从不因时间的流逝而减退半分！
【 Haiyue • Huangpu Source
【海玥•黄浦源】
The historical heritage and modern style converge
历史底蕴与摩登风貌交汇
Villas with a construction area of approximately 220 to 660 square meters
建面约220-660㎡别墅
The average price is 250,000 yuan
均价25万
The total price ranges from 55 million to 220 million
总价5500万-2.2亿
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Haiyue Huangpu Yuan, with a highly forward-looking perspective, has set its ground in the core area of Shanghai's central urban district - the Zhengpu People's Square area.
海玥黄浦源以极具前瞻性的眼光，落子于上海中心城区的核心腹地——正黄浦人民广场板块。
Since its inception, this land has gathered and controlled the top resources of the entire city, and can be regarded as the "heart" and "soul" of Shanghai.
这片土地自诞生之初，便汇聚并执掌着整座城市的顶级资源，堪称上海的“心脏”与“灵魂”所在。
Since its inception, Huangpu has been in charge of the city's top resources.
黄浦，自诞生之日起，就执掌着城市顶级资源。
On the banks of the old huangpu River, 百舸争流, known as the Paris of the east, was once the largest financial center in the far east.
老黄浦畔，百舸争流，被誉为东方巴黎，这里曾是远东最大的金融中心。
Haiyue Huangpu Yuan, with its dual plots of land linked together, not only carries the historical splendor of a century but also constantly leads the future era, like a century of mutual gaze standing across boundaries.
海玥黄浦源，双地块版图联动，承载百年历史风华的同时，不断开创未来的时代引领，宛若跨界而立的世纪对望。
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The No. 7 plot of Haiyue Huangpu Yuan, "Haiyue Fang", is composed of multiple two or three-story grouped lane buildings, lane mansions, and continuous street-front market houses.
海玥黄浦源7号地块《海玥坊》由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。
Plot 7 features a typical historical layout pattern and characteristic blocks of the Shanghai Concession lane district. The street-facing area is mostly lined with continuous and active shops. The interior is densely packed with lanes, and the crisscrossing alleys connect 18 lane residences of different construction years and style characteristics, rich in historical and cultural heritage.
7号地块有上海租界里弄街区典型的历史布局模式和特征街坊，临街多是连续活跃商铺，内部绵密里弄，纵横的巷道串联起18个建成年代和风格特征各异的里弄住宅，具有丰厚的历史人文底蕴。
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按历史肌理组团设计，延续历史弄巷尺度，石库门住宅立面以风貌复建为主，不同组团石库门、山花等立面构件体现里弄风貌特征。
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7号地块东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。
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同时海玥黄浦源7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
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户型鉴赏
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360户型
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核心优势
地处老黄浦，人民广场板块，南京东路街道。不论过去，还是现在都是上海最核心的区域，是上海最早的金融中心，经济中心，行政中心。
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目前市中心风貌产品里，极其稀缺的纯别墅地块，保证了社区的纯粹和私密。
目前市中心风貌产品里，风格，形态，外立面，面积段最丰富的社区。
目前市中心风貌产品里，限高12米，附赠价值最多（带完全能使用的阁楼），巷道距离最宽的社区。
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目前市中心风貌产品里，最尊重历史，还原历史的项目，真正感受100年前的居住形态和氛围，置身于历史的长廊里。
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项目一街之隔，东斯文里的规划（上海发布官媒2024.4.27），新天地2倍的体量，配合静安雕塑公园，红色元素（劳动组织部，中共特科，中共军委遗址），再加上苏州河河岸。承接了南京西路的TOP级商业。
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Location and supporting facilities
区位配套
Metropolis Brilliant Heart: Nanjing Road Business District, People's Square business District, Jing 'an Temple business District, Xintiandi, Huaihai Road business District, Joy City business District, etc.
都会璀璨心:南京路商圈、人民广场商圈、静安寺商圈新天地、淮海路商圈、大悦城商圈等；
Artistic and cultural convergence Center: Shanghai Grand Theatre, Shanghai Concert Hall, No. 8 Bridge Art Space; Shanghai Natural History Museum, Yellow River Road in "Flowers in Full Bloom" of Shanghai Museum, etc.
艺文荟萃心:上海大剧院、上海音乐厅、八号桥艺术空间:上海自然博物馆、上海博物馆《繁花》中的黄河路等；
Shanghai-style scenic spots: International Hotel, Dongsiwenli, Sihang Warehouse, Zhangyuan, Fuxing Road Historical Scenic Area, Site of the First National Congress of the Communist Party of China, etc.
