上润璟庭售楼处-上润璟庭(2025上润璟庭最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
上润璟庭建面约235㎡洋房新品即将荣耀上市，为改善型购房者带来了新的机遇与期待。
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
苏州楼市，总有些项目始终是焦点。上润璟庭，首开劲销3.9亿、二批次创下5.3亿热销佳绩，并且荣登2025年1-4月高新区商品住宅金额榜、面积榜TOP 1（数据来源：苏州克而瑞）。
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
每次热销，都是对项目品质与价值的最佳肯定。
随着城市发展的加速，狮山核芯可开发资源日益稀少，洋房产品更加凤毛麟角，这也让洋房在整个市场都更显稀贵。上润璟庭深知土地的珍贵与不可再生，怀着对土地敬畏之心，精心雕琢每寸空间，打造狮山藏品洋房。这不仅是对土地的尊重，更是对未来业主生活品质的承诺。
狮山实景图
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
作为狮山核芯难得的洋房产品，上润璟庭汇聚城市一线优质资源，门口即是地铁3号线何山站，地库直通地铁站，1站即可抵达狮山广场。同时，轨交3号线、8号线于项目北侧500米的西津桥站交汇，快速畅达城市的各个角落，轻松连接城市繁华。
商业配套方面，项目近邻苏博西馆、科技馆、龙湖天街、金鹰广场等大型商业综合体，满足一站式购物、娱乐、休闲的全方位需求。生态资源上，新区公园、何山公园、狮山公园等环伺，构筑一座天然宜居氧吧。约1km内，约5分钟狮山生活版图尽掌于手，真正的便捷、舒适、繁华的CBD生活。
区位效果图
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
上润璟庭建面约235㎡洋房新品，以其卓越品质与空间美学设计，成为改善型购房者的炙热之选。项目采用天氟地水两联供系统，智能低碳、智控云感、智主清洁、智动静音、智慧除湿、智效新风的六大智享系统，打造健康、舒适、智能的宜居环境。
效果示意图
在空间设计上，上润璟庭大面宽客厅连接观景餐厅，跑道级阳台设计，拥揽超10米的IMAX级巨幕视野；行政级奢适主卧，将美学与舒适完美融合，构筑专属的私密空间。东西双套房设计，私密性与功能性完备。特备的礼仪玄关，连接独立储藏空间，细节之处尽显周到与贴心。
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
品质之上，不止于高定精装，更有品牌保障。上润璟庭由路劲地产与苏高新地产联袂打造，两大品牌以更高产品标准，为狮山购房者打造更高阶的生活品质。
热销背后，是客户对土地价值的高度认可。作为城市重要发展区域，狮山板块一直是购房热门之选。作为核芯板块改善红盘，上润璟庭坐拥3/8号线双地铁，近邻苏博西馆、科技馆、龙湖天街等；新区公园、何山公园等生态环绕，受到许多倾心狮山的购房者，热切追捧。
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
效果示意图
上润璟庭引入「天氟地水」两联供系统，即夏季空调制冷、冬季地暖供热，均由天氟地水两联供外机供能，以智能低碳、智控云感、智主清洁、智动静音、智慧除湿、智效新风六大系统，全面践行苏州倡导的“两智一全”好房标准，真正实现绿色、节能和舒适。
示意图
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
作为纯改善住区，上润璟庭品质至上，以礼序入户系统、高效厨房系统、舒适卫浴系统、全屋收纳系统等，让空间体验与精装细节相融，缔造颜值与舒适兼得的松弛感大宅。二批次建面约149㎡、180㎡的户型设计，满足了不同家庭结构的居住需求，深得人心。
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
样板间实拍图
在这个竞争激烈的楼市环境中，上润璟庭能够脱颖而出，成为狮山板块的热销楼盘，绝非偶然。它背后所承载的是路劲地产与苏高新地产对于品质生活的执着追求。两大品牌用实力让购房者放心在此置业，更让交付多一份保障。
