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杭州银杏汇

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滨江地标-银杏汇

80方一口价400万

276方一口价1200万

史无前例的优惠，后无来者的让利

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（中国银杏汇与如画江山融为一体）

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银杏汇是钱塘江樱花大道上最醒目的地标

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夕阳西下时，从银杏汇望出去的五云山、六和塔

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银杏汇的每一套样板房，一线江景都如宽幅巨幕

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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显

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银杏汇车库的吊顶上安装了,高级条形LED平板灯以及雷达感应LED筒灯

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一线沿江的银杏汇9号

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维多广场外景（上）和翡冷翠健身中心（下）效果图

——【基本介绍】——

中国-银杏汇/收官之作（13-19层80-280方）

【开发商】:杭州德城置业有限公司

【区域板块】:奥体西-国际滨

【产权性质】：40年

【项目地址】：闻涛路与东信大道交叉口向西600米

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【主力户型】：80-101-116-126-284-285方（13-19层）

【装修标准】:10000元/方（硬装）

【层高】:3.6-4.2米

【几梯几户】:4+1梯6户

【房源均价】：4.5-9万

【交通】：地铁4号线（联庄站600米）

【管家物业】：滨江物业

【交付时间】:2022年年中

【物业费】:8.8元含能耗

【项目配套】：银杏汇公寓自带国际艺术中心，配套大堂，自带天际健身中心，游泳池，健身的同时可以欣赏一线江景，自带8000方维多广场，探索国际化主场。

【核心价值】：整体造型设计由意大利顶级建筑设计师邦德亚历•维多设计，造型时尚现代简练。银杏汇9号不仅可以和1、2、3号楼同时欣赏一线江景，同时还可以远眺西湖六和塔、玉皇山脉，与西湖景区近在咫尺。（江景是山水塔桥、玉皇山、钱塘江、六和塔、钱江一桥）

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。