海派风貌心:国际饭店、东斯文里、四行仓库、张园、复兴路历史风貌区、中共一大会址等；
Garden Tour Jade Heart: People's Park, Jing 'an Sculpture Park, Jiuzi Park, Siwen Green Valley, Suzhou River Slow Green Belt, etc.
游园翡翠心:人民公园、静安雕塑公园、九子公园、斯文绿谷、苏州河慢行绿带等；
Rich learning nurtures the heart: Cao Guangbiao Primary School, Gezhi Junior High School, etc.
醇厚学养心:曹光彪小学、格致初级中学等；
Arteries gallop in the heart: Surrounded by five tracks 1/2/4/8/13, it is about 300 meters from Xinzha Road Station on Line 1 and about 500 meters from Natural History Museum Station on Line 13.
动脉驰骋心:1/2/4/8/13五轨环绕，1号线新闸路站约300米、13号线自然博物馆站约500米;
North-south Elevated Road, North Passage, Lupu Bridge, Nanpu Bridge, Yan 'an Road Tunnel, Renmin Road Tunnel, etc. (Note: All distances are in a straight line.)
南北高架、北通道、卢浦大桥、南浦大桥、延安路隧道、人民路隧道等(注:所有距离均为直线距离)。
In the first round of land auctions in Shanghai in 2025, the plot in Ruihong New Town, Hongkou District, was sold at a floor price of 117,500 yuan per square meter with a premium rate of 38.2%, setting a new record for the total price under Shanghai's "Double High and Double Competition" policy.
2025年上海首轮土拍中，虹口瑞虹新城地块以楼面价11.75万/㎡、溢价率38.2%成交，刷新上海“双高双竞”政策下的总价纪录。
This plot of land was acquired by a consortium of Jinmao and Qinglong. The future saleable unit price may reach 160,000 to 170,000 yuan per square meter, which will also be the most expensive high-rise new housing project in the inner ring of Hongkou in the future!
该地块由金茂与庆隆联合体竞得，未来可售单价或达16万-17万/㎡，这也将是未来虹口内环价格最贵的高层新房项目！
Even if the prices of new houses in Hongkou rise in the future, there is still a gap compared with Huangpu in terms of location grade and the maturity of supporting facilities.
即便虹口新房价格未来走高，但在地段能级与配套成熟度上，与黄浦存在差距。
The sharp contrast between such a price and the value of the location makes the average price of 145,000 yuan per square meter of "Haiyue Huangpu Yuan" in Huangpu District stand out in terms of cost performance, becoming the top choice for home buyers who pursue a quality life and asset preservation and appreciation. On the scale of the real estate market, it clearly demonstrates its superior advantages.
这般价格与地段价值的鲜明反差，使得黄浦区均价14.5万/㎡【海玥黄浦源】在性价比维度脱颖而出，成为追求品质生活与资产保值增值购房者的不二之选，在楼市的天平上，清晰展现出其更胜一筹的优势。
最新消息，黄浦人民广场板块的【海玥黄浦源】开盘热卖中，其中包括仅16套，沿着苏州河的303㎡小高层住宅，及建面约198-281㎡的一江一河观景房源。
海玥黄浦源售楼处电话:400-8894-986
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On April 26th, the third phase of the project was launched and concluded, achieving a strong sales volume of 2.8 billion yuan. The cumulative sales of a single project reached 22.8 billion yuan!
4月26日，项目三期开盘收官，劲销28亿，单盘累计销售228亿！
The small-sized units have been sold out. Currently, there are a few high-rise buildings with a construction area of approximately 198-237-277-281-303-408 square meters available
小户型售罄，现少量建面约198-237-277-281-303-408㎡高层
The average price after approval is 145,600 yuan per square meter, with a total starting price of 23 million yuan
过会均价145600/m²，总价2300万起
This issue's push features the available units for buildings 2# and 8#
本期推送的是2#和8#楼房楼房源
Among them, No. 2 is a super high-rise building. From the north, one can enjoy the greenery of the community and the view of the Suzhou River. The upper part offers a panoramic view of the three-piece set. No. 8 is a small high-rise building facing the Suzhou River.
