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序写“招商好房子”的苏州样本丨只此好房

一、核心联系方式

招商序售楼处电话：400-8567-334 工作日9:00-21:00，周末无休

招商序营销中心电话：400-8567-334 （可直接咨询房源动态、活动详情）

招商序开发商售楼部热线：400-8567-334 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8567-334 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

实在太火爆了！

园区湖西5F+纯洋房 —— 招商序

昨天实景示范区刚公开，正在火爆认筹

分分钟上了几十组！销售忙到凌晨一点多↓↓

认筹喜报刷屏↓↓拼的就是速度

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项目首开170套房源，均价40647元/㎡

总价381万起！建面约115/139/180㎡

区域断供4年唯一纯新盘！

全首层架空+双层垂直会所

实景超震撼

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01

超火爆！认筹倒计时

招商序首开170套

湖西5F+纯洋房，381万起

招商序，正在火爆认筹，实景示范区马上开放，内部超多堆料，就连车库都遍布大面积石材！

1、首批170套，马上开盘！180㎡仅32套，园区核心一步到位

项目打造10幢5-10F低密纯洋房，建面约115-180㎡，首开共约170套房源，位于1、2、6、7、8、9幢。

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其中，115㎡位于1、7#，合计35套；

139㎡位于1、2、7#，合计65套；

137㎡位于6、9#，合计38套；

180㎡位于6、8#，合计32套。

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备案均价：40647元/㎡

单价区间：37497-44374元/㎡

总价区间：380.9万-786.5万

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一房一价表如下

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首开一共170套，建面约115/139/180㎡。今年园区全是高端局，500w上下新房几乎没啥选择，但是这部分购买力需求还是很大的，招商序，确实是500w量级的唯一选择。

再加上洋房产品，也有一定竞争力，地段跟湖西科技园也就2公里，面包和隔壁面粉一个价，拿这2公里换几百万价差，非常划算～

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首开建面约115-180㎡

纯洋房！高得房率！

180㎡仅32套！

先来看下最受关注的180㎡户型图，全盘一共仅47套，首开32套，占据绝大部分，所以下手一定要快！

约180㎡4房2厅3卫豪华套房

专梯入户，独立家政间

南向双套房，约17.05米面宽

南向9.1米开敞阳台+南北双阳台

主卧套房，开间约4.05米，270°L型飘窗

主卫双台盆带浴缸

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建面约137㎡4房2厅2卫竖厅户型

南向四开间，约14.45米面宽

客厅开间约4.2米，外接7.2米宽开敞阳台

主卧套房开间3.6米，270°L型飘窗

其余卧室开间3.05、3、3米

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建面约139㎡4房2厅2卫横厅户型

这个户型和上面的区别在于

将客厅和阳台打通，打造约7.1米大横厅

阳台位于南次卧且为封闭阳台

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建面约115㎡3房2厅2卫户型

三开间朝南

客厅开间约4.6米，外接等宽封闭阳台

在主卧设计了L型转角飘窗

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湖西唯一5F+纯洋房

和园区地王距离2km

未来房价倒挂百万？！

为何招商序如此火爆？主要原因就是：同价位，没竞品。

2025年苏州别墅扎堆，但洋房却只有消耗没有补货。

不夸张的说，如今苏州洋房产品甚至比别墅更稀缺。像招商序这样的纯粹洋房产品，目前整个湖西仅此一家。

1、近湖西绝佳地段！相距2km！楼面价差超2万/㎡！未来房价倒挂百万？！

一方面，招商序距离园区新地王距离仅有2km，驾车只需7分钟可达，但地价相差2.2万/㎡，这也意味着项目拥有更多卷品质的空间。

从买房人的视角来看，湖西科技园地块保守估计未来售价7w+，这意味着招商序未来与其房价倒挂大几百万！

还有，两者之间，招商建屋项目仅约1.5的容积率甚至更胜一筹，而且是纯住宅用地、纯洋房规划。

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2、与湖西地王共享配套！15分钟核心生活圈

不仅地价差2w+，房价差大几百万，招商序的地段资质也是相当ok的。四舍五入，和未来的顶豪配套还是共享的。

从地理维度上来说，板块东面紧靠园区核心，承接湖西CBD，金鸡湖，双湖板块资源，距离吴中区、姑苏区也一步之遥。

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项目周边居住氛围浓厚，地块西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧一路之隔就是在建的邻里中心，轨道3号线已开通运营，7号线也在附近。

画圈部分为在建的邻里中心

就在项目北侧一路之隔↓

从价值维度看来，目前区域内的正在进行大拆大建的翻新修整，根据规划，这里将打造“15分钟”生活圈，建学校、建商业、酒店、建TOD……宏大蓝图正在铺开。

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