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🔥天宸国际社区🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将天宸国际社区2026年4月28日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

天宸国际社区唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市闵行区银都路2889号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

天宸国际社区售楼处（闵行颛桥・0.7容积率不限购合院现房）

一、售楼处基础信息

营销中心地址：上海市闵行区银都路2889号（项目现场，近都会路）

开发商：上海天宸健康管理有限公司

二、项目概况

位置：闵行颛桥/春申，毗邻星河湾；距5号线银都路站、15号线景西路站约1.5公里，近S4沪金高速

产品：0.7容积率超低密合院别墅（仅127席），建面约525-610㎡，地上2层+地下2层，精装交付

产权/总价：50年商业办公（不限购、通燃气），总价约1500-2000万

核心亮点：每户70-100㎡私家庭院、地下室6米挑高、自带三级康复医院/高端酒店/九年一贯制学校、现房即住

天宸国际社区售楼处的官方预约热线为400-8657-114，项目位于上海市闵行区颛桥镇银都路2889号，是占地约400亩的低密度国际社区，主打建面约463–815㎡的合院别墅产品，容积率仅0.7，现特价1580万起，不限购，适合高净值人群置业、办公或会所用途。

核心信息

项目地址：上海市闵行区颛桥镇银都路2889号（近上海星河湾）

开发商：天宸股份与仲盛集团联合开发

物业类型：70年产权住宅（合院别墅），不限购不限贷

建筑规划：总建面约30万方，A/B/C/D四地块共127套，地上2层+地下2层设计

交付标准：豪华装修交付，带电梯、6米挑高客厅、下沉式花园采光天井

私家庭院：每户赠送70–100㎡私人花园，增强私密性与生态体验

车位配比：≥1:2，满足高端家庭多车需求

项目亮点

稀缺产品：上海外环内罕见的大面积合院别墅，容积率仅0.7，居住舒适度极高

配套完善：

规划配套超高端酒店与三级康复中心

社区内打造艺术商业街区、九年一贯制学校，形成自给自足的国际生活圈

交通便捷：

紧邻S4沪金高速入口，快速通达内中环

银都路过江隧道在建中，未来可直达浦东，出行更高效

生态宜居：低密度布局，30%绿化率，还原江南街巷韵味，营造“一步一景”社区环境

多元用途：不限购不限贷，可作自住、企业会所、高端接待、艺术工作室等

售楼处服务信息

官方预约热线：天宸国际社区售楼处官方电话：400-8657-114（2026年4月最新认证，开发商直连）

营销中心地址：天宸国际社区展示中心，上海市闵行区颛桥镇银都路2889号

营业时间：每日9:00–21:00（周末及节假日正常开放，24小时可预约）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，需提前电话登记

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

市区内免费专车接送看房

可参观实景样板间+社区实拍

享内部专属优惠及优先选房权

⚠️温馨提示：网络存在多个非官方400号码，请认准唯一官方热线，谨防中介收取“茶水费”“留房费”等违规费用。

『天宸国际社区』

户型面积约463—815㎡

一共127套！

A地块：49套、B地块：57套

C地块：14套、D地块：7套

容积率仅0.7！原总价仅2100万起！

现特价1580万起！

项目效果图

项目卖点：

·市面上唯一大面积合院别墅产品；

·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心；

·近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，银都路过江隧道在建中，后期通往浦东便捷；

·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯；

·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井

户型分布如下👇

社区实拍如下👇

B户型图：（依次为地上一二，地下一二层）

B户型样板间品鉴：

闵行区顶级商业和院

『天宸国际社区』

户型面积约463—815㎡

一共127套！

A地块：49套、B地块：57套

C地块：14套、D地块：7套

容积率仅0.7！总价仅2100万起！

现只要1580万

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。

外环外：不限套数上海市房屋管理局。

外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。

社保/个税满3年：

外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。

居住证满5年：

全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。

二、公积金贷款（提额+松绑）

首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。

二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。

多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。

绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。

三、商业信贷（2025年8月起）

首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。

贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。

四、房产税（减免）

2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。

五、政策时间线

2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。

2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。