其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景，8#为正面苏州河的小高层。
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户型图赏鉴
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建面约408㎡户型
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以建面约277㎡为例
①、三套房设计：
其中南向双套房，主卧整体面宽达到约6米，在放置大床之后，床尾还能放置收纳柜。
南向的主卫在顶豪市场不多见，并配双台盆+淋浴+浴缸+马桶豪华四件套。
北向次卧离卫生间很近，相当于一个套房。所以，三个套房设计将私密性拉满。
样板间实拍图
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②、超大社交空间、三厅联通：
该户型中轴线串联起阳台、客厅、岛台、餐厅、家庭厅，一线贯穿，南北通透。
顶豪社交空间格局，普遍只有餐厅、客厅和阳台，该户型在南侧配置了一个家庭厅着实巧妙，可以是业主的茶室，也可以是女主人的手工室，当然也可作为X空间，随家庭结构和需求随心定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
总之，这一定是家庭的欢乐场。
样板间实拍图
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餐厅位置非常宽裕，8人桌随便摆，大家庭聚餐其乐融融。
中间的西厨岛台是点睛之笔，既起到联动南北的作用，比如你在此料理可同时与客厅、餐厅的家人互相交谈，同时这中间一间隔，又让客厅、餐厅相互独立。
当然，如果你平时喜欢开party，这个岛台是再好不过的中心点，因为它就是整个户型的中心，连接了所有业主的生活。
样板间实拍图
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客厅拥有双向采光和通风，配侧向内开内倒窗。
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此外，该户型还有独立的家政间，增加收纳及衣物清洗，并设计在南侧利用率较高的卧室动线上。
③、极致视野，拥千亿盛景。
该户型只有极致景观楼层才有，南向景观面达约13.5米，无遮挡，南向两个卧室均有很好的视线通达性。
北向阳台、北次卧更拥浦西几乎唯一的无遮挡高区极致景观视野，览陆家嘴、苏州河盛景。
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样板间实拍图
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部分风貌别墅户型图
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地块回顾及规划
海玥黄浦源地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
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海玥黄浦源即为新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！
项目由南北两幅地块组成：就是上述的001、007街坊，即称1#地块和7#地块，其中，
1#地块四至范围：东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄。
7#地块四至范围：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。
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绝对的黄金地段，其中1号地块临苏州河，离1号线新闸路站也很近。
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7号地块离人民广场直线距离只有约500米
1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。
根据规划方案显示，1#地块总用地面积：26438㎡；总建筑面积：20165㎡，其中地上建筑面积：146743.8㎡，地下建筑面积：54912.2㎡。
项目只有四幢住宅，其中，1#南地块包含3栋（1-3号楼）、1#北地块仅1栋（4号楼）
1#楼49层，总高165米；
2#楼44层，总高142.8米；
3#楼45层，总高145.65米；
4#楼16层（目前已售罄），总高53.70米。
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At approximately 165 meters tall, it refreshes the skyline of Huangpu and showcases its ultra-high quality from the outside in!
约165米超高层，刷新黄浦天际线，更由外而内，尽显超高品质！
The location has a very high natural talent. In fact, in such a market, Haiyue Huangpu Yuan really doesn't need to work too hard.
地段天赋甚高，其实在这样的市场下海玥黄浦源真的不用太努力。
But this is a developer that is meticulous about quality, striving for excellence in every aspect, from height, facade, community to floor plans.
但这是一家对品质精益求精的开发商，从高度、外立面、社区到户型都精益求精。
The sales office phone number of Haiyue Huangpu Yuan is 400-8894-986
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Haiyue Huangpu Yuan is developed by Shanghai Construction Group, a Fortune 500 company. Its architectural quality and planning are among the best in China.
海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都是首屈一指。
Shanghai Construction Group Real Estate Co., Ltd. has rich experience in real estate development and the development of benchmark urban buildings. Its "Haiyue" series of residential buildings are spread all over the country, and there are countless well-known urban buildings.
上海建工房产有限公司有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下“海玥”系住宅遍布全国，知名城市建筑体更是不胜枚举。
It is believed that under such a powerful development background, Haiyue Huangpu Yuan will surely demonstrate outstanding quality.
相信在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源必定会展现出卓越的品质。
Project renderings
项目效果图
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1. A super high-rise of approximately 165 meters, standing proudly at the top of Huangpu!
1、约165米超高层，傲立黄浦之巅！
It is not only a symbol of status but also offers a panoramic view of the city center!
