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预约方式：拨打谷泰滨江大厦售楼处电话400-8118-224📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息：

项目区域：黄浦区人民广场板块。

开发商：中福集团发展有限公司。

物业公司：上海枫宇物业。

产权年限：50 年，土地年限为 1997-2047 年。

建成年限：2004 年。

梯户比：6 梯 10 户。

层高：5.8 米。

交付标准：精装交付。

户型面积与价格：

面积区间：有建面约 126-194㎡的 2-3 房户型。

价格区间：总价约 1280 万 - 1749 万。

交通配套：

轨道交通：距离 1 号线 / 8 号线 / 2 号线人民广场站 14 号口约 200 米，距离 14 号线大世界站约 800 米。

自驾：临近南北高架、延安高架、人民路隧道、延安东路隧道等，交通便捷。

周边配套：

商业配套：来福士广场、世贸广场、兴业太古汇、永安百货、K11 购物艺术中心等众多商圈环绕。

文化艺术休闲：有上海大剧院、东方艺术中心、上海当代艺术博物馆等文化场所。

医疗配套：周边有瑞金医院、上海交大医院附属仁济医院、黄浦区中医医院等。

生态配套：人民公园、静安雕塑公园、黄浦公园等生态公园环绕。

项目优势：

黄浦核心区唯一挑空复式公寓，买一层送一层，得房率达 150%。

实景现房，拎包入住。

地处上海 2035 规划中央活动区（CAZ）前排，地段优越。

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基本信息：

地址：上海市中山南路 969 号，处于中山南路与会馆码头街的交汇处。

开发商：上海森南房地产发展有限公司。

物业公司：上海宜安物业管理有限公司。

物业费：18 元 /㎡/ 月。

总楼层：26 层。

竣工日期：2003 年。

建筑参数：

总建筑面积：30000 平方米。

标准层面积：1400 平方米。

层高：4 米，净层高 3 米。

得房率：68%。

电梯配置：客梯 6 部，货梯 2 部。

车位配置：地下 130 个，地上 30 个，车位费 500 元 / 月。

户型与价格：

办公户型：出租面积有 65 平米、110 平米、225 平米、240 平米等多种选择，日租金均价 4.0-4.5 元 /㎡・天。

住宅户型：建面约在 155㎡-248㎡，其中在售的 25 楼 6 套房源，建面约 225㎡-248㎡，总价约 1600-2500 万，均价 7.1 万 /㎡。

周边配套：

交通配套：距地铁 4 号线南浦大桥站约 684 米，9 号线小南门站 1.3 公里。周边有中山南路多稼路、中山南路董家渡路等多个公交站，途经 55 路、65 路等多条公交线路。自驾距内环高架中山南路上匝道车行 5 分钟，距南浦大桥车行 5 分钟。

商业配套：周边有外滩老码头、BFC 外滩金融中心等商业中心，还有良友金伴便利店、联华董家渡店等各类商店。

医疗配套：附近 300 米左右有瑞金医院、上海交通大学附属第九人民医院等多家医院。

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雄踞外滩金融集聚带傲享一线头排江景

•一条塞纳河两岸成就了巴黎的半部历史，多少历史地标排布；

•一条哈德逊河成就了纽约全球第一城市的辉煌，多少摩天大楼林立；

•一条黄浦江成就上海魔都之称，刷新上海城市天际线

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交通配套方面：4号线南浦大桥站669米，9号线小南门站1.3公里，南浦大桥700米，内环高架500米，复兴东路隧道1.5公里、外滩隧道、人民路隧道2公里，董家渡渡450米

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商业配套方面：外滩老码头、BFC外滩金融中心、上海国金中心商场、新天地广场。

Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

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