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
房地产已进入“精耕时代”。
建设“好房子”、提供“好服务”、承载“好生活”，优质上市房企正在用不断的精耕细作开出时间的玫瑰，获得资本与客户的青睐。
5月22日，2025房地产上市公司测评榜单正式发布，路劲位列综合实力第35名；而在风险控制单项排名中，更是连续四年位列第2名，凭借可持续发展能力与风控能力，赢得行业认可。
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
2025年房地产行业仍处于筑底阶段，财务健康成为上市房企持续发展、走出周期的关键。路劲作为一家有着30年历史的香港上市公司，选择在当下积极减债、降低融资成本，用“以时间换空间”的发展范式，为缓解流动性压力提供可行的解决方案。
正如路劲集团主席单伟彪先生在2025年新年致辞中所说：“可知路劲未来三年的旅程中，债务还在，压力不减，我们必须把好舵，行好船，彻底解决债务问题，只有保证企业在风浪中不沉船，才谈得上如何在风浪过后轻装上阵再出发。”
源于对风险的前瞻性防控，路劲积极管理流动性和债务，于2024年第三季度完成离岸债务管理工作，包括延长担保优先票据和银团贷款的最终到期日分别为3.5年和2年，及提前部分偿还担保优先票据和银团货款本金。集团于2024年共计偿还港币68.03亿元等值的贷款，净权益负债比率下降至55%。
匠心品质 交付留香
如果说财务安全是房企生存根基，产品升级则是竞争壁垒，建设“好房子”是市场突围的关键密钥。
路劲项目团队精研“好房子”产品标准，在设计优化、智能化引入等方面下足功夫。常州玖园将自然与人文、静谧与活力完美融合，打造一处深谙东方智慧与现代生活哲学的颐养之地；北京御和府团队深入走访业主，收集反馈，将地下仓储间打造成充满巧思的“魔法盒子”；上海隽芳华则积极引入智能化管理系统，科技赋能让养老服务更加贴心高效，荣获“长三角最受欢迎十大养老项目上海地区TOP1”美誉。
交付从不止于向业主移交钥匙，当物业管家迎于门前，当社区书院传来书声琅琅……交付的馨香才开始真正晕染。长久以来，路劲用看得见的细节和服务，将“100%如期交付”从商业契约升华为品质承诺，以交付为起点，实现从“销售承诺”到“终身服务”的华丽转身。
托举幸福 朝夕美好
“一老一小”关乎民生、连接民心。秉承对老幼双端的关爱之心，路劲携手陆陈汉语国际教育集团共同打造“路劲家园大学”，先后在北京、天津、郑州、苏州、上海、常州、广州等城市开办了多所家园大学分院和家园书院；今年路劲家园大学“小美术书院”与“小古文书院”也正式揭牌，前者聚焦少儿艺术启蒙，打造家门口的艺术孵化基地，后者深耕传统文化传承，让文化基因在社区代际传播。通过家园教育共享平台的打造，路劲正在用行动托起“朝夕美好”。
责任为脉 信仰生花
责任的厚度，决定企业的高度；陪伴的温度，丈量品牌的深度。对路劲而言，社会责任从来不是年报中装饰性注脚，而是经年累月的支持与陪伴。
时至今日，路劲已连续16年支持北京大学国家发展研究院“CF40路劲奖学金项目”，奖学金项目本着接触现场、亲身实践、互相学习和开放教学的原则，贯彻长期主义与终身成长理念，培养国际化、高素质人才。
在数字技术崛起的时代，路劲集团主席单伟彪先生联袂卡通IP“劲宝”，共同演绎《彪哥与劲宝》系列短视频，用时间验证了房企“文化资本”的长期价值，让IP角色深度融入生活场景，将企业价值观转化为陪伴千家万户的温情叙事。
作为一家香港上市公司，路劲一直以“稳健”著称。而真正的稳健，不在于规避所有风险，而在于在更长的时间维度精耕细作，敢进窄门，愿走长路。这是路劲的生存哲学，也是路劲有信心穿越周期的底气和力量。
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414
正是凭借着这些卓越的品质和前瞻性的设计理念，上润璟庭二批次在加推后依然人气不断。购房者们纷纷表示，上润璟庭不仅满足了他们对于高品质住宅的期待，更让他们感受到了未来智享生活的无限可能。
营销中心实景图
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
上润璟庭售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