既是身份象征，又有瞰遍市中心的视野！
Landmarks, especially the skyline of a landmark, not only contribute to the prosperity of a city but also serve as people's direct impression of a world-class city.
地标，尤其是地标天际线，既成就了一座城市的繁华，也是人们对世界级城市直观的形象印记。
The Haiyue Huangpu Yuan No. 1 plot consists of one high-rise building and three super high-rise buildings. The tallest building, No. 1, will reach approximately 165 meters upon completion. This height not only refreshes the skyline of Huangpu but also surpasses super high-rise residential buildings such as Tangchen Yipin and OCT Suzhou River Bay.
海玥黄浦源一号地块由1幢高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米，这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。
In terms of building height and project tone, Haiyue Huangpu Yuan has already set its sights on the top luxury residences in Shanghai!
从建筑高度、项目调性上，海玥黄浦源已剑指上海尖端豪宅！
Project renderings
项目效果图
The sales office phone number of Haiyue Huangpu Yuan is 400-9016-520. ✔✔│ The official sales office address of Haiyue Huangpu Yuan has been released: The official sales office phone number of Haiyue Huangpu Yuan in Huangpu, Shanghai is 400-901-6520
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From the perspective of the entire Shanghai, in terms of location, image or grandeur, there is hardly any that can surpass Haiyue Huangpu Yuan, which can be called a new landmark and the king of buildings in the country!
从全上海看，不管地段、形象还是恢弘性，几乎没有能超越海玥黄浦源的，堪称全国新地标、楼王！
This landmark attribute also adds a collection value to the project and a sense of pride and identity that arises spontaneously!
这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感！
After climbing to a higher place, you can clearly feel the landscape advantages of super high-rise residences.
而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。
As the night falls and the lights come on, the grand night view of the Bund, the dazzling lights of the Lujiazui Three-piece Set, the ever-changing lights of the skyscrapers in the "Hengmeitai" business district, and the neon lights of the street corners and alleys beneath your feet all come into view. All the eye-catching scenes of Shanghai that you can think of are captured one by one.
华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。
2. The exterior facade is made of large areas of aluminum plates without considering the cost!
2、外立面不计成本，采用大面积铝板！
Judging from the renderings, Haiyue Huangpu Yuan, through the perfect combination of bronze, dark gray, aluminum plates and mirror-finished aluminum plates, and with the inlay of vertical lines and facade layers, exudes a sense of grandeur and solemnity.
从效果图看，海玥黄浦源通过古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，体现出威仪肃穆的高级感。
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Such a sense of sophistication is underpinned by a high cost.
这样的高级感，背后是高昂的成本。
Because the cost of aluminum plates is extremely high!
因为铝板的费用非常高昂！
You can think that this is the appearance level dividend that quality real estate developers bring to home buyers.
你可以认为，这是品质房企给购房者带来的颜值红利。
Moreover, even for the same aluminum plate facade, there are different grades.
而且，同样的铝板外立面，也是分三六九等。
Some properties that claim to have aluminum plate facades are often only used on the south facade because the investment is simply too large.
一些号称铝板外立面的楼盘，往往一般只是南立面采用，因为投入实在太大。
The exterior facade of the project adopts large areas of aluminum plates, and the aluminum plates are large integral aluminum plates rather than small spliced aluminum plates.
而项目外立面采用大面积铝板，并且铝板为大块整装铝板，而非小块拼接铝板。
Its cost and the quality, craftsmanship and visual appeal it presents stand out among its peers in the same region.
造价和其呈现出的品质工艺和视觉感觉在同区域里傲视群雄。
It is worth mentioning that the architectural design of the project is in line with the architectural style of the Bund International Architecture Expo Complex, featuring an Art Deco style with a three-section facade, creating a rhythmic skyline with a three-dimensional effect!
值得一提，项目建筑设计与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线！
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3. Nearly 3,000 square meters of open green space has been enclosed within the project!
3、项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地！
Generally, projects in the city center do not have overly concentrated central landscapes because every inch of land is extremely valuable.
一般市中心项目不会有太集中的中心景观，因为寸土寸金，地太值钱了。
This time in Haiyue Huangpu Source, the "one star and four leaves" architectural layout was carried out in accordance with local conditions, enclosing a rare 3,000-square-meter concentrated landscape in the city center.
