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杭州富阳【缤曜金汇府】

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“山光悦鸟性，潭影空人心”

——常建

序

PREFACE

青山如黛，溪水潺潺，富阳常给人宁静悠然，可与山光、鸟性共栖息的生活场景。

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金汇府这套居所将这片宁静祥和的自然灵韵与现代居住理念相结合，呈现出隐逸于山水之间的奢享空间，在都市的喧嚣和自然的静谧中，找寻人居生活的平衡关系。

设计的主题元素来自于富春江水的气韵与形态，整体以素雅色调为主，儒雅，淡然。天然奢石“雪山飞狐”的运用，增添艺术氛围的同时，也使得视觉更具层次。

「玄关」

Entryway

波光水影，往来豁然。玄关在方圆之间，提点生活的包容之态。

素色基调内，大理石所呈现的流水纹理，宛若岁月流金。弧形转角，消匿了内外空间的情感边界，柔软的线条在悄无声息中流淌在居家的细节中。

「客厅」

LivingRoom

透过落地窗，阳光散落客厅的沙发上，这是白日和夜晚的奏鸣。

开放式布局让家庭成员间的互动关系更为多元，通透，敞明。波纹型墙面，让光线有了渐变缓冲。充满江南气韵的背景墙，叠加水墨纹理石材，让材质间产生微妙对话。

四季此时，灯光点缀，让整体弥散着温蕴气息，茶几透露出包裹时光的静谧光泽，人与空间得以沉浸于此。

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「餐厅」

DiningRoom

家人聚谈的时刻，美食相伴，尤为生动妙趣。餐厅选用中式圆桌，三代人共聚，舒适平和。

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厨房玻璃平推门的半开放式设计，开合之中，是独立操作和共同享乐间的情绪转化。细节上，边台和墙面局部延续水墨纹理石材的语境，维持了家居色调统一。

「主卧」

MasterBedroom

主卧聚焦居住者心里层面的私密感受。将不必要的元素剔除，留下简柔色块，柔和的光线和质感细腻的材质，使整个卧室显得温馨而舒适。床前的绿植和窗边的阅读角，为居住者提供了一个放松心灵的角落。

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精致和实用并行，与衣帽间相对的主卫，在生活的动线内更为私密。大理石与玻璃相映，通透，舒缓。柔静的色调，身处其间，营造出纯粹宁静的心理感受。

「儿童房」

Children'sBedroom

次卧与儿童房更倾向于温馨与舒怡。女孩房采用淡雅的灰粉色，材质柔软，形式圆润，细节的装饰充满童趣。

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「次卧」

GuestBedroom

次卧的色调稍暗，在不同材质的线条下，显得安宁而祥和。

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「书房」

StudyRoom

书房将专注工作的理想场所具像化，安稳，妥帖。深木色的主调和简约的家具，空间显得宁静而严肃。墙面的装饰画增加了一丝生气，使工作变得不再枯燥。

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「架空层」

OpenGroundFloor

细腻精巧的材质与巧妙的空间布局，共生出一份独属于富阳的生活场景。金汇府不仅是一个居所，也创生出与自然相处的同时，追求生活品质的空间理念，为居住者提供一方远离尘嚣的都市生活。

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项目信息

ABOUTTHEPROJECT

项目名称|缤曜·金汇府

设计总监|叶飞

硬装团队|魏佰钧、郭艳、邓强、白雪敏、任聪慧

软装团队|左珏高陈媚

样板房及架空层面积|360㎡

完成时间|2023年9月

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摄影|李东

Aboutcompany

关于设计公司

GFD广飞设计，创立十余年，致力于专业地产/酒店/商办/高端私宅设计。两位设计总监均毕业于中国美院，深造于米兰理工大学和伦敦艺术学院，并有长期丰富的教学经验，主创团队皆来自于国内外专业设计院校。

从空间到陈设，从方案到施工图，一体化设计品控，历年均有作品在国际专业设计平台发表，屡获国内外各类专业设计大赛奖项。

旗下分设广飞设计与千渡家居，搭建整合优质设计跟全球产品资源，作品分布于国内各大城市，近年来亦在纽约/悉尼/温哥华/洛杉矶/香港分别有高端私宅一体化定制设计。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。