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昆山南部新城 潜力地段

聚焦苏沪外溢置业者

近几年，昆山南部新城飞速发展，单价却1字头起，受到上海及苏州外溢刚需及刚改客群的极大青睐。

一对从上海赶来的夫妻面对采访时说道：“昆山集长三角一体化、大上海都市圈、虹桥国际开放枢纽等国家战略于一身，正在全面融入环沪都市圈。身边的很多同事都在这边买了房子，我们也打算在这边买一套。”

昆山 占位世界级规划

国家战略决定区域发展所向，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式官宣，世界级城市群建设全面提速。昆山集长三角一体化、大上海都市圈、虹桥国际开放枢纽等国家战略于一身，阔步向前全面融入环沪都市圈，深度参与世界级城市群建设。

示意图

同时受益于苏州整体经济发展带动，昆山不断迈向新的台阶，2020年以4250亿元的经济总量继续领先苏州各区县！2021年发布的《苏州市十四五规划》中昆山被提及53次，未来必将迎来更高质量的发展。

除了上海的购房者，项目还吸引了大批苏州和昆山高净值置业人群。随着轨道S1线与苏昆中环互通的快速发展，未来或将有更多苏州外溢置业需求惠及昆山南部新城。

祥源·悦江南现场一位来自苏州的陈先生说自己已经来南部新城看了好几次了，走访了不少楼盘都没有看中，最后被悦江南的品质所吸引。他说钱已经准备好了，就等着项目开盘了！

南部新城整合 完善配套

对接苏州与上海，坐拥长三角多项世界级利好规划，让祥源·悦江南成为环沪置业热门楼盘！

但项目火爆的原因远不止这些！

根据《昆山市E02规划编制单位控制性详细规划》草案，南部新城目标建设为科创引领、幸福宜居的科创新城区，未来区域面貌还将迎来蝶变。在官方公布的控规中，科创新城规划了多宗教育用地、商业用地，可以预见，通过升级区域生活配套，在新一轮板块轮动下，科创新城将成为引领昆山的下一个宜居宜业的新高地！

示意图

祥源·悦江南花园择址于此，帷幄一城优渥配套！引来了大量对区域未来有信心的年轻购买力！现场的一位带着孩子来看房的黄女士表示，自己就在附近的园区上班，买了悦江南，以后无论是自己上班还是孩子上学都非常方便！附近吃饭购物等配套也很齐全，生活非常便捷舒适！

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交通便捷，纵横长三角城市群

坐拥中环线、阳光路等快速路，极速直达昆山市区、园区东。柏庐路南延计划今年开工，以及规划中的K1线多维交通工程全面开花，便捷通达全城，畅享沪苏昆同城生活圈。

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缤纷商业，一站式吃喝玩乐购

集合都会生活场景，潮流触手可及。祥源·悦江南花园占位南部新城价值爆发点，吾悦、银都、中能（规划）三大商业中心辐射，直面城市级商业中心规划，魅力璀璨绽放，繁华大境盛景可期。

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学府林立，书香萦绕上学路

直线距离约2KM范围内多所学府，众多优质教育资源整合打造全龄就学链。更规划有2所幼儿园、小学、中学各1所。书香常在，伴孩子健康成长。

约万方花园 全能真三房

圈粉昆山本地购房者

现场了解到，客户们除了看中祥源·悦江南所处昆山南部新城核芯得天独厚的优越位置，同时也非常看好项目的社区规划及户型设计。

示意图

对于追求品质的购房者来说，祥源·悦江南社区的规划无疑是吸引他们的一大亮点。社区约10000㎡中央PARK，采用“因地制宜，遵从自然”的匠造原则，通过植物的高低错落，潜心打造多重立体园林，植物，铺装，花钵，灯柱等排布，目之所及皆为风景，让归家的每一步，都有迎宾的体验感。

社区针对不同年龄层，匠心打造专属活动区，让社区更富生活气息。

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儿童冒险乐园：

按照各年龄段儿童的习惯，将儿童活动区细致划分，打造0-3、3-6、6-15岁儿童活动区，让每一个孩子都能找到自己的专属空间。

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青年热练花园：

规划慢跑加油站等，让工作繁忙的青年人，下班之后享受一场下楼就能抵达的热汗淋漓。

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老年康养广场：

活动器材、感官步道、棋艺茶牌桌等，可随时下楼小憩，亦可约上三五好友，在休闲区品茶对弈、阅读静思，或是说说家常事，在互动中感受邻里温情。

运动活力球场：

全龄互动空间，星光跑道、特色球场，通过趣味的运动，锻炼强健体魄。

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运动活力球场：

全龄互动空间，星光跑道、特色球场，通过趣味的运动，锻炼强健体魄。

现场的一位中年夫妻热情分享道“我门很重视小区的环境，优美的环境能瞬间消除工作一天的疲惫。而且我门看小区的规划，还分别设置了孩子、青年和老人的活动区，感觉非常周到，很喜欢也很期待。”

样板间实景图

当然，除了社区的规划，祥源·悦江南最让人称道的，还有产品上的用心打造。

一对90后的小情侣，追求住宅品质，当问及为什么看中悦江南时，他们表示：“疫情时代，给我们最大的感受就是户型的重要性。现在住的房子是两房，父母过来非常不方便，空间小，私密性就比较差。我们一直想换三房，悦江南的三房户型及朝南的大阳台，一下子就撞到我们心坎里去了！”

祥源·悦江南充分考虑购房者的需求选择，在有限面积中，做到扩充功能空间与居住舒适度的精准平衡。建筑面积约90-95㎡全能真三房设计，无论是甜蜜的二人世界，欢乐的三口之家，还是二/三孩时代，或是三世同堂，关于人生的每一步进阶皆可满足。

不少客户就是冲着户型格局来的！项目户型南北通透，采光通风俱佳。更大地提高家庭公共空间利用率，视觉上更显阔绰。南向双联阳台，揽阳光入室，大大拓展生活边界。

很多家庭对于收纳有非常严苛的要求，尤其是有小孩的家庭。项目独立玄关，设置储物柜，可收纳大量鞋子及家庭杂物。卧室的收纳柜体，也让收纳变得更加轻松，圈粉无数！

生活向上进阶，当以更高居住形态犒赏大成人生。祥源·悦江南，即将盛大首开，敬请期待！

户型图

户型图

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