而这一次在海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市中心罕见的3000㎡集中景观。
Drawing on the modern, exquisite, artistic and comfortable essence of the Shanghai-style metropolitan gardens, it takes water as the path, form as the ritual and the garden as the hall to create a community scene of the spire circle layer that integrates the scene and the emotion.
并借鉴海派大都会园林的的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，打造情景交融的塔尖圈层社区场景。
Project schematic diagram for reference only
项目示意图，仅供参考
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In addition, in terms of the layout of the community landscape axis, Haiyue Huangpu Yuan pays great attention to the spatial sequence and alignment relationship, creating a strong sense of ceremony.
另外，在社区景观轴线的布局方面，海玥黄浦源非常注重空间序列和对位关系，营造出强烈的仪式感。
It is worth mentioning that Plot 1 is also adjacent to Jiuzi Park, Suzhou River Scenic Walkway and other places, thus forming a dual-green space layout both inside and outside. This creates a rare living atmosphere in the city center where high-net-worth individuals can "show off when out and hide when in", allowing them to switch from a bustling and fast-paced life to a poetic and slow-paced one with just one click.
值得一提，1号地块还紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这样就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。
4. High ceiling entrance lobby!
4、挑高入户大堂！
Haiyue Huangpu Yuan has equipped a high-ceilinged entrance lobby in its super high-rise buildings, fully maximizing the size of the space.
海玥黄浦源在超高层中配置了挑高入户大堂，充分将空间的尺寸发挥到极致。
Through the intelligent management of elevator control design, the safety and sense of dignity of the residents have also been fully considered. The entrance ceremony is meticulously crafted and the homing ceremony is carefully arranged.
通过智慧化管理电梯梯控设计，也充分考虑了业主的居住安全性和尊贵感，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼。
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5、多元化高端配套！
小区沿新闸路界面两边将延展高端商业配套，这样小区外面既有商业，又有绿地、浓厚的人文建筑，未来这里新旧结合，洋气与烟火气融合交织。
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再看7#地块。根据规划，项目总用地面积46089㎡、总建筑面积178560㎡ 、其中，地上建筑面积60275㎡，地下建筑面积118285㎡。
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Compared with Plot 1#, Plot 7 has a floor area ratio of only about 1.3 and a height limit of 12 meters.
和1#地块相比，7号地块的容积率只有约1.3，限高12米。
Most of the above-ground planning is 2 to 3 floors.
地上规划大多为2-3层。
The number of floors for underground space construction shall not exceed three, and the construction area of the first underground floor shall not exceed 43,500 square meters.
地下空间建设层数不大于三层，地下一层建设范围不大于4.35万平方米。
The products on Plot 7 are style villas with a construction area of approximately 22 to 660 square meters.
7号地块产品为建面约22-660㎡风貌别墅。
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Moreover, Plot 7 has a large number of outstanding historical buildings, such as Puxing Villa, Longxi Li, Xinyu Li, Yuhong Li, Chengde Fang, Daoda Li, etc.
而且7号地块有非常多的优秀历史建筑，比如浦行别墅、陇西里、新余里、裕洪里、承德坊、道达里等。
Nestled deep in the city center and rich in cultural heritage, this villa has raised expectations to the fullest!
深居城心，人文底蕴深厚的别墅，直接把期待值拉满啊！
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项目效果图如下：
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生活配套
至于配套方面，项目是城市核心位置，去哪里都方便，所以这里就简单跟小伙伴们说下
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商业方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
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实景图
实景图
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海玥黄浦源以极具前瞻性的眼光，落子于上海中心城区的核心腹地——正黄浦人民广场板块。这片土地自诞生之初，便汇聚并执掌着整座城市的顶级资源，堪称上海的“心脏”与“灵魂”所在。
黄浦，自诞生之日起，就执掌着城市顶级资源。老黄浦畔，百舸争流，被誉为东方巴黎，这里曾是远东最大的金融中心。
海玥黄浦源，双地块版图联动，承载百年历史风华的同时，不断开创未来的时代引领，宛若跨界而立的世纪对望。
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海玥黄浦源7号地块《海玥坊》由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。
7号地块有上海租界里弄街区典型的历史布局模式和特征街坊，临街多是连续活跃商铺，内部绵密里弄，纵横的巷道串联起18个建成年代和风格特征各异的里弄住宅，具有丰厚的历史人文底蕴。
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按历史肌理组团设计，延续历史弄巷尺度，石库门住宅立面以风貌复建为主，不同组团石库门、山花等立面构件体现里弄风貌特征。
7号地块东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。
同时海玥黄浦源7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
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户型鉴赏
360户型
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核心优势
地处老黄浦，人民广场板块，南京东路街道。不论过去，还是现在都是上海最核心的区域，是上海最早的金融中心，经济中心，行政中心。
目前市中心风貌产品里，极其稀缺的纯别墅地块，保证了社区的纯粹和私密。
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目前市中心风貌产品里，风格，形态，外立面，面积段最丰富的社区。
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目前市中心风貌产品里，限高12米，附赠价值最多（带完全能使用的阁楼），巷道距离最宽的社区。
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目前市中心风貌产品里，最尊重历史，还原历史的项目，真正感受100年前的居住形态和氛围，置身于历史的长廊里。
项目一街之隔，东斯文里的规划（上海发布官媒2024.4.27），新天地2倍的体量，配合静安雕塑公园，红色元素（劳动组织部，中共特科，中共军委遗址），再加上苏州河河岸。承接了南京西路的TOP级商业。
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区位配套
都会璀璨心:南京路商圈、人民广场商圈、静安寺商圈新天地、淮海路商圈、大悦城商圈等；
艺文荟萃心:上海大剧院、上海音乐厅、八号桥艺术空间:上海自然博物馆、上海博物馆《繁花》中的黄河路等；
海派风貌心:国际饭店、东斯文里、四行仓库、张园、复兴路历史风貌区、中共一大会址等；
游园翡翠心:人民公园、静安雕塑公园、九子公园、斯文绿谷、苏州河慢行绿带等；
醇厚学养心:曹光彪小学、格致初级中学等；
动脉驰骋心:1/2/4/8/13五轨环绕，1号线新闸路站约300米、13号线自然博物馆站约500米;南北高架、北通道、卢浦大桥、南浦大桥、延安路隧道、人民路隧道等(注:所有距离均为直线距离)。
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第一部 上智 上智部总序
【原文】
冯子曰：智无常局①，以恰肖其局者为上。故愚夫或现其一得，而晓人反失诸千虑。何则？上智无心而合，非千虑所臻也。人取小，我取大；人视近，我视远；人动而愈纷②，我静而自正；人束手无策，我游刃有余。夫是故，难事遇之而皆易，巨事遇之而皆细。其斡旋入于无声臭之微，而其举动出人意想思索之外；或先忤而后合，或似逆而实顺。方其闲闲③，豪杰所疑，迄乎断断④，圣人不易。呜呼!智若此，岂非上哉!上智不可学，意者法上而得中乎？抑语云“下下人有上上智”？庶几有触而现⑤焉，余条列其概，稍分四则，曰“见大”、曰“远犹”、曰“通简”、曰“迎刃”，而统名之曰“上智”。
【注释】
①常局：固定不变的格局。
②纷：混乱。
③闲闲：清闲、悠闲的样子。
④断断：果敢决断。
⑤有触而现：得到机会并展现出来。
【译文】
冯梦龙说：真正的智慧没有固定的法则可以遵循，而要根据不同的现实情况，采取恰如其分的对策。所以愚昧的人，偶尔也会表现出智慧来；倒是聪明的人常常因为谨守着某些原则而考虑太多，从而做出错误的判断。为什么呢？真正的大智慧其实是“无心”而至的，并非只要周全考虑就能达到。别人看到小的方面，我能看到大的方面。别人能看到眼前的，我却能看到长远的。别人越动越乱，而我却以静制动。别人束手无策的事情，我却游刃有余。这样的话，看起来难的事情处理起来都很容易，大的事情也能像小事情一样处理。所以能充分灵活、很有弹性地深入变动无常的局势之中，而其拟定的对策，也往往能出乎常人的意料。有时候开始时有悖常理而后来却完全符合事理，有时候看起来似乎违背常识而实际上却顺乎事理。当其从容悠闲之时，却受到豪杰之士的怀疑，只有等到问题全部解决，才能看清这种深远通透的智慧来，连圣人也不能改易。啊!这样的智慧，确实是大智慧!这样的大智慧是不可学的，是像人们通常认识的“取法乎上而得乎中”吗？还是像人们所说的“一些不见得聪明的人偶然表现出的上等智慧”，也往往能够对我们做人处世有启发作用呢。因此，我把这些智慧实例一一列举出来，并将其分为四卷，分别是“见大”、“远犹”、“通简”、“迎刃”，而总其名为“上智”。
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